2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556827-45582025-01-012025-12-31 556827-45582024-01-012024-12-31 556827-45582025-12-31 556827-45582024-12-31 556827-45582023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

 

556827-4558

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Tribo Fastigheter nr 4 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Skellefteå Kommun.

 

Bolaget har sitt säte i Sundsvall.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 654

6 876

6 684

6 629

 

Resultat efter finansiella poster

1 299

734

1 075

2 647

 

Soliditet (%)

1,1

0,5

0,1

2,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

27 316

409 153

486 469

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

409 153

-409 153

0

Årets resultat

 

 

915 368

915 368

Belopp vid årets utgång

50 000

36 469

915 368

1 001 837

 

 

 

 

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   36 469
årets vinst   915 368
  951 837

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (900 kronor per aktie)   900 000
i ny räkning överföres   51 837
  951 837

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 654 157

 

6 876 087

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 030

 

6 286

 

Summa rörelseintäkter

 

6 660 187

 

6 882 373

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 031 475

 

-2 585 900

 

Övriga externa kostnader

 

-368 637

 

-553 424

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 121 034

 

-1 044 094

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 521 146

 

-4 183 418

 

Rörelseresultat

 

3 139 041

 

2 698 955

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

923 130

 

1 095 865

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 763 435

 

-3 060 997

 

Summa finansiella poster

 

-1 840 305

 

-1 965 132

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 298 736

 

733 823

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 298 736

 

733 823

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-383 368

 

-324 670

 

Årets resultat

 

915 368

 

409 153

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

59 395 136

 

60 461 020

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

266 706

 

358 538

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

6 247 270

 

6 247 270

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

65 909 112

 

67 066 828

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

22 636 275

 

24 792 315

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

22 636 275

 

24 792 315

 

Summa anläggningstillgångar

 

88 545 387

 

91 859 143

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

65 463

 

120 413

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

1 766 161

 

Övriga fordringar

 

130 980

 

97 628

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 574

 

93 822

 

Summa kortfristiga fordringar

 

210 017

 

2 078 024

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Bank

 

739 397

 

439 341

 

Summa kassa och bank

 

739 397

 

439 341

 

Summa omsättningstillgångar

 

949 414

 

2 517 365

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

89 494 801

 

94 376 508

 

 

 

 

 

 

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

36 469

 

27 316

 

Årets resultat

 

915 368

 

409 153

 

Summa fritt eget kapital

 

951 837

 

436 469

 

Summa eget kapital

 

1 001 837

 

486 469

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

60 579 650

 

61 231 050

 

Skulder till koncernföretag

 

26 173 111

 

16 158 177

 

Summa långfristiga skulder

 

86 752 761

 

77 389 227

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

651 400

 

651 400

 

Leverantörsskulder

 

145 859

 

419 618

 

Skulder till koncernföretag

 

19 806

 

14 596 271

 

Övriga skulder

 

67 428

 

48 183

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

855 710

 

785 340

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 740 203

 

16 500 812

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

89 494 801

 

94 376 508

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 994 366

59 472 850

 

Omklassificeringar

0

7 521 516

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 994 366

66 994 366

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 533 346

-5 542 677

 

Årets avskrivningar

-1 065 884

-990 669

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 599 230

-6 533 346

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 395 136

60 461 020

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

697 340

602 693

 

Inköp

10 642

94 647

 

Erhållna bidrag

-47 324

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

660 658

697 340

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-338 802

-285 377

 

Årets avskrivningar

-55 150

-53 425

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-393 952

-338 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

266 706

358 538

 

 

 

 

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 247 270

6 747 798

 

Inköp

0

7 020 988

 

Omklassificeringar

0

-7 521 516

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 247 270

6 247 270

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 247 270

6 247 270

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 792 315

23 874 980

 

Tillkommande fordringar

2 161 239

917 335

 

Avgående fordringar

-700 000

0

 

Omklassificeringar

-3 617 279

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 636 275

24 792 315

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 636 275

24 792 315

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

57 974 050

58 625 450

 

 

57 974 050

58 625 450

 

 

 

 

 

Samtliga lån med villkorsdag under 2026 har under räkenskapsåret refinansierats, varigenom ny slutlig
förfallodag fastställts till 2027, och redovisas därmed som långfristiga skulder.

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 61 231 050 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

60 579 650

61 231 050

 

 

60 579 650

61 231 050

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

651 400

651 400

 

 

651 400

651 400

 

 

 

 

 

Tribo Fastigheter nr 4 AB

Org.nr 556827-4558

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

H. Olofsson Holding 1 AB

559104-4689

Sundsvall

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

63 352 750

63 352 750

 

 

63 352 750

63 352 750

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

Grant Thornton Sweden AB