Årsredovisning för Fastighets AB Gudingen (556824-8396)

Fastighets AB Gudingen
556824-83961 (11)

Årsredovisning

Fastighets AB Gudingen

Organisationsnummer: 556824-8396
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse	2
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Gudingen
556824-83962 (11)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget innehar tomträtten till fastigheten Gudingen 1 i Stockholms stad.

Bolaget ägs till 100% av Litreb I AB (556715-5782).

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Regeringen beslutade om stödpaket till företag i form av kompensation för höga elkostnader, vilket erhölls och distribuerades ut till hyresgästerna utifrån förbrukning och som på grund av sin förbrukning var berättigade elstödet.

Bolaget ingick tidigare i en cashpool under Litreb III AB men from räkenskapsåret 2023 finns bolagets likvida medel på eget bankkonto.

Flerårsöversikt
	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31	2021-01-01 -2021-12-31	2020-01-01 -2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)	3 865	3 800	3 669	3 621
Resultat efter finansiella poster (tkr)	1 757	1 546	822	1 053
Balansomslutning (tkr)	56 285	59 006	62 448	62 541
Soliditet (%)	96,6	96,5	34,7	34,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Fastighets AB Gudingen
556824-83963 (11)

Förändringar i eget kapital


	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång	50	56 769	115	56 934
Balanseras i ny räkning		115	-115	0
Utdelning		-3 000		-3 000
Årets resultat			422	422
Belopp vid årets utgång	50	53 884	422	54 356

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat		53 884 364
Årets resultat		422 125
Summa		54 306 489

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Förslag till utdelning
Utdelning		6 000 000
Summa utdelning		6 000 000

Balanseras i ny räkning		48 306 489
Summa		54 306 489

Utdelningsbelopp per aktie blir 12 000 kr.

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsens yttrande över den föreslagna vinstutdelningen

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de
krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar
med tillhörande noter.

Fastighets AB Gudingen
556824-83964 (11)

Resultaträkning		moderföretagets resultaträkning
	Not	2023-01-01	2022-01-01
	1	2023-12-31	2022-12-31
	2

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	3 865	3 800
Övriga rörelseintäkter	144	1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	4 009	3 801

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-1 450	-1 154
Övriga externa kostnader	-55	-66
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 035	-1 035
Summa rörelsekostnader	-2 540	-2 255

Rörelseresultat	1 469	1 546

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	288	0
Summa resultat från finansiella poster		288	0

Resultat efter finansiella poster		1 757	1 546

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-1 300	-1 400
Summa bokslutsdispositioner	-1 300	-1 400

Resultat före skatt	457	146
Skatt på årets resultat	-35	-31
Årets resultat	422	115

Fastighets AB Gudingen
556824-83965 (11)

Balansräkning		moderföretagets balansräkning
	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR	1


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	4	47 762	48 798
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	149
Summa materiella anläggningstillgångar		47 762	48 947

Summa anläggningstillgångar				47 762	48 947

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	0	9 695
Aktuell skattefordran	300	304
Övriga fordringar	8	2
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	92	58
Summa kortfristiga fordringar	400	10 059

Kassa och bank
Kassa och bank	8 123	0
Summa kassa och bank	8 123	0

Summa omsättningstillgångar	8 523	10 059

SUMMA TILLGÅNGAR	56 285	59 006

Fastighets AB Gudingen
556824-83966 (11)

Balansräkning
	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER	1

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	53 884	56 769
Årets resultat	422	115
Summa fritt eget kapital	54 306	56 884
Summa eget kapital	54 356	56 934

Avsättningar
Avsättningar för övriga skatter	197	175
Summa avsättningar	197	175

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	27	23
Skulder till koncernföretag	1 300	0
Övriga skulder	65	1 477
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	340	397
Summa kortfristiga skulder	1 732	1 897

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				56 285	59 006

Fastighets AB Gudingen
556824-83967 (11)

Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Fastighets AB Gudingen
556824-83968 (11)

Leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

- Tillämpade avskrivningstider:
StommeANNUAL_REPORT	98	år
TakANNUAL_REPORT	58	år
FasadANNUAL_REPORT	43	år
StomkompletteringANNUAL_REPORT	32	år
InstallationerANNUAL_REPORT	54	år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT	16	år

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs
värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella
anläggningstillgångens återvinningsvärde.

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och
nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som
den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den
avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar
marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare
nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid
den senaste nedskrivningen har förändrats.

Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.

Fastighets AB Gudingen
556824-83969 (11)

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innenhavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar:

Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Namn	KPA Tjänstepensionsförsäkring (publ)
Organisationsnummer	516401-6544
Säte	Stockholm

Fastighets AB Gudingen
556824-839610 (11)

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
	2023-12-31	2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag	67	0
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag	221	0
Summa	288	0

Not 4. Förvaltningsfastigheter
	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	57 079	57 079
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	57 079	57 079

Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-8 281	-7 246
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-1 036	-1 036
OmräkningsidifferenserANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	0	1
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-9 317	-8 281

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				47 762	48 798

Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	149	121
Nedlagda utgifter	0	28
Omklassificeringar	-149	0
Utgående anskaffningsvärden	0	149

Redovisat värde				0	149

Investeringar har under året kostnadsförts med 149 tkr.

Fastighets AB Gudingen
556824-839611 (11)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-27.

Ernst & Young Aktiebolag

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Balansräkning

Noter