556824-7364 Violspiran Stenfastigheter AB

Violspiran Stenfastigheter AB

Org.nr 556824-7364

2 (8)

Styrelsen för Violspiran Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter som utgörs av hyreshus och lokaler. Fastigheterna är belägna i
Falkenberg.

Bolaget är moderbolag till Rundvägen Fastighets AB (org.nr 559318-2172).

Bolaget ägs till 100 % av Hallandshärad Stenfastigheter AB (org.nr 556540-9751).

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	2 934	2 681	2 605	2 526
Resultat efter finansiella poster	349	1 085	4 613	1 414
Soliditet (%)	1,7	1,7	11,4	1,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	293 660	60 407	404 067
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		60 407	-60 407	0
Årets resultat			74 253	74 253
Belopp vid årets utgång	50 000	354 067	74 253	478 320

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

354 067

årets vinst

74 253

428 320

disponeras så att

i ny räkning överföres

428 320

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Violspiran Stenfastigheter AB

Org.nr 556824-7364

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		2 933 589	2 681 465
Övriga rörelseintäkter		25 961	972
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 959 550	2 682 437

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 217 411	-1 020 736
Övriga externa kostnader		-262 549	-227 686
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-220 777	-256 030
Summa rörelsekostnader		-1 700 737	-1 504 452
Rörelseresultat		1 258 813	1 177 985

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	404 519	431 271
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 314 539	-523 975
Summa finansiella poster		-910 020	-92 704
Resultat efter finansiella poster		348 793	1 085 281

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-375 000	-1 081 500
Förändring av periodiseringsfonder		105 000	58 000
Summa bokslutsdispositioner		-270 000	-1 023 500
Resultat före skatt		78 793	61 781

Skatter
Skatt på årets resultat		-4 540	-1 374
Årets resultat		74 253	60 407

Violspiran Stenfastigheter AB

Org.nr 556824-7364

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 933 902	14 583 380
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	11 104
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	250 000
Summa materiella anläggningstillgångar		15 933 902	14 844 484

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	7	12 808 403	13 583 917
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	1 000	1 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 859 403	13 634 917
Summa anläggningstillgångar		28 793 305	28 479 401

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 550	51 682
Övriga fordringar		4	7
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		56 044	56 008
Summa kortfristiga fordringar		62 598	107 697

Kassa och bank
Kassa och bank		88 127	513 226
Summa kassa och bank		88 127	513 226
Summa omsättningstillgångar		150 725	620 923

SUMMA TILLGÅNGAR		28 944 030	29 100 324

Violspiran Stenfastigheter AB

Org.nr 556824-7364

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		354 067	293 660
Årets resultat		74 253	60 407
Summa fritt eget kapital		428 320	354 067
Summa eget kapital		478 320	404 067

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	105 000
Summa obeskattade reserver		0	105 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	27 776 512	28 232 512
Leverantörsskulder		324 439	56 288
Skulder till koncernföretag		1 500	1 500
Skatteskulder		20 567	11 368
Övriga skulder		13 800	15 181
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		328 892	274 408
Summa kortfristiga skulder		28 465 710	28 591 257

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 944 030	29 100 324

Violspiran Stenfastigheter AB

Org.nr 556824-7364

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	399 486	431 264
Övriga ränteintäkter	5 033	7
	404 519	431 271

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 826 136	16 826 136
Inköp	1 560 195	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 386 331	16 826 136

Ingående avskrivningar	-2 242 756	-2 038 686
Årets avskrivningar	-209 673	-204 070
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 452 429	-2 242 756

Utgående redovisat värde	15 933 902	14 583 380

Violspiran Stenfastigheter AB

Org.nr 556824-7364

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	259 800	259 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	259 800	259 800

Ingående avskrivningar	-248 696	-196 736
Årets avskrivningar	-11 104	-51 960
Utgående ackumulerade avskrivningar	-259 800	-248 696

Utgående redovisat värde	0	11 104

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående nedlagda utgifter	250 000	0
Omklassificeringar	-250 000	0
Under året nedlagda utgifter	0	250 000
Utgående nedlagda utgifter	0	250 000

Utgående redovisat värde	0	250 000

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Ovan innehav avser 100% av aktierna i Rundvägen Fastighets AB (559318-2172).

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 583 917	17 532 653
Tillkommande fordringar	399 486	431 264
Avgående fordringar	-1 175 000	-4 380 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 808 403	13 583 917

Utgående redovisat värde	12 808 403	13 583 917

Violspiran Stenfastigheter AB

Org.nr 556824-7364

8 (8)

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 000	1 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000	1 000

Utgående redovisat värde	1 000	1 000

Bolaget är kommanditdelägare i KB HTS Stenfastigheter (916551-9936).

Not 9 Skulder till kreditinstitut

Uppdelning av skulder till kreditinstitut görs i kortfristig respektive långfristig del i balansräkningen utifrån kapitalbindningens
förfalloprofil. Kortfristig del avser lån som kommer att omförhandlas under 2024.

Not 10 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckningar	30 399 000	30 399 000
	30 399 000	30 399 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-23

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB