Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB R12

Org.nr. 556827-8450

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-04-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolagets aktier förvärvades under året av EHF Holding AB, org nr 556995-5817. Bolaget har ett förkortat verksamhetsår för att anpassa till koncernen. Under året har bolaget bytt namn från Axcez Trading AB. Bolaget har under året påbörjat ombyggnation av lokalerna för befintlig hyresgäst, beräknas vara klart under våren 2023.


Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ratten 12 i Trollhättan.


Säte

Företagets säte är Uddevalla.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 63 169 1 384 501 1 384 503
Res. efter finansiella poster -810 256 671 805 475 115
Balansomslutning 14 957 922 7 504 085 7 933 672
Soliditet (%) 1,69 12,0 5,0

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 337 215 533 464 920 678
Balanseras i ny räkning 533 464 -533 464 0
Årets resultat -666 712 -666 712
Belopp vid årets utgång 50 000 870 679 -666 712 253 967
Sida 2 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 870 678
årets förlust -666 712
203 966
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 203 966
203 966

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-04-01
2022-12-31		 2021-04-01
2022-03-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 63 169 1 384 501
63 169 1 384 501

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -251 168 56 086
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -508 815 -673 676
-759 983 -617 590

Rörelseresultat -696 814 766 911

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 26 230
Räntekostnader och liknande resultatposter -51 820 -85 689
Räntekostnader till koncernföretag -61 648 -9 647
-113 442 -95 106

Resultat efter finansiella poster -810 256 671 805

Skatt på årets resultat 143 544 -138 341

Årets resultat -666 712 533 464
Sida 4 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2022-03-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 221 764 6 493 141
Inventarier, verktyg och installationer 3 449 086 686 524
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 814 734 0
8 485 584 7 179 665

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 143 544 0
143 544 0

Summa anläggningstillgångar 8 629 128 7 179 665

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 768 750 0
Aktuell skattefordran 71 661 99 251
Övriga fordringar 0 81 362
4 840 411 180 613

Kassa och bank
Kassa och bank 1 488 383 143 807
Summa kassa och bank 1 488 383 143 807

Summa omsättningstillgångar 6 328 794 324 420

SUMMA TILLGÅNGAR 14 957 922 7 504 085
Sida 5 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2022-03-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 870 678 337 214
Årets resultat -666 712 533 464
203 966 870 678

Summa eget kapital 253 966 920 678

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 9 566 671 5 461 421
Skulder till koncernföretag 1 971 877 0
Summa långfristiga skulder 11 538 548 5 461 421

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 399 996 455 000
Förskott från kunder 494 602 0
Leverantörsskulder 2 036 533 0
Skulder till koncernföretag 67 500 555 000
Övriga skulder 151 777 86 531
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 25 455
Summa kortfristiga skulder 3 165 408 1 121 986

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 957 922 7 504 085
Sida 6 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Sida 7 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

NOTER
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Stomme 38-40
Tak 20-22
Fasad, fönster 10-13
Installationer 20-22
Övrigt 20-22

Markanläggningar 25

Inventarier, verktyg och installationer 10
Sida 8 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Sida 9 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2022-03-31
Ingående anskaffningsvärde 9 315 458 9 315 458
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 315 458 9 315 458

Ingående avskrivningar -2 822 317 -2 460 479
Årets avskrivningar -271 377 -361 838
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 093 694 -2 822 317


Utgående redovisat värde 6 221 764 6 493 141
Redovisat värde byggnader 5 903 701 6 172 864
Redovisat värde markanläggningar 48 553 50 767
Redovisat värde mark 269 510 269 510
6 221 764 6 493 141
förvaltningsfastigheter med
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2022-03-31
Ingående anskaffningsvärde 3 118 378 3 118 378
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 118 378 3 118 378

Ingående avskrivningar -2 431 854 -2 120 016
Årets avskrivningar -237 438 -311 838
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 669 292 -2 431 854

Utgående redovisat värde 449 086 686 524

Sida 10 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2022-03-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Inköp 1 814 734 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 814 734 0

Utgående redovisat värde 1 814 734 0

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2022-03-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 938 564 5 461 421
Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2022-03-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 10 000 000 9 100 000
  Summa ställda säkerheter 10 000 000 9 100 000
Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ytterligare om- och tillbyggnad har startas under 2023 för befintlig hyresgäst.

Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till EHF Holding AB, org.nr. 556995-5817, säte Götene.
Övergripande koncernredovisning upprättas av: EHF AB, org.nr. 556525-1104, säte Götene.
Sida 11 av 12
Fastighets AB R12
 Org.nr. 556827-8450

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Uddevalla den dag som framgår av elektronisk underskrift 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2023.
RevisorsCentrum i Skövde AB
Sida 12 av 12