Å R S R E D O V I S N I N G
för
Aspöja Fastigheter AB

Org.nr. 556825-3917

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2017-09-01--2018-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom ävensom bedriva handel med värdepapper och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

2017/2018 2016/2017 2015/2016 2014/2015
Nettoomsättning 12 881 107 10 630 135 10 771 077 14 642 303
Resultat efter finansiella poster -94 914 347 887 1 799 042 701 668
Soliditet (%) 71,75 75,57 84,51 39,25

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 123 807 197 440 5 321 247
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 197 440 -197 440 0
Årets resultat -94 914 -94 914
Belopp vid årets utgång 50 000 5 321 247 -94 914 5 226 333

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 321 246
Årets resultat -94 914
5 226 332
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 226 332
5 226 332

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

RESULTATRÄKNING
Not		 2017-09-01
2018-08-31		 2016-09-01
2017-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 12 881 107 10 630 135
Övriga rörelseintäkter 19 500 24 300
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 12 900 607 10 654 435

Rörelsekostnader
Handelsvaror -11 503 451 -9 404 150
Övriga externa kostnader -1 007 697 -905 283
Personalkostnader -442 890 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -33 161 -7 008
Summa rörelsekostnader -12 987 199 -10 316 441

Rörelseresultat -86 592 337 994

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 8 159
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 193 19 369
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -28 515 -17 635
Summa finansiella poster -8 322 9 893

Resultat efter finansiella poster -94 914 347 887

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -90 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -90 000

Resultat före skatt -94 914 257 887
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -60 447

Årets resultat -94 914 197 440
Sida 3 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

BALANSRÄKNING

 Not 2018-08-31 2017-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 152 500 942 500
Inventarier, verktyg och installationer 4 125 635 158 796
Summa materiella anläggningstillgångar 1 278 135 1 101 296

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 300 000 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 300 000 300 000

Summa anläggningstillgångar 1 578 135 1 401 296

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 4 050 714 4 382 454
Summa varulager 4 050 714 4 382 454
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 14 560
Övriga fordringar 1 463 015 1 138 088
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 96 890 58 822
Summa kortfristiga fordringar 1 559 905 1 211 470

Kassa och bank
Kassa och bank 675 638 596 878
Summa kassa och bank 675 638 596 878

Summa omsättningstillgångar 6 286 257 6 190 802

SUMMA TILLGÅNGAR 7 864 392 7 592 098
Sida 4 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

BALANSRÄKNING

 Not 2018-08-31 2017-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 321 246 5 123 807
Årets resultat -94 914 197 440
Summa fritt eget kapital 5 226 332 5 321 247

Summa eget kapital 5 276 332 5 371 247

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 470 000 470 000
Summa obeskattade reserver 470 000 470 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 14 784 405 548
Skulder till koncernföretag 1 374 500 974 500
Skatteskulder 0 124 613
Övriga skulder 387 166 82 185
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 341 610 164 005
Summa kortfristiga skulder 2 118 060 1 750 851

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 864 392 7 592 098
Sida 5 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2017/2018 2016/2017
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -23 405 -10 005

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2018-08-31 2017-08-31
Ingående anskaffningsvärden 942 500 0
Inköp 210 000 942 500
Utgående anskaffningsvärden 1 152 500 942 500
Redovisat värde 1 152 500 942 500

Fastigheten har inte åsatts något taxeringsvärde.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2018-08-31 2017-08-31
Ingående anskaffningsvärden 165 804 0
Inköp 0 165 804
Utgående anskaffningsvärden 165 804 165 804
Årets avskrivningar -33 161 -7 008
Redovisat värde 125 635 158 796
Sida 6 av 8
Aspöja Fastigheter AB
 Org.nr. 556825-3917
Not 5 Andelar i koncernföretag 2018-08-31 2017-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Rödhälls Logement AB 500 60 000 Rödhälls Logement AB 60 000
556825-3909 Stockholm 100%
Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 500 60 000 Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 60 000
556824-3264 Stockholm 100%
Silltruten Fastighetsutveckling AB 500 60 000 Silltruten Fastighetsutveckling AB 60 000
556824-3371 Stockholm 100%
Mass Appeal AB 100 120 000 Mass Appeal AB 120 000
556677-6919 Stockholm 100%
300 000 300 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Rödhälls Logement AB 1 896 582 22 655
Tillväxtmarknadsinvesteraren i Stockholm AB 1 283 433 -1 564
Silltruten Fastighetsutveckling AB 1 174 288 1 170
Mass Appeal AB 422 421 4 936

Övriga noter

Not 6 Koncernförhållanden
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Aspöja Fastigheter AB, org.nr 556825-3917

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Aspöja Fastigheter AB för räkenskapsåret 2017-09-01 -- 2018-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Aspöja Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Aspöja Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Aspöja Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Sida 2(4)

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Göteborg 2019-03-29

Sida 4(4)