Årsredovisning för Fastighets AB Jäsby (556824-8370)

Fastighets AB Jäsby
556824-83701 (11)

Årsredovisning

Fastighets AB Jäsby

Organisationsnummer: 556824-8370
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse	2
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Jäsby
556824-83702 (11)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger bostadsfastigheten Säby 3:30 i Järfälla
Kommun.

Bolaget ägs till 100% av Litreb I AB (556715-5782).

Flerårsöversikt
	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31	2021-01-01 -2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)	4 759	4 828	4 420	4 441
Resultat efter finansiella poster (tkr)	-1 211	-396	1 109	750
Balansomslutning (tkr)	68 776	70 117	72 574	73 026
Soliditet (%)	98,5	96,5	96,8	38,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Fastighets AB Jäsby
556824-83703 (11)

Förändringar i eget kapital


	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång	50	67 193	419	67 662
Balanseras i ny räkning		419	-419	0
Årets resultat			109	109
Belopp vid årets utgång	50	67 612	109	67 771

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat		67 611 612
Årets resultat		109 400
Summa		67 721 012

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Förslag till utdelning
Utdelning		10 000 000
Summa utdelning		10 000 000

Balanseras i ny räkning		57 721 012
Summa		67 721 012

Utdelningsbelopp per aktie blir 20 000 kr.

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsens yttrande över den föreslagna vinstutdelningen

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de
krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar
med tillhörande noter.

Fastighets AB Jäsby
556824-83704 (11)

Resultaträkning		moderföretagets resultaträkning
	Not	2024-01-01	2023-01-01
	1	2024-12-31	2023-12-31
	2

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	4 759	4 828
Övriga rörelseintäkter	32	187
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.	4 791	5 015

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-2 929	-3 751
Övriga externa kostnader	-2 207	-830
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 113	-1 113
Summa rörelsens kostnader	-6 249	-5 694

Rörelseresultat	-1 458	-679

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	247	283
Summa resultat från finansiella poster		247	283

Resultat efter finansiella poster		-1 211	-396

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	1 350	850
Summa bokslutsdispositioner	1 350	850

Resultat före skatt	139	454
Skatt på årets resultat	-30	-35
Årets resultat	109	419

Fastighets AB Jäsby
556824-83705 (11)

Balansräkning		moderföretagets balansräkning
	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR	1


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	4	55 309	56 422
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	3 380	5 947
Summa materiella anläggningstillgångar		58 689	62 369

Summa anläggningstillgångar				58 689	62 369

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar	20	274
Fordringar hos koncernföretag	1 350	850
Övriga fordringar	15	10
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	23	23
Summa kortfristiga fordringar	1 408	1 157

Kassa och bank
Kassa och bank	8 679	6 591
Summa kassa och bank	8 679	6 591

Summa omsättningstillgångar	10 087	7 748

SUMMA TILLGÅNGAR	68 776	70 117

Fastighets AB Jäsby
556824-83706 (11)

Balansräkning
	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER	1

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	67 612	67 193
Årets resultat	109	419
Summa fritt eget kapital	67 721	67 612
Summa eget kapital	67 771	67 662

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	382	357
Summa avsättningar	382	357

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	19	55
Aktuella skatteskulder	15	17
Övriga skulder	29	92
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	560	1 934
Summa kortfristiga skulder	623	2 098

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				68 776	70 117

Fastighets AB Jäsby
556824-83707 (11)

Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Fastighets AB Jäsby
556824-83708 (11)

Leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

- Tillämpade avskrivningstider:
StommeANNUAL_REPORT	97	år
TakANNUAL_REPORT	56	år
FasadANNUAL_REPORT	41	år
StomkompletteringANNUAL_REPORT	29	år
InstallationerANNUAL_REPORT	50-51	år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT	14	år

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs
värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella
anläggningstillgångens återvinningsvärde.

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och
nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som
den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den
avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar
marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare
nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid
den senaste nedskrivningen har förändrats.

Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.

Fastighets AB Jäsby
556824-83709 (11)

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar:

Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Namn	KPA Tjänstepensionsförsäkring (publ)
Organisationsnummer	516401-6544
Säte	Stockholm

Fastighets AB Jäsby
556824-837010 (11)

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
	2024-01-01	2023-01-01
	2024-12-31	2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag	0	73
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag	247	210
Summa	247	283

Not 4. Förvaltningsfastigheter
	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	67 195	67 195
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	67 195	67 195

Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-10 773	-9 660
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-1 113	-1 113
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-11 886	-10 773

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				55 309	56 422

Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 947	4 396
Nedlagda utgifter	0	3 060
Omklassificeringar	0	-1 509
Omräkningsdifferenser	-2 567	0
Utgående anskaffningsvärden	3 380	5 947

Redovisat värde				3 380	5 947

Investeringar har under året kostnadsförts med 2 567 tkr.

Fastighets AB Jäsby
556824-837011 (11)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-13.

Ernst & Young Aktiebolag

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Balansräkning

Noter