se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556825-4311 2025-01-01 2025-12-31 556825-4311 2025-12-31 556825-4311 2024-01-01 2024-12-31 556825-4311 2024-12-31 556825-4311 2023-01-01 2023-12-31 556825-4311 2023-12-31 556825-4311 2022-01-01 2022-12-31 556825-4311 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Nyhagen Fastighets AB
556825-4311

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och hyr ut fastigheter. Bolagets samtliga aktier ägs av Leiferic Hall, Nybro.
Bolaget har sitt säte i Nybro, Kalmar län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 339 323 296 288
Resultat efter finansiella poster 196 170 105 91
Soliditet % 26 22 19 18

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 183 185 141 720 374 905
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -100 000 -100 000
- Balanseras i ny räkning 141 720 -141 720 0
- Årets resultat 157 611 157 611
- Belopp vid årets utgång 50 000 224 905 157 611 432 516
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 224 905
Årets resultat 157 611
Summa 382 516


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 300 000
Balanseras i ny räkning 82 516
Summa 382 516

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 338 650 322 660
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 338 650 322 660
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -106 790 -85 348
Övriga externa kostnader -62 500 -72 479
Personalkostnader -4 255 -3 676
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -32 796 -45 146
Summa rörelsekostnader -206 341 -206 649
Rörelseresultat 132 309 116 011
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 100 000 100 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 343 2 756
Räntekostnader och liknande resultatposter -38 010 -49 257
Summa finansiella poster 63 333 53 499
Resultat efter finansiella poster 195 642 169 510
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -23 000 -17 000
Summa bokslutsdispositioner -23 000 -17 000
Resultat före skatt 172 642 152 510
Skatter
Skatt på årets resultat -15 031 -10 790
Årets resultat 157 611 141 720
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 459 933 1 491 329
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 1 400
Summa materiella anläggningstillgångar 1 459 933 1 492 729
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 131 805 131 805
Summa finansiella anläggningstillgångar 131 805 131 805
Summa anläggningstillgångar 1 591 738 1 624 534
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 24 563 16 498
Summa kortfristiga fordringar 24 563 16 498
Kassa och bank
Kassa och bank 197 106 136 991
Summa kassa och bank 197 106 136 991
Summa omsättningstillgångar 221 669 153 489
SUMMA TILLGÅNGAR 1 813 407 1 778 023
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 224 905 183 185
Årets resultat 157 611 141 720
Summa fritt eget kapital 382 516 324 905
Summa eget kapital 432 516 374 905
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 40 000 17 000
Summa obeskattade reserver 40 000 17 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 223 000 1 288 134
Summa långfristiga skulder 5 1 223 000 1 288 134
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 30 000
Leverantörsskulder 24 655 15 314
Skatteskulder 31 509 18 987
Övriga skulder 27 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 727 33 683
Summa kortfristiga skulder 117 891 97 984
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 813 407 1 778 023
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10-20 5-10

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 921 399 1 921 399
Utgående anskaffningsvärden 1 921 399 1 921 399
Ingående avskrivningar -430 070 -398 674
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -31 396 -31 396
Utgående avskrivningar -461 466 -430 070
Redovisat värde 1 459 933 1 491 329

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 128 990 128 990
Utgående anskaffningsvärden 128 990 128 990
Ingående avskrivningar -127 590 -113 840
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 400 -13 750
Utgående avskrivningar -128 990 -127 590
Redovisat värde 0 1 400

Not4Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 131 805 131 805
Utgående anskaffningsvärden 131 805 131 805
Redovisat värde 131 805 131 805

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 800 000 1 800 000
Summa ställda säkerheter 1 800 000 1 800 000