Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar hyresfastigheter. Bolaget har sitt säte är i Karlskoga.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vattenskada i två badrum varav två lägenheter har stått tomma under renoveringen. Det tog 6 månader att hitta läckan och ytterligare 3 månader innan renovering kunde påbörjas. Detta har påverkat resultatet negativt med ca 150.000:- Vilket försäkringen ser ut att bara täcka en bråkdel av.

Flerårsöversikt

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Nettoomsättning	410 214	436 259	492 614	538 245
Resultat efter finansiella poster	-4 130	-65 926	33 755	262 377
Soliditet (%)	7	7	9	13

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	276 151	-65 926	260 225
Balanseras i ny räkning		-65 926	65 926	0
Årets resultat			-4 130	-4 130
Vid årets utgång	50 000	210 225	-4 130	256 095

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	210 225
Årets resultat	-4 130
Summa	206 095

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	206 095
Summa	206 095

Resultaträkning

	Not 1	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		410 214	436 259
Övriga rörelseintäkter		37 596	75 863
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		447 810	512 122
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-261 694	-410 088
Personalkostnader	2	-11 620	-10 650
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-91 704	-104 025
Summa rörelsekostnader		-365 018	-524 763
Rörelseresultat		82 792	-12 641
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		742	2
Räntekostnader och liknande resultatposter		-87 664	-53 287
Summa finansiella poster		-86 922	-53 285
Resultat efter finansiella poster		-4 130	-65 926
Resultat före skatt		-4 130	-65 926
Årets resultat		-4 130	-65 926

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 295 688	3 141 258
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	71 369	102 254
Inventarier, verktyg och installationer	5	54 935	48 932
Summa materiella anläggningstillgångar		3 421 992	3 292 444
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	6	-2 500	-2 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		-2 500	-2 500
Summa anläggningstillgångar		3 419 492	3 289 944
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		104 829	158 664
Summa kortfristiga fordringar		104 829	158 664
Kassa och bank
Kassa och bank		186 803	36 646
Summa kassa och bank		186 803	36 646
Summa omsättningstillgångar		291 632	195 310
Summa tillgångar		3 711 124	3 485 254

Balansräkning

	Not 1	2023-12-31	2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		210 225	276 151
Årets resultat		-4 130	-65 926
Summa fritt eget kapital		206 095	210 225
Summa eget kapital		256 095	260 225
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		3 455 098	3 225 098
Summa långfristiga skulder		3 455 098	3 225 098
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		-69	-69
Summa kortfristiga skulder		-69	-69
Summa eget kapital och skulder		3 711 124	3 485 254

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 8 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Sedan April 2024 är nu allt uthyrt efter omfattande renoveringar av badrummen och verksamheten beräknas vara åter vinstdrivande igen under räkenskapsåret 2024.