Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94191 (16)
Årsredovisning
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
Organisationsnummer: 556825-9419
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
5
|
|
Balansräkning |
6
|
|
Kassaflödesanalys |
8
|
|
Noter |
9
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94192 (16)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB innehar tomträtten till fastigheten Stockholm Gångaren 10.
|
| Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget |
| Bolaget ägs till 100 % av Litreb VI AB (org nr 559214-2391). |
| Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
Den 17 december 2025 har bolaget verkställt en omvänd fusion med tidigare moderbolaget Litreb IX AB, org.nr 559320-0123.
Nytt moderbolag till Litreb Stockholm Gångaren 10 AB är Litreb VI AB, org.nr 559214-2391. |
| Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer |
Verksamheten är exponerad för risker och möjligheter och bolaget följer utvecklingen samt anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. Bolaget är ett dotterbolag inom Folksamkoncernen och ingår i Folksams riskhanteringsarbete.
Följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer har identifierats.
Marknadsrisk
Värdet på bolagets fastigheter, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utvecklingen på de orter bolaget verkar. Hyresutvecklingen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket innebär att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Efterfrågan på bostäder är fortsatt hög vilket sammantaget bedöms ge oförändrade marknadsvärden nästa år.
Finansiell risk
Verksamheten finansieras huvudsakligen med egna medel och bolaget har ett finansiellt starkt moderbolag vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 94 370 | 92 840 | 113 448 | 118 870 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -33 060 | 8 260 | 27 077 | 25 829 |
| Balansomslutning (tkr) | | 2 286 912 | 1 213 540 | 1 284 094 | 1 358 811 |
| Soliditet (%) | | 93,5 | 86,0 | 86,6 | 85,4 |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94193 (16)
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Uppskrivn.-
fond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 | 295 111 | 766 460 | -17 732 | 1 043 889 |
| Balanseras i ny räkning | | | -17 732 | 17 732 | 0 |
| Upplösning av uppskrivningsfond | | -10 849 | 10 849 | | 0 |
| Fusionsdifferens | | | 976 536 | | 976 536 |
| Årets resultat | | | | 118 901 | 118 901 |
| Belopp vid årets utgång | 50 | 284 262 | 1 736 113 | 118 901 | 2 139 326 |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94194 (16)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 2 020 374 836 | | | |
| Årets resultat | | 118 901 206 | | | |
| Summa | | 2 139 276 042 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Förslag till utdelning | | | | | |
| Utdelning | | 150 000 000 | | | |
| Summa utdelning | | 150 000 000 | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 1 989 276 042 | | | |
| Summa | | 2 139 276 042 | | | |
| | | | | |
| Utdelningsbelopp per aktie blir 300 000 kr. |
| Styrelsens yttrande om vinstutdelning |
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.
|
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94195 (16)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 3 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 94 370 | 92 840 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 123 | 228 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 94 493 | 93 068 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -39 127 | -38 735 |
| Övriga externa kostnader | | | 4 5 | -670 | -486 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -85 531 | -46 898 |
| Övriga rörelsekostnader | | | | -3 380 | -322 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -128 708 | -86 441 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -34 215 | 6 627 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 6 | 2 636 | 4 874 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 7 | -1 481 | -3 241 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | 1 155 | 1 633 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -33 060 | 8 260 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 174 700 | 0 |
| Lämnade koncernbidrag | | | | 0 | -31 000 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 174 700 | -31 000 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 141 640 | -22 740 |
| Skatt på årets resultat | | | 8 | -22 739 | 5 008 |
| Årets resultat | | | 9 | 118 901 | -17 732 |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94196 (16)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | 10 | 1 957 819 | 1 061 619 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 11 | 394 | 66 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 12 | 22 448 | 23 777 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 1 980 661 | 1 085 462 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 1 980 661 | 1 085 462 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 174 700 | 0 |
| Aktuell skattefordran | | | | 0 | 634 |
| Övriga fordringar | | | | 5 202 | 464 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | 13 | 4 943 | 5 007 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 184 845 | 6 105 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 121 406 | 121 973 |
| Summa kassa och bank | | | | 121 406 | 121 973 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 306 251 | 128 078 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 2 286 912 | 1 213 540 |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94197 (16)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | 14 | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | 15 | 50 | 50 |
| Uppskrivningsfond | | | 16 | 284 262 | 295 111 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 284 312 | 295 161 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 1 736 113 | 766 460 |
| Årets resultat | | | | 118 901 | -17 732 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 1 855 014 | 748 728 |
| Summa eget kapital | | | | 2 139 326 | 1 043 889 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | 17 | 26 808 | 31 965 |
| Summa avsättningar | | | | 26 808 | 31 965 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder | | | | 794 | 794 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 794 | 794 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 699 | 338 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 31 000 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 16 968 | 0 |
| Övriga skulder | | | | 94 672 | 92 526 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | 18 | 7 645 | 13 028 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 119 984 | 136 892 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 2 286 912 | 1 213 540 |
| | | | | |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94198 (16)
Kassaflödesanalys | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Den löpande verksamheten | | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -302 995 | 6 627 |
| Justering för poster som inte ingår i kassaflödet | | | 19 | 354 311 | 47 220 |
| Erhållen ränta | | | | 2 636 | 4 874 |
| Erlagd ränta | | | | -1 481 | -3 241 |
| Betald inkomstskatt | | | | -9 843 | -234 |
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändringar av rörelsekapital | | | | 42 628 | 55 246 |
| | | | | |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | | | | | |
| Ökning/minskning av rörelsefordringar | | | | -178 738 | -31 296 |
| Ökning/minskning av rörelseskulder | | | | 140 824 | 2 814 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | | | | 4 714 | 26 764 |
| | | | | |
| Investeringsverksamheten | | | | | |
| Förvärv av materiella anläggningstillgångar | | | | -8 659 | -18 982 |
| Avyttring av materiella anläggningstillgångar | | | | 3 380 | 0 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | | | | -5 279 | -18 982 |
| | | | | |
| Finansieringsverksamheten | | | | | |
| Mottagna depositionerANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 0 | -397 |
| Utbetald utdelning | | | | 0 | -50 000 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | | | | 0 | -50 397 |
| | | | | |
| Årets kassaflöde | | | | -565 | -42 615 |
| Likvida medel vid årets början | | | | 121 971 | 164 586 |
| Likvida medel vid årets slut | | | 20 | 121 406 | 121 971 |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-94199 (16)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Fusion
Nedströmsfusion, det vill säga då moderföretaget fusionerats i dotterföretaget, har redovisats i enlighet med BFNAR 2025:5
Redovisning fusion, vilket innebär att dotterföretaget har redovisat det fusionerade moderföretagens tillgångar och skulder
till de värden dessa hade i redovisningen. |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Utdelning redovisas när företagets rätt till betalning är säkerställd.
Bolagets hyresavtal klassificeras som operationella leasingavtal. Hyresintäkter inklusive tillägg aviseras i förskott och redovisas linjärt som en intäkt i resultaträkningen över kontraktperiodens längd. Det innebär att endast de intäkter som hör till den aktuella perioden redovisas som intäkt. Kostnader för att ackvirera hyresgäster redovisas på samma sätt.
|
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för fastigheter samt för skattemässiga underskott i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-941910 (16)
| Leasing |
Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.
Bolaget som leasegivare:
Leasingavtal där bolaget är leasegivare avser främst hyra av lokaler och bostäder. Hyresavtalen redovisas som operationell leasing vilket innebär att de intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Bolaget som leasetagare:
Samtliga avtal redovisas som operationella vilket innebär att leasingavgiften fastställs årligen och
redovisas linjärt över leasingperioden.
|
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utrangeringar redovisas som Övrig rörelsekostnad. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
|
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | 5-10 | år | | | | |
| StommeANNUAL_REPORT | | 41 | år | | | | |
| TakANNUAL_REPORT | | 25 | år | | | | |
| FasadANNUAL_REPORT | | 39-50 | år | | | | |
| StomkompletteringANNUAL_REPORT | | 13-20 | år | | | | |
| InstallationerANNUAL_REPORT | | 25-50 | år | | | | |
| Inre YtskiktANNUAL_REPORT | | 16 | år | | | | |
Hyresgästanpassningar skrivs av utifrån hyresavtalets kontraktstid.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.
|
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-941911 (16)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella anläggningstillgångens återvinningsvärde.
Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.
|
| Finansiella instrument |
| Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1. |
Redovisning i och borttagning från balansräkningen:
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. |
Värdering av finansiella tillgångar:
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. |
| Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. |
| Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. |
| Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar: |
Värdering av finansiella skulder:
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden. |
| Eventualtillgångar och eventualförpliktelser |
| Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns. |
| Kassaflödesanalys |
| Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden. |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-941912 (16)
| Not 2. Uppskattningar och bedömningar |
Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år behandlas i huvuddrag nedan.
Förvaltningsfastigheter
För viktiga antaganden och bedömningar i samband med värdering av förvaltningsfastigheter se not 10 "Upplysning om verkligt värde förvaltningsfastigheter". Utifrån denna värdering bedömer bolaget om det finns något nedskrivningsbehov.
|
| Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember | | | | | | | |
| Namn | KPA Tjänstepensionsförsäkring AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 516401-6544 | | | | | | |
| Säte | Stockholm | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 4. Arvode till revisorer | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ernst & Young AB | | | | | |
| Revisionsuppdragse-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember | | | | 43 | 40 |
| DelsummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 43 | 40 |
| | | | | |
| Not 5. Leasingavtal | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Operationell leasing - leasegivare | | | | | |
| | | | | |
| Framtida minimileaseavgifter - Inom ett år | | | | 86 514 | 81 179 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än ett år men inom fem år | | | | 253 975 | 203 092 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än fem år | | | | 46 079 | 67 617 |
| Summa | | | | 386 568 | 351 888 |
| | | | | |
| Not 6. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag | | | | 2 636 | 4 874 |
| Summa | | | | 2 636 | 4 874 |
| | | | | |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-941913 (16)
| Not 7. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag | | | | -1 481 | -3 241 |
| Summa | | | | -1 481 | -3 241 |
| | | | | |
| Not 8. Skatt på årets resultat | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Aktuell skatt | | | | 27 895 | 30 |
| Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader | | | | -5 156 | -5 038 |
| Summa | | | | 22 739 | -5 008 |
| | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Avstämning av effektiv skattesats | | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 141 640 | 22 740 |
| Gällande skattesats (%) | | | | 20,6 | 20,6 |
| Skatt enligt gällande skattesats | | | | 29 178 | -4 684 |
Väsentlig post som har påverkat sambandet
mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt | | | | | |
| Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader | | | | 691 | 54 |
| Skatteeffekt av ränteavdragsbegränsning | | | | -13 978 | 0 |
| Effekt omvärdering temporära skillnader | | | | 29 672 | -378 |
| Effekt fusionsresultat | | | | -22 824 | 0 |
| Redovisad effektiv skatt | | | | 22 739 | -5 008 |
| | | | | |
| Not 9. Övriga upplysningar till resultaträkningen |
| Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget administration och förvaltning sköts av Newsec Property Asset Management AB. |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-941914 (16)
| Not 10. Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 932 048 | 931 672 |
| InköpANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 871 | 0 |
| FusionANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 086 310 | 0 |
| Försäljningar/utrangeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -4 593 | -408 |
| OmklassificeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 7 610 | 784 |
| Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 2 023 246 | 932 048 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -242 106 | -209 090 |
| Försäljningar/utrangeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 214 | 86 |
| Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -182 466 | -33 102 |
| Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -423 358 | -242 106 |
| | | | | |
| Ingående uppskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 371 677 | 385 450 |
| Årets avskrivningar på uppskrivet beloppANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -13 746 | -13 773 |
| Utgående uppskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 357 931 | 371 677 |
| | | | | |
| Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 957 819 | 1 061 619 |
| | | | | |
| Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 957 819 | 1 061 619 |
| Verkligt värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 870 000 | 1 940 000 |
| | | | | |
| Övrig information förvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTVerkliga värdet baseras på värderingar av utomstående oberoende värderingsmän med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med de lägen som är aktuella. |
| Not 11. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 56 803 | 56 803 |
| Omklassificeringar | | | | 440 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 57 243 | 56 803 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -56 737 | -56 713 |
| Årets avskrivningar | | | | -112 | -24 |
| Utgående avskrivningar | | | | -56 849 | -56 737 |
| | | | | |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-941915 (16)
| Not 12. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 23 777 | 5 579 |
| Nedlagda utgifter | | | | 6 721 | 18 982 |
| Omklassificeringar | | | | -8 050 | -784 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 22 448 | 23 777 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 22 448 | 23 777 |
| | | | | |
| Not 13. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Upplupna intäkter | | | | 0 | 215 |
| Upplupna ränteintäkter | | | | 62 | 67 |
| Periodiserade hyresrabatter | | | | 2 000 | 1 626 |
| Förutbetalda kostnader | | | | 2 881 | 3 099 |
| Summa | | | | 4 943 | 5 007 |
| | | | | |
| Not 14. Förslag till resultatdisposition | | | | | |
| | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 2 020 374 836 | | | |
| Årets resultat | | 118 901 206 | | | |
| Summa | | 2 139 276 042 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Förslag till utdelning | | | | | |
| Utdelning | | 150 000 000 | | | |
| Summa utdelning | | 150 000 000 | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 1 989 276 042 | | | |
| Summa | | 2 139 276 042 | | | |
| | | | | |
| Not 15. Upplysningar om aktiekapital m.m. | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| . | | | | | |
| Kvotvärde per aktieslag | | | | 100,00 | 100,00 |
| Antal aktier | | | | 500 | 500 |
| | | | | |
| Not 16. Uppskrivningsfond | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående balans | | | | 295 111 | 306 047 |
| Avskrivning av uppskrivna tillgångar | | | | -10 849 | -10 936 |
| Utgående balans | | | | 284 262 | 295 111 |
| | | | | |
Litreb Stockholm Gångaren 10 AB
556825-941916 (16)
| Not 17. Uppskjuten skatteskuld | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Specifikation uppskjuten skatteskuld | | | | | |
| Ingående värde | | | | | |
| Temporär skillnad | | | | 155 169 | 179 623 |
| Skatteskuld | | | | 31 965 | 37 002 |
| | | | | |
| Uppskjuten skatt redovisad över resultaträkningen | | | | | |
| Temporär skillnad | | | | -25 032 | -24 457 |
| Skatteskuld | | | | -5 157 | -5 037 |
| | | | | |
| Summa specifikation uppskjuten skatteskuld | | | | 26 808 | 31 965 |
| | | | | |
| Not 18. Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Förutbetalda hyresintäkter | | | | 3 752 | 9 379 |
| Upplupna kostnader | | | | 3 893 | 3 649 |
| Summa | | | | 7 645 | 13 028 |
| | | | | |
| Not 19. Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m. | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Avskrivningar och nedskrivningar | | | | 354 311 | 46 898 |
| Förlust utrangering | | | | 0 | 322 |
| SummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 354 311 | 47 220 |
| | | | | |
| Not 20. Sammansättning av likvida medel | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut | | | | 121 406 | 121 973 |
| | | | | |