Å R S R E D O V I S N I N G
för
Aspöja Fastigheter AB

Org.nr. 556825-3917

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01--2020-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom ävensom bedriva handel med värdepapper och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

2019/2020 2018/2019 2017/2018 2016/2017
Nettoomsättning 15 028 511 16 441 904 12 881 107 10 630 135
Resultat efter finansiella poster -588 506 -998 274 -94 914 347 887
Soliditet (%) 57,58 55,81 71,75 75,57

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 226 333 -528 274 4 698 059
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -528 274 528 274 0
Årets resultat -588 506 -588 506
Belopp vid årets utgång 50 000 4 698 059 -588 506 4 109 553

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 698 058
Årets resultat -588 506
4 109 552
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 109 552
4 109 552

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-09-01
2020-08-31		 2018-09-01
2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 15 028 511 16 441 904
Övriga rörelseintäkter 567 519 200 304
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 596 030 16 642 208

Rörelsekostnader
Handelsvaror -13 669 779 -16 020 929
Övriga externa kostnader -1 754 699 -871 461
Personalkostnader 2 -677 784 -692 100
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -39 602 -33 165
Summa rörelsekostnader -16 141 864 -17 617 655

Rörelseresultat -545 834 -975 447

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 10 408 17 545
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -53 080 -40 372
Summa finansiella poster -42 672 -22 827

Resultat efter finansiella poster -588 506 -998 274

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 470 000
Summa bokslutsdispositioner 0 470 000

Resultat före skatt -588 506 -528 274
Årets resultat -588 506 -528 274
Sida 3 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 1 152 500 1 152 500
Inventarier, verktyg och installationer 5 117 140 92 470
Summa materiella anläggningstillgångar 1 269 640 1 244 970

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 300 000 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 300 000 300 000

Summa anläggningstillgångar 1 569 640 1 544 970

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 110 076 784 808
Summa varulager 110 076 784 808
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 22 400 0
Övriga fordringar 435 760 5 469 172
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 347 073 101 335
Summa kortfristiga fordringar 805 233 5 570 507

Kassa och bank
Kassa och bank 4 738 486 606 403
Summa kassa och bank 4 738 486 606 403

Summa omsättningstillgångar 5 653 795 6 961 718

SUMMA TILLGÅNGAR 7 223 435 8 506 688
Sida 4 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 698 058 5 226 333
Årets resultat -588 506 -528 274
Summa fritt eget kapital 4 109 552 4 698 059

Summa eget kapital 4 159 552 4 748 059

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 770 053
Leverantörsskulder 256 426 208 818
Skulder till koncernföretag 2 477 425 2 562 625
Övriga skulder 180 681 117 510
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 149 351 99 623
Summa kortfristiga skulder 3 063 883 3 758 629

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 223 435 8 506 688
Sida 5 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2019/2020 2018/2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2019/2020 2018/2019
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -49 728 -38 183

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 152 500 1 152 500
Utgående anskaffningsvärden 1 152 500 1 152 500
Redovisat värde 1 152 500 1 152 500
Sida 6 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 165 804 165 804
Inköp 64 272 0
Utgående anskaffningsvärden 230 076 165 804
Årets avskrivningar -39 602 -33 165
Redovisat värde 117 140 92 470
Not 6 Andelar i koncernföretag 2020-08-31 2019-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Rödhälls Logement AB 500 60 000 60 000
556825-3909 Stockholm 100%
Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 500 60 000 60 000
556824-3264 Stockholm 100%
Silltruten Fastighetsutveckling AB 500 60 000 60 000
556824-3371 Stockholm 100%
Mass Appeal AB 100 120 000 120 000
556677-6919 Stockholm 100%
300 000 300 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Rödhälls Logement AB 1 985 637 13 633
Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 1 332 792 48 316
Silltruten Fastighetsutveckling AB 1 188 230 11 918
Mass Appeal AB 420 701 -1 720

Övriga noter

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Aspöja Fastigheter AB, org.nr 556825-3917

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Aspöja Fastigheter AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Aspöja Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Aspöja Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Aspöja Fastigheter AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Aspöja Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Göteborg 2021-03-30

Sida 4(4)