Å R S R E D O V I S N I N G
för
Aspöja Fastigheter AB

Org.nr. 556825-3917

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01--2019-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom ävensom bedriva handel med värdepapper och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

2018/2019 2017/2018 2016/2017 2015/2016
Nettoomsättning 16 441 904 12 881 107 10 630 135 10 771 077
Resultat efter finansiella poster -998 274 -94 914 347 887 1 799 042
Soliditet (%) 55,81 71,75 75,57 84,51

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 321 246 -94 914 5 226 332
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -94 914 94 914 0
Årets resultat -528 274 -528 274
Belopp vid årets utgång 50 000 5 226 332 -528 274 4 698 058

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 226 333
Årets resultat -528 274
4 698 059
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 698 059
4 698 059

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-09-01
2019-08-31		 2017-09-01
2018-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 16 441 904 12 881 107
Övriga rörelseintäkter 200 304 19 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 16 642 208 12 900 607

Rörelsekostnader
Handelsvaror -16 020 929 -11 503 451
Övriga externa kostnader -871 461 -1 007 697
Personalkostnader 2 -692 100 -442 890
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -33 165 -33 161
Summa rörelsekostnader -17 617 655 -12 987 199

Rörelseresultat -975 447 -86 592

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 545 20 193
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -40 372 -28 515
Summa finansiella poster -22 827 -8 322

Resultat efter finansiella poster -998 274 -94 914

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 470 000 0
Summa bokslutsdispositioner 470 000 0

Resultat före skatt -528 274 -94 914
Årets resultat -528 274 -94 914
Sida 3 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 1 152 500 1 152 500
Inventarier, verktyg och installationer 5 92 470 125 635
Summa materiella anläggningstillgångar 1 244 970 1 278 135

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 300 000 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 300 000 300 000

Summa anläggningstillgångar 1 544 970 1 578 135

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 784 808 4 050 714
Summa varulager 784 808 4 050 714
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 5 469 172 1 463 015
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 101 335 96 890
Summa kortfristiga fordringar 5 570 507 1 559 905

Kassa och bank
Kassa och bank 606 403 675 638
Summa kassa och bank 606 403 675 638

Summa omsättningstillgångar 6 961 718 6 286 257

SUMMA TILLGÅNGAR 8 506 688 7 864 392
Sida 4 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 226 333 5 321 246
Årets resultat -528 274 -94 914
Summa fritt eget kapital 4 698 059 5 226 332

Summa eget kapital 4 748 059 5 276 332

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 470 000
Summa obeskattade reserver 0 470 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 770 053 0
Leverantörsskulder 208 818 14 784
Skulder till koncernföretag 2 562 625 1 374 500
Övriga skulder 117 510 387 166
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 99 623 341 610
Summa kortfristiga skulder 3 758 629 2 118 060

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 506 688 7 864 392
Sida 5 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018/2019 2017/2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2018/2019 2017/2018
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -38 183 -23 405

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 152 500 942 500
Inköp 0 210 000
Utgående anskaffningsvärden 1 152 500 1 152 500
Redovisat värde 1 152 500 1 152 500
Sida 6 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 165 804 165 804
Utgående anskaffningsvärden 165 804 165 804
Årets avskrivningar -33 165 -33 161
Redovisat värde 92 470 125 635
Not 6 Andelar i koncernföretag 2019-08-31 2018-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Rödhälls Logement AB 500 60 000 Rödhälls Logement AB 60 000
556825-3909 Stockholm 100%
Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 500 60 000 Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 60 000
556824-3264 Stockholm 100%
Silltruten Fastighetsutveckling AB 500 60 000 Silltruten Fastighetsutveckling AB 60 000
556824-3371 Stockholm 100%
Mass Appeal AB 100 120 000 Mass Appeal AB 120 000
556677-6919 Stockholm 100%
300 000 300 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Rödhälls Logement AB 1 972 004 25 422
Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 1 284 476 1 043
Silltruten Fastighetsutveckling AB 1 176 313 2 025
Mass Appeal AB 424 115 1 694

Övriga noter

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Aspöja Fastigheter AB, org.nr 556825-3917

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Version 2019-3 - Nya dokument för år 2016.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Version 2019-3 - Nya dokuments finansiella ställning per den 31 december 2016 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Version 2019-3 - Nya dokument enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(3)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Version 2019-3 - Nya dokument enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Sida 2(3)

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2020-03-27

Sida 3(3)