sv SE SEK NORMALFORM 2018-01-01 2018-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556828-4458 2018-01-01 2018-12-31 556828-4458 2018-12-31 556828-4458 2017-01-01 2017-12-31 556828-4458 2017-12-31 556828-4458 2016-01-01 2016-12-31 556828-4458 2016-12-31 556828-4458 2015-01-01 2015-12-31 556828-4458 2015-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Röda Eken Fastighets AB
556828-4458

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Eken 7 belägen i centrala Trollhättan.

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

FLERÅRSÖVERSIKT

1801-1812 1701-1712 1601-1612 1501-1512
Nettoomsättning 865 506 880 952 876 920 844 860
Resultat efter finansiella poster 42 637 52 631 217 351 106 639
Soliditet % 3 3 27 24

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 33 603 30 364 113 967
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 30 364 -30 364 0
- Årets resultat 23 575 23 575
- Belopp vid årets utgång 50 000 63 967 23 575 137 542

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 63 967
Årets resultat 23 575
Summa 87 542


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 87 542
Summa 87 542
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 865 506 880 952
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 865 506 880 952
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -384 413 -579 695
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -156 075 -156 075
Summa rörelsekostnader -540 488 -735 770
Rörelseresultat 325 018 145 182
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -282 381 -92 551
Summa finansiella poster -282 381 -92 551
Resultat efter finansiella poster 42 637 52 631
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -11 483 -13 415
Summa bokslutsdispositioner -11 483 -13 415
Resultat före skatt 31 154 39 216
Skatter
Skatt på årets resultat -7 579 -8 852
Årets resultat 23 575 30 364
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 182 646 8 325 134
Inventarier, verktyg och installationer 3 23 228 36 815
Summa materiella anläggningstillgångar 8 205 874 8 361 949
Summa anläggningstillgångar 8 205 874 8 361 949
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 42 730 0
Övriga fordringar 8 106 113 478
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 902 11 666
Summa kortfristiga fordringar 69 738 125 144
Kassa och bank
Kassa och bank 676 579 555 205
Summa kassa och bank 676 579 555 205
Summa omsättningstillgångar 746 317 680 349
SUMMA TILLGÅNGAR 8 952 191 9 042 298
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 63 967 33 603
Årets resultat 23 575 30 364
Summa fritt eget kapital 87 542 63 967
Summa eget kapital 137 542 113 967
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 156 898 145 415
Summa obeskattade reserver 156 898 145 415
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 923 250 8 046 250
Summa långfristiga skulder 7 923 250 8 046 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 123 000 123 000
Leverantörsskulder 26 530 115 454
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 360 000 250 000
Skatteskulder 72 235 116 663
Övriga skulder 17 662 17 580
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 135 074 113 969
Summa kortfristiga skulder 734 501 736 666
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 952 191 9 042 298
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 328 514 9 328 514
Utgående anskaffningsvärden 9 328 514 9 328 514
Ingående avskrivningar -1 003 380 -860 892
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -142 488 -142 488
Utgående avskrivningar -1 145 868 -1 003 380
Redovisat värde 8 182 646 8 325 134

Av fastighetens redovisade värde avser 6 094 981 kr ett övervärde, en temporär skillnad mellan fastighetens
bokföringsmässiga- och skattemässiga värde. På denna temporära skillnad finns per balansdagen en uppskjuten
skatteskuld om 1 340 896 kr.

I anskaffningsvärdet ingår mark med 2 204 122 kr, (598 696 kr skattemässigt värde och 1 605 426 kr övervärde)
Not3Inventarier, verktyg och installationer 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 67 933 67 933
Utgående anskaffningsvärden 67 933 67 933
Ingående avskrivningar -31 118 -17 531
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -13 587 -13 587
Utgående avskrivningar -44 705 -31 118
Redovisat värde 23 228 36 815

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån som uppgår till 8 046 250 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
7 (7)

2018-12-31 2017-12-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 923 250 8 046 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 123 000 123 000

Not5Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 8 200 000 8 200 000
Summa ställda säkerheter 8 200 000 8 200 000