2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556827-51592023-01-012023-12-31 556827-51592022-01-012022-12-31 556827-51592021-01-012021-12-31 556827-51592020-01-012020-12-31 556827-51592023-12-31 556827-51592022-12-31 556827-51592021-12-31 556827-51592020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nadden AB

 

556827-5159

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nadden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Högsbo 1:1, Göteborg
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

15 367

12 343

15 051

15 821

 

Resultat efter finansiella poster

3 241

3 774

7 482

5 963

 

Soliditet (%)

17,8

17,3

28,6

26,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 698

631

6 379

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

631

-631

0

Årets resultat

 

 

634

634

Belopp vid årets utgång

50

6 329

634

7 013

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 329 540
årets vinst   634 328
  6 963 868

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 100 000
i ny räkning överföres   4 863 868
  6 963 868

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 367

 

12 343

 

Övriga rörelseintäkter

 

110

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

15 477

 

12 343

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 454

 

-6 010

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 043

 

-1 881

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 497

 

-7 891

 

Rörelseresultat

 

4 980

 

4 452

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 740

 

-678

 

Summa finansiella poster

 

-1 739

 

-678

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 241

 

3 774

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 143

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 607

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 607

 

-3 143

 

Resultat före skatt

 

634

 

631

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

634

 

631

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

42 451

 

38 167

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

3 831

 

4 232

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

4 448

 

6 900

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 730

 

49 299

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 730

 

49 299

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

2

 

Övriga fordringar

 

944

 

283

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20

 

19

 

Summa kortfristiga fordringar

 

966

 

304

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

966

 

304

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 696

 

49 603

 

 

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 330

 

5 699

 

Årets resultat

 

634

 

631

 

Summa fritt eget kapital

 

6 964

 

6 330

 

Summa eget kapital

 

7 014

 

6 380

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 758

 

2 758

 

Summa obeskattade reserver

 

2 758

 

2 758

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

36

 

353

 

Skulder till koncernföretag

 

36 887

 

35 284

 

Övriga skulder

 

0

 

72

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 001

 

4 756

 

Summa kortfristiga skulder

 

41 924

 

40 465

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 696

 

49 603

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Lokalanpassning     10 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Markinventarier     5 år
Markanläggningar     20 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 740

-678

 

 

-1 740

-678

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 607

0

 

 

-2 607

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 825

46 860

 

Omklassificering jämkning moms

-34

-34

 

Omklassificeringar

5 316

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 107

46 826

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 658

-7 761

 

Årets avskrivningar

-998

-897

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 656

-8 658

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 451

38 168

 

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Mark och Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 798

8 807

 

Omklassificeringar jämkning moms

-9

-9

 

Omklassificering

653

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 442

8 798

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 566

-3 583

 

Årets avskrivningar

-1 045

-983

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 611

-4 566

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 831

4 232

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 900

458

 

Inköp

5 797

6 769

 

Omklassificeringar

-5 969

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 281

-326

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 447

6 901

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 447

6 901

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB