se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556828-77332025-01-012025-12-31556828-77332024-01-012024-12-31556828-77332023-01-012023-12-31556828-77332022-01-012022-12-31556828-77332021-01-012021-12-31556828-77332025-12-31556828-77332024-12-31556828-77332023-12-31556828-77332022-12-31556828-77332021-12-31556828-77332020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

EH Fastighets AB

Org.nr. 556828-7733

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för EH Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fast egendom samt bedriva konsultverksamhet inom fastighetsförvaltning samt uthyrning av lokaler.


Bolaget har sitt säte i Stockholm. Bolaget registrerades 2010.



Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt bostadsrättslokalen i Brf Mölnvik. Nettoomsättningen har minskat med 72 % under räkenskapsåret på grund av försäljning av bostadsrättslokaler under 2025 och 2024. Bolaget har under året förvärvat samtliga andelar i Aug. Hellmers Fastighet AB. Inga andra väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret utöver vad som angivits i denna årsredovisning.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning408 5981 441 3451 182 0921 180 027
Resultat efter finansiella poster7 1396 331 678-738 852-891 962
Soliditet (%)100999999

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00065 970 0596 331 67872 351 737
Utdelning0-850 0000-850 000
Balanseras i ny räkning06 331 678-6 331 6780
Årets resultat007 1397 139
Belopp vid årets utgång50 00071 451 7377 13971 508 876

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat71 451 737
Årets resultat7 139

Summa

71 458 876

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning930 000

Balanseras i ny räkning

70 528 876

Summa

71 458 876

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 930 000 kr, vilket motsvarar 18,60 kr per aktie.

Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelning skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Styrelsen har gjort bedömningen att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till dom krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet, och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Den föreslagna vinstutdelningen är därför förenlig med vad som anges i aktiebolagslagen 17 kap. 3§ andra och tredje styckena.

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
408 598
1 441 345
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
408 598
1 441 345
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-525 965
-940 969
Personalkostnader
2
-2 264 895
-2 017 407
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-195 401
-199 457
Övriga rörelsekostnader
-122 236
-15 671
Summa rörelsekostnader
-3 108 497
-3 173 504
Rörelseresultat
-2 699 900
-1 732 160
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2 344 999
6 639 996
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
363 844
1 423 842
Räntekostnader och liknande resultatposter
-1 804
0
Summa finansiella poster
2 707 039
8 063 838
Resultat efter finansiella poster
7 139
6 331 678
Resultat före skatt
7 139
6 331 678
Årets resultat
7 139
6 331 678

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer
3
884 355
1 061 092
Summa materiella anläggningstillgångar
884 355
1 061 092
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
4
9 992 912
75 000
Fordringar hos koncernföretag
5
6 511 250
6 511 250
Andra långfristiga värdepappersinnehav
6
29 005 841
29 005 842
Summa finansiella anläggningstillgångar
45 510 003
35 592 092
Summa anläggningstillgångar
46 394 358
36 653 184
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
330 958
Fordringar hos koncernföretag
1 484 548
0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag
17 186 601
15 150 000
Övriga fordringar
110 278
159 874
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
128 961
1 252 224
Summa kortfristiga fordringar
18 910 388
16 893 055
Kassa och bank
Kassa och bank
6 426 988
19 219 494
Summa kassa och bank
6 426 988
19 219 494
Summa omsättningstillgångar
25 337 376
36 112 549
Summa tillgångar
71 731 734
72 765 733

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
71 451 737
65 970 059
Årets resultat
7 139
6 331 678
Summa fritt eget kapital
71 458 876
72 301 737
Summa eget kapital
71 508 876
72 351 737
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
19 445
18 331
Övriga skulder
127 679
127 324
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
75 734
268 341
Summa kortfristiga skulder
222 858
413 996
Summa eget kapital och skulder
71 731 734
72 765 733

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier
20
5

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
1
1

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 116 414
960 912
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
930 900
1 116 414
Försäljningar/utrangeringar
-1 116 414
-960 912
Utgående anskaffningsvärden
930 900
1 116 414
Ingående avskrivningar
-55 322
-112 106
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
204 178
256 241
Årets avskrivningar
-195 401
-199 457
Utgående avskrivningar
-46 545
-55 322
Redovisat värde
884 355
1 061 092

Not 4 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
75 000
75 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
9 917 912
0
Utgående anskaffningsvärden
9 992 912
75 000
Redovisat värde
9 992 912
75 000
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
EH Domnarvet Holding AB
559238-7269
Stockholm
250
6 663 451
Aug. Hellmers Fastighet AB
559440-0409
Stockholm
250
986 818
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
EH Domnarvet Holding AB
0
100,00%
100,00%
75 000
Aug. Hellmers Fastighet AB
-65 016
100,00%
100,00%
9 917 912

Kommentar till specifikation av andelar i koncernföretag

Av dotterbolagens totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0% (0%) av inköpen och 0% (0%) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som bolaget tillhör.

Not 5 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
6 511 250
6 991 250
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar
0
-480 000
Utgående anskaffningsvärden
6 511 250
6 511 250
Redovisat värde
6 511 250
6 511 250

Not 6 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
29 005 842
23 505 928
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
5 499 918
Försäljningar
-1
-4
Utgående anskaffningsvärden
29 005 841
29 005 842
Redovisat värde
29 005 841
29 005 842