2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556827-84352022-01-012022-12-31 556827-84352021-01-012021-12-31 556827-84352020-01-012020-12-31 556827-84352019-01-012019-12-31 556827-84352022-12-31 556827-84352021-12-31 556827-84352020-12-31 556827-84352019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DCL Fastigheter AB

 

556827-8435

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DCL Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget äger och förvaltar fastigheten Smedjan 1 i Varberg.

 

Som en del av företagets kvalitetssäkring av den finansiella informationen har företaget anlitat en
Auktoriserad redovisningskonsult, FAR, på Göteborgs Revision KB.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 165

1 881

1 543

1 825

 

Resultat efter finansiella poster

453

773

656

477

 

Soliditet (%)

25

25

23

22

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 614 335

658 203

3 322 538

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

658 203

-658 203

0

Årets resultat

 

 

445 247

445 247

Belopp vid årets utgång

50 000

2 772 538

445 247

3 267 785

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 772 538
årets vinst   445 247
  3 217 785

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)   200 000
i ny räkning överföres   3 017 785
  3 217 785

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 164 836

 

1 881 043

 

Summa rörelseintäkter

 

2 164 836

 

1 881 043

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 349 148

 

-800 140

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-155 661

 

-129 353

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 504 809

 

-929 493

 

Rörelseresultat

 

660 027

 

951 550

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

463

 

0

 

Räntekostnader

 

-207 811

 

-178 210

 

Summa finansiella poster

 

-207 348

 

-178 210

 

Resultat efter finansiella poster

 

452 679

 

773 340

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

61 000

 

-44 448

 

Förändring av överavskrivningar

 

-47 013

 

5 601

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13 987

 

-38 847

 

Resultat före skatt

 

466 666

 

734 493

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-21 419

 

-76 290

 

Årets resultat

 

445 247

 

658 203

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 101 154

 

13 224 906

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

253 568

 

22 404

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 354 722

 

13 247 310

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 354 722

 

13 247 310

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

402 313

 

15 019

 

Övriga fordringar

 

110 484

 

67 450

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

219 133

 

194 075

 

Summa kortfristiga fordringar

 

731 930

 

276 544

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

744 466

 

1 284 079

 

Summa kassa och bank

 

744 466

 

1 284 079

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 476 396

 

1 560 623

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 831 118

 

14 807 933

 

 

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 772 538

 

2 614 335

 

Årets resultat

 

445 247

 

658 203

 

Summa fritt eget kapital

 

3 217 785

 

3 272 538

 

Summa eget kapital

 

3 267 785

 

3 322 538

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

433 448

 

494 448

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

69 417

 

22 404

 

Summa obeskattade reserver

 

502 865

 

516 852

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 060 000

 

10 320 000

 

Summa långfristiga skulder

 

10 060 000

 

10 320 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

260 000

 

260 000

 

Leverantörsskulder

 

8 071

 

6 903

 

Övriga skulder

 

93 191

 

62 254

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

639 206

 

319 386

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 000 468

 

648 543

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 831 118

 

14 807 933

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 571 927

14 571 927

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 571 927

14 571 927

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 347 021

-1 223 269

 

Årets avskrivningar

-123 752

-123 752

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 470 773

-1 347 021

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 101 154

13 224 906

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 010

56 010

 

Inköp

263 073

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

319 083

56 010

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-33 606

-28 005

 

Årets avskrivningar

-31 909

-5 601

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-65 515

-33 606

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

253 568

22 404

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 020 000

9 280 000

 

 

9 020 000

9 280 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 320 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 060 000

10 320 000

 

 

10 060 000

10 320 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

260 000

260 000

 

 

260 000

260 000

 

 

 

 

 

DCL Fastigheter AB

Org.nr 556827-8435

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 360 000

11 360 000

 

 

11 360 000

11 360 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-26

 

Baker Tilly Guide AB