556828-2288 NORDIN Property Development AB

NORDIN Property Development AB

Org.nr 556828-2288

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för NORDIN Property Development AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

NORDIN Property Development AB startades 2010 och bedriver konsultverksamhet inom bygg- och
fastighetsbranschen, med inriktning på affärsutveckling, projektutveckling och projektledning,
framförallt i Stockholmsregionen men har även en viss inriktning mot den svenska fjällvärlen och
skärgården.

Företaget har sitt säte i Täby.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	56	208	580	1 777	1 098
Resultat efter finansiella poster	46	-440	-642	802	801
Soliditet (%)	99,7	99,7	97,2	92,9	96,0

Omsättning har de senaste åren minskat på grund av att bostadsbranschen har gått in i en ordentlig
lågkonjunktur med avsevärt minskad orderingång. De projekt som bolaget är delaktig i har skjutits på
tiden eller stoppats pga försämrade marknadsförutsättningar eller att kommuner skjutit på
projektplanerna. Dock finns nu en förhoppning om att projekt kommer att kunna startas på lägre
ingångsvärden med lägre markpriser, samt att byggandet måste ta fart sedan och komma ikapp den
bostadsbrist som nu bara ökar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 911 277	-31 847	5 979 430
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-521 545		-521 545
Balanseras i ny räkning		-31 847	31 847	0
Årets resultat			45 675	45 675
Belopp vid årets utgång	100 000	5 357 885	45 675	5 503 560

NORDIN Property Development AB

Org.nr 556828-2288

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 357 884

årets vinst

45 675

5 403 559

disponeras så att

till aktieägare utdelas

150 000

i ny räkning överföres

5 253 559

5 403 559

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

NORDIN Property Development AB

Org.nr 556828-2288

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		56 400	207 599
Övriga rörelseintäkter		154 745	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		211 145	207 599

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-217 848	-192 251
Personalkostnader	2	-26 022	-505 257
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-8 666	-11 462
Summa rörelsekostnader		-252 536	-708 970
Rörelseresultat		-41 391	-501 371

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		86 663	58 176
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		410	4 551
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-1 809
Räntekostnader och liknande resultatposter		-7	0
Summa finansiella poster		87 066	60 918
Resultat efter finansiella poster		45 675	-440 453

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	255 000
Förändring av överavskrivningar		0	153 606
Summa bokslutsdispositioner		0	408 606
Resultat före skatt		45 675	-31 847

Årets resultat		45 675	-31 847

NORDIN Property Development AB

Org.nr 556828-2288

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	550 000	558 666
Övriga materiella anläggningstillgångar	5	2 816 440	3 183 240
Summa materiella anläggningstillgångar		3 366 440	3 741 906

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	100 000	100 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav		56 507	98 191
Andra långfristiga fordringar		216 239	216 239
Summa finansiella anläggningstillgångar		372 746	414 430
Summa anläggningstillgångar		3 739 186	4 156 336

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		129 000	118 500
Fordringar hos koncernföretag		1 501 900	1 501 900
Övriga fordringar		16	8 775
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	24 622
Summa kortfristiga fordringar		1 630 916	1 653 797

Kassa och bank
Kassa och bank		147 834	188 700
Summa kassa och bank		147 834	188 700
Summa omsättningstillgångar		1 778 750	1 842 497

SUMMA TILLGÅNGAR		5 517 936	5 998 833

NORDIN Property Development AB

Org.nr 556828-2288

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	5 357 884	5 911 276
Årets resultat	45 675	-31 847
Summa fritt eget kapital	5 403 559	5 879 429
Summa eget kapital	5 503 559	5 979 429

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	1 477	8 830
Övriga skulder	2 900	574
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder	14 377	19 404

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	5 517 936	5 998 833

NORDIN Property Development AB

Org.nr 556828-2288

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

2025

2024

Medelantalet anställda

1

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	611 406	611 406
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	611 406	611 406

Ingående avskrivningar	-52 740	-41 278
Årets avskrivningar	-8 666	-11 462
Utgående ackumulerade avskrivningar	-61 406	-52 740


Utgående redovisat värde	550 000	558 666

NORDIN Property Development AB

Org.nr 556828-2288

7 (7)

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 183 240	3 183 240
Försäljningar/utrangeringar	-366 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 816 440	3 183 240

Utgående redovisat värde	2 816 440	3 183 240