556824-7562 Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

556824-7562

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 222 Kristianstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar följande nio fastigheter:

Doktorn 1, Fornbacken 5 och Svärdsliljan 15 i Hässleholms kommun, Tunnbindaren 1, Anton Cortmeijer
3, Kristianstad 3:10, Näsby 35:12, Paviljongen 1 samt Vä 157:10 i Kristianstad kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	23 054	20 295	22 182	23 004	20 852
Resultat efter finansiella poster	6 810	9 440	7 785	5 598	9 144
Balansomslutning	117 438	114 083	115 197	114 769	116 802
Soliditet (%)	6	14	12	10	8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	13 181 555	2 730 646	16 012 201
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-15 000 000		-15 000 000
Balanseras i ny räkning		2 730 646	-2 730 646	0
Årets resultat			4 584 457	4 584 457
Belopp vid årets utgång	100 000	912 201	4 584 457	5 596 658

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

912 201

årets vinst

4 584 457

5 496 658

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 496 658

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		23 054 433	20 294 659
Övriga rörelseintäkter		37 923	1 019 111
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		23 092 356	21 313 770

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-10 276 132	-8 768 896
Övriga externa kostnader		-1 069	-1 265
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 281 708	-1 252 249
Summa rörelsekostnader		-11 558 909	-10 022 410

Rörelseresultat		11 533 447	11 291 360

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	60	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-4 723 967	-1 851 456
Summa finansiella poster		-4 723 907	-1 851 455

Resultat efter finansiella poster		6 809 541	9 439 905

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-6 372 615
Förändring av periodiseringsfonder		-1 375 206	-208 062
Summa bokslutsdispositioner		-1 375 206	-6 580 677

Resultat före skatt		5 434 335	2 859 228

Skatter
Skatt på årets resultat		-849 877	-128 582

Årets resultat		4 584 457	2 730 646

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	111 327 126	112 091 491
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	667 092	0
Inventarier, verktyg och installationer	7	29 885	102 458
Summa materiella anläggningstillgångar		112 024 104	112 193 949

Summa anläggningstillgångar		112 024 104	112 193 949

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 074 081	0
Övriga fordringar		211 677	1 824 238
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		128 416	65 238
Summa kortfristiga fordringar		5 414 173	1 889 476

Summa omsättningstillgångar		5 414 173	1 889 476

SUMMA TILLGÅNGAR		117 438 277	114 083 425

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		912 201	13 181 555
Årets resultat		4 584 457	2 730 646
Summa fritt eget kapital		5 496 658	15 912 201

Summa eget kapital		5 596 658	16 012 201

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 583 268	208 062
Summa obeskattade reserver		1 583 268	208 062

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		101 140 000	86 140 000
Summa långfristiga skulder		101 140 000	86 140 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 107 275	951 037
Skulder till koncernföretag		0	3 784 610
Skatteskulder		837 341	114 232
Övriga skulder		945 018	972 310
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 228 716	5 900 973
Summa kortfristiga skulder		9 118 351	11 723 162

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		117 438 277	114 083 425

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga ränteintäkter	60	1
	60	1

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader från koncernföretag	-4 723 875	-1 851 298
Övriga räntekostnader	-92	-158
	-4 723 967	-1 851 456

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	122 164 805	120 699 454
Inköp	444 770	0
Omklassificeringar	0	1 465 351
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	122 609 575	122 164 805

Ingående avskrivningar	-10 073 314	-8 929 165
Årets avskrivningar	-1 209 135	-1 144 149
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 282 449	-10 073 314

Utgående redovisat värde	111 327 126	112 091 491

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 129 976
Inköp	667 092	335 374
Omklassificeringar	0	-1 465 350
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	667 092	0

Utgående redovisat värde	667 092	0

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

2023-12-31

2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	540 500	540 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	540 500	540 500

Ingående avskrivningar	-438 042	-329 942
Årets avskrivningar	-72 573	-108 100
Utgående ackumulerade avskrivningar	-510 615	-438 042

Utgående redovisat värde	29 885	102 458

Not 8 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	101 140 000	86 140 000
	101 140 000	86 140 000

Stenvalvet 222 Kristianstad AB

Org.nr 556824-7562

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	95 740 000	69 790 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(95 740 000)	(69 790 000)
Pantsatt internrevers	84 790 000	0
	180 530 000	69 790 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB