2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556827-84352025-01-012025-12-31 556827-84352024-01-012024-12-31 556827-84352023-01-012023-12-31 556827-84352022-01-012022-12-31 556827-84352025-12-31 556827-84352024-12-31 556827-84352023-12-31 556827-84352022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DCL Fastigheter AB

 

556827-8435

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DCL Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget äger och förvaltar fastigheten Smedjan 1 i Varberg.

 

Som en del av företagets kvalitetssäkring av den finansiella informationen har företaget anlitat en
Auktoriserad redovisningskonsult, FAR, på Göteborgs Revision KB.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 987

2 234

2 179

2 165

 

Resultat efter finansiella poster

-20

494

799

453

 

Soliditet (%)

28

29

28

25

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 440 836

547 961

4 038 797

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-250 000

 

-250 000

Balanseras i ny räkning

 

547 961

-547 961

0

Årets resultat

 

 

-12 371

-12 371

Belopp vid årets utgång

50 000

3 738 797

-12 371

3 776 426

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 738 797
årets förlust   -12 371
  3 726 426

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 726 426
  3 726 426

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 986 961

 

2 234 246

 

Summa rörelseintäkter

 

1 986 961

 

2 234 246

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 463 657

 

-1 065 362

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-168 661

 

-166 068

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 632 318

 

-1 231 430

 

Rörelseresultat

 

354 643

 

1 002 816

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

478

 

953

 

Räntekostnader

 

-375 263

 

-509 865

 

Summa finansiella poster

 

-374 785

 

-508 912

 

Resultat efter finansiella poster

 

-20 142

 

493 904

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

38 000

 

145 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

790

 

-15 856

 

Summa bokslutsdispositioner

 

38 790

 

129 144

 

Resultat före skatt

 

18 648

 

623 048

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-31 019

 

-75 087

 

Årets resultat

 

-12 371

 

547 961

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

12 729 898

 

12 853 650

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

199 434

 

244 343

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 929 332

 

13 097 993

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 929 332

 

13 097 993

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

578 001

 

720 558

 

Övriga fordringar

 

81 040

 

74 821

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 471

 

16 881

 

Summa kortfristiga fordringar

 

676 512

 

812 260

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

886 388

 

1 323 087

 

Summa kassa och bank

 

886 388

 

1 323 087

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 562 900

 

2 135 347

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 492 232

 

15 233 340

 

 

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 738 797

 

3 440 837

 

Årets resultat

 

-12 371

 

547 961

 

Summa fritt eget kapital

 

3 726 426

 

3 988 798

 

Summa eget kapital

 

3 776 426

 

4 038 798

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

335 448

 

373 448

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

107 819

 

108 609

 

Summa obeskattade reserver

 

443 267

 

482 057

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

9 280 000

 

9 540 000

 

Summa långfristiga skulder

 

9 280 000

 

9 540 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

260 000

 

260 000

 

Leverantörsskulder

 

219 165

 

95 038

 

Övriga skulder

 

299 321

 

184 359

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

214 053

 

633 088

 

Summa kortfristiga skulder

 

992 539

 

1 172 485

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 492 232

 

15 233 340

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 571 927

14 571 927

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 571 927

14 571 927

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 718 277

-1 594 525

 

Årets avskrivningar

-123 752

-123 752

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 842 029

-1 718 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 729 898

12 853 650

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

384 083

319 083

 

Inköp installationer

 

65 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

384 083

384 083

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-139 740

-97 424

 

Årets avskrivningar

-44 909

-42 316

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-184 649

-139 740

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

199 434

244 343

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 240 000

8 500 000

 

 

8 240 000

8 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 540 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 280 000

9 540 000

 

 

9 280 000

9 540 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

260 000

260 000

 

 

260 000

260 000

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 360 000

11 360 000

 

 

11 360 000

11 360 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Baker Tilly Guide AB