556828-2288 Nordin Property Development AB

Årsredovisning

för

Nordin Property Development AB

556828-2288

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordin Property Development AB

Org.nr 556828-2288

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Nordin Property Development AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

NORDIN Property Development AB startades 2010 och bedriver konsultverksamhet inom bygg- och
fastighetsbranschen, med inriktning på affärsutveckling, projektutveckling och projektledning,
framförallt i Stockholmsregionen men har även en viss inriktning mot den svenska fjällvärlen och
skärgården.

Företaget har sitt säte i Täby.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	580	1 777	1 098	1 247	1 615
Resultat efter finansiella poster	-642	802	801	1 179	619
Soliditet (%)	97,2	92,9	96,0	95,6	94,2

Årets omsättning har minskat på grund av att bostadsbranschen har gått in i en ordentlig lågkonjunktur
med avsevärt minskad orderingång. De projekt som bolaget är delaktig i har skjutits på tiden eller
stoppats pga försämrade marknadsförutsättningar eller att kommuner skjutit på projektplanerna. Dock
finns nu en förhoppning om att projekt kommer att kunna startas på lägre ingångsvärden med lägre
markpriser, samt att byggandet måste ta fart sedan och komma ikapp den bostadsbrist som nu bara ökar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 559 933	626 929	6 286 862
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-280 000		-280 000
Balanseras i ny räkning		626 929	-626 929	0
Årets resultat			4 415	4 415
Belopp vid årets utgång	100 000	5 906 862	4 415	6 011 277

Nordin Property Development AB

Org.nr 556828-2288

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 906 861

årets vinst

4 415

5 911 276

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 911 276

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordin Property Development AB

Org.nr 556828-2288

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		579 598	1 776 711
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		579 598	1 776 711

Rörelsekostnader
Handelsvaror		0	-286 470
Övriga externa kostnader		-264 653	-519 604
Personalkostnader	2	-878 482	-769 766
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-11 462	-29 816
Summa rörelsekostnader		-1 154 597	-1 605 656
Rörelseresultat		-574 999	171 055

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-39 516	630 336
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 479	551
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-39 157	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-394	-75
Summa finansiella poster		-66 588	630 812
Resultat efter finansiella poster		-641 587	801 867

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		682 000	-13 000
Förändring av överavskrivningar		0	-153 606
Summa bokslutsdispositioner		682 000	-166 606
Resultat före skatt		40 413	635 261

Skatter
Skatt på årets resultat		-35 998	-8 332
Årets resultat		4 415	626 929

Nordin Property Development AB

Org.nr 556828-2288

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	570 128	581 590
Summa materiella anläggningstillgångar		570 128	581 590

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	100 000	100 000
Övriga tillgångar		3 183 240	2 380 340
Andra långfristiga värdepappersinnehav		0	62 374
Andra långfristiga fordringar		311 063	1 262 515
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 594 303	3 805 229
Summa anläggningstillgångar		4 164 431	4 386 819

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		75 000	332 217
Fordringar hos koncernföretag		1 501 900	1 501 900
Övriga fordringar		367 368	328 625
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		50 167	66 359
Summa kortfristiga fordringar		1 994 435	2 229 101

Kassa och bank
Kassa och bank		356 369	1 082 881
Summa kassa och bank		356 369	1 082 881
Summa omsättningstillgångar		2 350 804	3 311 982

SUMMA TILLGÅNGAR		6 515 235	7 698 801

Nordin Property Development AB

Org.nr 556828-2288

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	5 906 861	5 559 932
Årets resultat	4 415	626 929
Summa fritt eget kapital	5 911 276	6 186 861
Summa eget kapital	6 011 276	6 286 861

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	255 000	937 000
Ackumulerade överavskrivningar	153 606	153 606
Summa obeskattade reserver	408 606	1 090 606

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	34 142	285 118
Övriga skulder	51 211	26 216
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder	95 353	321 334

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	6 515 235	7 698 801

Nordin Property Development AB

Org.nr 556828-2288

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

2023

2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000
Inköp		100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	611 406
Inköp		611 406
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	611 406	611 406

Ingående avskrivningar	-29 816
Årets avskrivningar	-11 462	-29 816
Utgående ackumulerade avskrivningar	-41 278	-29 816