556828-0357 Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

556828-0357

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sävja 1:86 i Uppsala kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm.

Moderbolag i den översta koncern där koncernredovisning upprättas är Fastighets AB Stenvalvet, org.nr.
556803-3111, med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 173	5 571	5 385	5 361	5 276
Resultat efter finansiella poster	2 965	2 539	2 593	2 976	2 900
Balansomslutning	69 430	66 268	64 264	63 477	64 408
Soliditet (%)	18	16	14	13	11

För definitioner av nyckeltal, se not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 927 801	1 664 767	10 642 568
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 664 767	-1 664 767	0
Årets resultat			1 656 211	1 656 211
Belopp vid årets utgång	50 000	10 592 568	1 656 211	12 298 779

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 592 568

årets vinst

1 656 211

12 248 779

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 248 779

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		6 173 227	5 571 121
Övriga rörelseintäkter		49 501	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 222 728	5 571 121

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-1 606 473	-1 366 799
Övriga externa kostnader		-203	-19 600
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-534 151	-528 290
Summa rörelsekostnader		-2 140 827	-1 914 689

Rörelseresultat		4 081 901	3 656 432

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	56	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 117 217	-1 117 049
Summa finansiella poster		-1 117 161	-1 117 049

Resultat efter finansiella poster		2 964 740	2 539 383

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-897 735	-461 451
Förändring av periodiseringsfonder		-253 890	-255 355
Summa bokslutsdispositioner		-1 151 625	-716 806

Resultat före skatt		1 813 115	1 822 577

Skatter
Skatt på årets resultat		-156 904	-157 810

Årets resultat		1 656 211	1 664 767

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	50 066 437	50 594 727
Inventarier, verktyg och installationer	6	92 057	0
Summa materiella anläggningstillgångar		50 158 494	50 594 727

Summa anläggningstillgångar		50 158 494	50 594 727

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	3 949
Fordringar hos koncernföretag		19 009 956	15 456 561
Övriga fordringar		196 054	187 820
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		65 507	25 052
Summa kortfristiga fordringar		19 271 517	15 673 382

Summa omsättningstillgångar		19 271 517	15 673 382

SUMMA TILLGÅNGAR		69 430 011	66 268 109

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 592 568	8 927 801
Årets resultat		1 656 211	1 664 767
Summa fritt eget kapital		12 248 779	10 592 568

Summa eget kapital		12 298 779	10 642 568

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		509 245	255 355
Summa obeskattade reserver		509 245	255 355

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		55 084 000	55 084 000
Summa långfristiga skulder		55 084 000	55 084 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		404 212	59 745
Skulder till koncernföretag		897 735	0
Skatteskulder		148 179	160 127
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		87 861	66 314
Summa kortfristiga skulder		1 537 987	286 186

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		69 430 011	66 268 109

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter	56	0
	56	0

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

7 (8)

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader från koncernföretag	-1 116 981	-1 116 981
Övriga räntekostnader	-236	-68
	-1 117 217	-1 117 049

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 828 987	56 828 987
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 828 987	56 828 987

Ingående avskrivningar	-6 234 260	-5 705 970
Årets avskrivningar	-528 290	-528 290
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 762 550	-6 234 260

Utgående redovisat värde	50 066 437	50 594 727

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	97 918	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	97 918	0

Årets avskrivningar	-5 861	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 861	0

Utgående redovisat värde	92 057	0

Not 7 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Långfristig koncernskuld	55 084 000	55 084 000
	55 084 000	55 084 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning

55 500 000

Stenvalvet 233 Sävja Sävja AB

Org.nr 556828-0357

8 (8)

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(55 500 000)	(55 500 000)
	55 500 000	55 500 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB