se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556828-68002025-01-012025-12-31556828-68002024-01-012024-12-31556828-68002023-01-012023-12-31556828-68002022-01-012022-12-31556828-68002021-01-012021-12-31556828-68002025-12-31556828-68002024-12-31556828-68002023-12-31556828-68002022-12-31556828-68002021-12-31556828-68002020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

RoA Fastigheter AB

Org.nr. 556828-6800

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för RoA Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Kungsängen-Tibble 1:392 med adress Tibble Torg 1-3 och strävar efter ett succesivt bättre nyttjande av fastigheten och ett succesivt ökat driftnetto. Bolaget äger även den ännu ej detaljplanerade exploateringsfastigheten Rindö 3:385 om 16 528 kvm. Och industrimark i Bro genom fastigheten Nygård 2:13 med adress Ängsuddsvägen 5 om 13 002 kvadratmeter.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning3 5643 0863 2032 964
Resultat efter finansiella poster2 6751 9329761 374
Soliditet (%)37292220

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0004 331 103740 2345 121 337
Balanseras i ny räkning0740 234-740 2340
Årets resultat00193 452193 452
Belopp vid årets utgång50 0005 071 337193 4525 314 789

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat5 071 337
Årets resultat193 452

Summa

5 264 789

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

5 264 789

Summa

5 264 789

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
3 564 150
3 086 385
Övriga rörelseintäkter
21 247
287 760
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
3 585 397
3 374 145
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-563 393
-1 027 927
Övriga externa kostnader
-48 771
-127 175
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-158 260
-158 260
Summa rörelsekostnader
-770 424
-1 313 362
Rörelseresultat
2 814 973
2 060 784
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2 382
3 778
Räntekostnader och liknande resultatposter
-142 490
-132 278
Summa finansiella poster
-140 108
-128 500
Resultat efter finansiella poster
2 674 865
1 932 284
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-2 431 286
-1 000 000
Summa bokslutsdispositioner
-2 431 286
-1 000 000
Resultat före skatt
243 579
932 284
Skatter
Skatt på årets resultat
-50 127
-192 050
Övriga skattekostnader
0
0
Årets resultat
193 452
740 234

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
12 640 560
12 798 820
Summa materiella anläggningstillgångar
12 640 560
12 798 820
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar
3
0
3 836 045
Summa finansiella anläggningstillgångar
0
3 836 045
Summa anläggningstillgångar
12 640 560
16 634 865
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
595 621
700 189
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag
183 119
0
Övriga fordringar
331 851
64 207
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
4 916
7 560
Summa kortfristiga fordringar
1 115 507
771 956
Kassa och bank
Kassa och bank
485 392
307 239
Summa kassa och bank
485 392
307 239
Summa omsättningstillgångar
1 600 899
1 079 195
Summa tillgångar
14 241 459
17 714 060

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
5 071 337
4 331 103
Årets resultat
193 452
740 234
Summa fritt eget kapital
5 264 789
5 071 337
Summa eget kapital
5 314 789
5 121 337
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4, 5
3 132 000
3 532 000
Övriga skulder
4 352 735
7 536 375
Summa långfristiga skulder
7 484 735
11 068 375
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
5
200 000
0
Förskott från kunder
69 600
0
Leverantörsskulder
88 416
561 623
Skatteskulder
0
-80 079
Övriga skulder
73 892
69 600
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 010 027
973 204
Summa kortfristiga skulder
1 441 935
1 524 348
Summa eget kapital och skulder
14 241 459
17 714 060

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Fordringar har tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta.


Övriga tillgångar och skulder har tagit upp till anskaffningsvärde där inget annat anges.


Periodisering av kostnader och intäkter har skett enligt god redovisningssed.


Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Byggnader
Kungsängens-Tibble 1:392
3%

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
14 486 930
14 486 930
Utgående anskaffningsvärden
14 486 930
14 486 930
Ingående avskrivningar
-1 688 110
-1 529 850
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-158 260
-158 260
Utgående avskrivningar
-1 846 370
-1 688 110
Redovisat värde
12 640 560
12 798 820

Not 3 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
3 836 045
5 737 972
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
2 082 000
2 499 926
Reglerade fordringar
-5 918 045
-4 401 853
Utgående anskaffningsvärden
0
3 836 045
Redovisat värde
0
3 836 045

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
2 332 000
2 532 000

Not 5 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av balanspost
2025-12-31
2024-12-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
3 132 000
3 532 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
200 000
0

Not 6 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
6 119 000
6 119 000
Summa ställda säkerheter
6 119 000
6 119 000

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
RoA Holding AB
556872-3364
Stockholm