Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vassaskogen 1 Fastighets AB

Org.nr. 556825-0418

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vassaskogen 1 Fastighets AB
 Org.nr. 556825-0418

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget äger och förvaltar hyresfastigheter.
Företagets säte är Sävedalen.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 018 808 900 798 951 565 914 599
Resultat efter finansiella poster 377 660 145 532 62 203 106 611
Soliditet (%) 12,59 7,27 4,65 3,41
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 197 895 145 532 393 427
Balanseras i ny räkning 145 532 -145 532 0
Årets resultat 322 183 322 183
Belopp vid årets utgång 50 000 343 427 322 183 715 610
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 343 427
Årets resultat 322 183
665 610
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 665 610
665 610

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Vassaskogen 1 Fastighets AB
 Org.nr. 556825-0418
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 018 808 900 798
Övriga rörelseintäkter 770 79 780
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 019 578 980 578
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -421 533 -541 114
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -49 935 -49 935
Summa rörelsekostnader -471 468 -591 049
Rörelseresultat 548 110 389 529
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -170 450 -243 997
Summa finansiella poster -170 450 -243 997
Resultat efter finansiella poster 377 660 145 532
Resultat före skatt 377 660 145 532
Skatter
Skatt på årets resultat -55 477 0
Årets resultat 322 183 145 532
Sida 3 av 7
Vassaskogen 1 Fastighets AB
 Org.nr. 556825-0418
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 199 690 5 249 625
Summa materiella anläggningstillgångar 5 199 690 5 249 625
Summa anläggningstillgångar 5 199 690 5 249 625
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 14 304 0
Övriga fordringar 1 2
Summa kortfristiga fordringar 14 305 2
Kassa och bank
Kassa och bank 466 382 155 296
Summa kassa och bank 466 382 155 296
Summa omsättningstillgångar 480 687 155 298
SUMMA TILLGÅNGAR 5 680 377 5 404 923
Sida 4 av 7
Vassaskogen 1 Fastighets AB
 Org.nr. 556825-0418
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 343 427 197 895
Årets resultat 322 183 145 532
Summa fritt eget kapital 665 610 343 427
Summa eget kapital 715 610 393 427
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 657 650 4 730 250
Summa långfristiga skulder 4 657 650 4 730 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 72 600 72 600
Leverantörsskulder 22 617 21 600
Skatteskulder 95 725 38 355
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 116 175 148 691
Summa kortfristiga skulder 307 117 281 246
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 680 377 5 404 923
Sida 5 av 7
Vassaskogen 1 Fastighets AB
 Org.nr. 556825-0418

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 754 936 5 754 936
Utgående anskaffningsvärden 5 754 936 5 754 936
Ingående avskrivningar -505 311 -455 376
Årets avskrivningar -49 935 -49 935
Utgående avskrivningar -555 246 -505 311
Redovisat värde 5 199 690 5 249 625
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 367 250 4 439 850
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 147 700 5 147 700
Sida 6 av 7
Vassaskogen 1 Fastighets AB
 Org.nr. 556825-0418

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7