556824-7059 Fastighetsutveckling i Väst AB

Fastighetsutveckling i Väst AB

Org.nr 556824-7059

1 (7)

Styrelsen för Fastighetsutveckling i Väst AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhetsinriktning är att förvalta kapital samt äga och förvalta fastigheter. Bolaget skall
därutöver bedriva verksamhet inom bygg och jordbruk samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Lysekil.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget omklassificerat mark från materiella anläggningstillgångar till
omsättningstillgångar (lager av fastigheter), då avsikten med innehavet har ändrats från
långsiktigt innehav till försäljning.

Byggnationen av fastigheterna har slutförts under året och objekten är per balansdagen
färdigställda samt ute till försäljning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 025	0	2 002	118
Resultat efter finansiella poster	-828	351	282	-1 158
Soliditet (%)	30,8	42,2	82,6	87,3

Under räkenskapsåret 2024 genomgick bolaget en förändring av verksamhetsinriktningen. Till
följd av detta redovisades ingen omsättning under året. Bolaget hade dock kostnader hänförliga
till byggnation av fastigheter samt andra projekt.

Under räkenskapsåret 2025 har dessa satsningar börjat generera intäkter, vilket har resulterat i
en ökning av bolagets intäkter jämfört med föregående år.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 986 517	476 124	3 512 641
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		476 124	-476 124	0
Årets resultat			100 664	100 664
Belopp vid årets utgång	50 000	3 462 641	100 664	3 613 305

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 462 641

årets vinst

100 664

Fastighetsutveckling i Väst AB

Org.nr 556824-7059

2 (7)

3 563 305

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 563 305

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsutveckling i Väst AB

Org.nr 556824-7059

3 (7)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 024 519	-8
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning		2 587 656	5 636 876
Övriga rörelseintäkter		125 400	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 737 575	5 636 868

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-7 572 150	-5 160 796
Övriga externa kostnader		-394 413	-312 636
Personalkostnader	2	-523 579	-217 741
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-89 876	-168 402
Summa rörelsekostnader		-8 580 018	-5 859 575
Rörelseresultat		-842 443	-222 707

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		7 730	483 955
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 128	10 509
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	80 639
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 249	-1 656
Summa finansiella poster		14 609	573 447
Resultat efter finansiella poster		-827 834	350 740

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		400 000	391 000
Förändring av överavskrivningar		591 008	-244 600
Summa bokslutsdispositioner		991 008	146 400
Resultat före skatt		163 174	497 140

Skatter
Skatt på årets resultat		-62 510	-21 016
Årets resultat		100 664	476 124

Fastighetsutveckling i Väst AB

Org.nr 556824-7059

4 (7)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	0	1 201 351
Inventarier, verktyg och installationer	4	88 130	178 006
Summa materiella anläggningstillgångar		88 131	1 379 358

Finansiella anläggningstillgångar
Övriga kortfristiga placeringar		50 000	50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	103 757	172 609
Summa finansiella anläggningstillgångar		153 757	222 609
Summa anläggningstillgångar		241 888	1 601 967

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.	6
Färdiga varor och handelsvaror		11 383 978	0
Pågående arbete för annans räkning	7	0	5 636 876
Summa varulager		11 383 978	5 636 876

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 089	1 219 405
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 922	19 734
Summa kortfristiga fordringar		15 011	1 239 139

Kassa och bank
Kassa och bank		569 674	2 056 633
Summa kassa och bank		569 674	2 056 633
Summa omsättningstillgångar		11 968 663	8 932 648

SUMMA TILLGÅNGAR		12 210 550	10 534 615

Fastighetsutveckling i Väst AB

Org.nr 556824-7059

5 (7)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 462 641	2 986 517
Årets resultat	100 664	476 124
Summa fritt eget kapital	3 563 305	3 462 641
Summa eget kapital	3 613 305	3 512 641

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	185 000	585 000
Ackumulerade överavskrivningar	0	591 008
Summa obeskattade reserver	185 000	1 176 008

Långfristiga skulder
Övriga skulder	5 653 646	5 739 950
Summa långfristiga skulder	5 653 646	5 739 950

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	325 604	56 094
Skatteskulder	46 773	5 570
Övriga skulder	2 351 222	11 427
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	35 000	32 925
Summa kortfristiga skulder	2 758 599	106 016

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	12 210 550	10 534 615

Fastighetsutveckling i Väst AB

Org.nr 556824-7059

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 201 351	1 201 351
Omklassificeringar	-1 201 351
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 201 351

Utgående redovisat värde	0	1 201 351

Not 4 Inventarier, verktyg, installationer, bilar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	932 379	932 379
Försäljningar/utrangeringar	-45 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	886 879	932 379

Ingående avskrivningar	-754 372	-585 970
Försäljningar/utrangeringar	45 500	0
Årets avskrivningar	-89 876	-168 402
Utgående ackumulerade avskrivningar	-798 748	-754 372

Utgående redovisat värde	88 131	178 007

Fastighetsutveckling i Väst AB

Org.nr 556824-7059

7 (7)

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	172 609	240 849
Tillkommande innehav	8 569	9 181
Försäljningar	-77 421	-77 421
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	103 757	172 609

Utgående redovisat värde

103 757

172 609

Not 6 Varulager

	2025-12-31	2024-12-31

Lager av Fastigheter	11 383 978	0
	11 383 978	0

Not 7 Pågående arbete för annans räkning

	2025-12-31	2024-12-31

Aktiverade nedlagda utgifter	0	5 636 876
	0	5 636 876