2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556827-51592022-01-012022-12-31 556827-51592021-01-012021-12-31 556827-51592020-01-012020-12-31 556827-51592019-01-012019-12-31 556827-51592022-12-31 556827-51592021-12-31 556827-51592020-12-31 556827-51592019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nadden AB

 

556827-5159

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nadden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Högsbo 1:1, Göteborg
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

12 343

15 051

15 821

15 405

 

Resultat efter finansiella poster

3 774

7 482

5 963

7 955

 

Soliditet (%)

17,3

28,6

26,8

19,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 030

9 188

480

10 748

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

480

-480

0

Upplösning överkursfond

 

-1 030

1 030

 

0

Utdelning

 

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

 

631

631

Belopp vid årets utgång

50

0

5 698

631

6 379

 

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 698 910
årets vinst   630 630
  6 329 540

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 329 540
  6 329 540

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 343

 

15 050

 

Summa rörelseintäkter

 

12 343

 

15 050

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 010

 

-5 115

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 881

 

-2 032

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 891

 

-7 147

 

Rörelseresultat

 

4 452

 

7 903

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-678

 

-422

 

Summa finansiella poster

 

-678

 

-422

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 774

 

7 481

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 143

 

-7 001

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 143

 

-7 001

 

Resultat före skatt

 

631

 

480

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

631

 

480

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

38 167

 

39 099

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

4 232

 

5 224

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

6 900

 

458

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 299

 

44 781

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 299

 

44 781

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

1

 

Övriga fordringar

 

283

 

402

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19

 

22

 

Summa kortfristiga fordringar

 

304

 

425

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

304

 

425

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 603

 

45 206

 

 

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

1 030

 

Balanserat resultat

 

5 699

 

9 188

 

Årets resultat

 

631

 

480

 

Summa fritt eget kapital

 

6 330

 

10 698

 

Summa eget kapital

 

6 380

 

10 748

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 758

 

2 758

 

Summa obeskattade reserver

 

2 758

 

2 758

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

353

 

292

 

Skulder till koncernföretag

 

35 284

 

27 915

 

Skatteskulder

 

0

 

28

 

Övriga skulder

 

72

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 756

 

3 465

 

Summa kortfristiga skulder

 

40 465

 

31 700

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 603

 

45 206

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Lokalanpassning     10 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Markinventarier     5 år
Markanläggningar     20 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-678

-421

 

 

-678

-421

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 860

46 894

 

Omklassificering jämkning moms

-34

-34

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 826

46 860

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 761

-6 714

 

Årets avskrivningar

-897

-1 047

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 658

-7 761

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 168

39 099

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark och Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 807

8 816

 

Omklassificeringar jämkning moms

-9

-9

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 798

8 807

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 583

-2 599

 

Årets avskrivningar

-983

-984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 566

-3 583

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 232

5 224

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

458

0

 

Inköp

6 769

458

 

Kostnadsförd del av projekt

-326

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 901

458

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 901

458

 

 

 

 

 

Nadden AB

Org.nr 556827-5159

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB