Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stenab Fastigheter AB

Org.nr. 556824-6747

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Bolaget är helägt dotterbolag till Stenab Förvaltning Aktiebolag org nr 556824-6762.
Företagets säte är i Uddevalla.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 7 115 267 6 872 904 6 732 368 6 153 391
Resultat efter finansiella poster 4 026 358 4 341 613 3 800 212 4 154 622
Soliditet (%) 75,25 72,68 72,91 72,50
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 22 254 548 3 208 280 25 512 828
Utdelning -5 000 000 0 -5 000 000
Balanseras i ny räkning 3 208 280 -3 208 280 0
Årets resultat 2 430 001 2 430 001
Belopp vid årets utgång 50 000 20 462 828 2 430 001 22 942 829
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 20 462 828
Årets resultat 2 430 001
22 892 829
Förslag till disposition:
Utdelning 5 000 000
Balanseras i ny räkning 17 892 829
22 892 829
Sida 2 av 9
Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 5 000 000,00 kr. vilket motsvarar 10 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 115 267 6 872 904
Övriga rörelseintäkter 927 60
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 116 194 6 872 964
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -2 843 440 Fastighetskostnader -2 580 285 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -4 686 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -847 843 -847 843
Summa rörelsekostnader -3 695 969 -3 428 128
Rörelseresultat 3 420 225 3 444 836
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 5 800 000 1 200 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 15 640 22 229
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -209 507 -325 452
Summa finansiella poster 606 133 896 777
Resultat efter finansiella poster 4 026 358 4 341 613
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -933 000 -242 000
Summa bokslutsdispositioner -933 000 -242 000
Resultat före skatt 3 093 358 4 099 613
Skatter
Skatt på årets resultat -663 357 -891 333
Årets resultat 2 430 001 3 208 280
Sida 4 av 9
Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 24 480 598 25 328 441
Summa materiella anläggningstillgångar 24 480 598 25 328 441
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 10 486 053 14 186 053
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 486 053 14 186 053
Summa anläggningstillgångar 34 966 651 39 514 494
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 733 156 452
Övriga fordringar 128 990 1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 030 0
Summa kortfristiga fordringar 131 753 156 453
Kassa och bank
Kassa och bank 2 899 278 2 187 968
Summa kassa och bank 2 899 278 2 187 968
Summa omsättningstillgångar 3 031 031 2 344 421
SUMMA TILLGÅNGAR 37 997 682 41 858 915
Sida 5 av 9
Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 20 462 828 22 254 548
Årets resultat 2 430 001 3 208 280
Summa fritt eget kapital 22 892 829 25 462 828
Summa eget kapital 22 942 829 25 512 828
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 7 118 000 6 185 000
Summa obeskattade reserver 7 118 000 6 185 000
Långfristiga skulder 7
Skulder till koncernföretag 5 000 000 7 500 000
Övriga skulder 1 165 974 1 157 331
Summa långfristiga skulder 6 165 974 8 657 331
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 214 626 144 718
Skulder till koncernföretag 579 377 590 414
Skatteskulder 0 92 909
Övriga skulder 62 050 70 318
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 914 826 605 397
Summa kortfristiga skulder 1 770 879 1 503 756
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 37 997 682 41 858 915
Sida 6 av 9
Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25-50
Not 2 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -205 233 -320 878
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 768 160 37 768 160
Utgående anskaffningsvärden 37 768 160 37 768 160
Ingående avskrivningar -12 439 719 -11 591 876
Årets avskrivningar -847 843 -847 843
Utgående avskrivningar -13 287 562 -12 439 719
Redovisat värde 24 480 598 25 328 441
Sida 7 av 9
Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747

NOTER
Not 5 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
KB Barken No 4
916442-0375 12 246 516 10 486 053
Uddevalla 99,00% 1 560 463
10 486 053
Not 6 Resultat från andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Resultatandel kommanditbolag 800 000 1 200 000
800 000 1 200 000
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 165 974 6 657 331
Sida 8 av 9
Stenab Fastigheter AB
 Org.nr. 556824-6747

NOTER
Not 8 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Ansvar som komplementär i kommanditbolag 1 460 000 1 550 000
1 460 000 1 550 000
Min revisionsberättelse har lämnats den 17 mars 2026.
Sida 9 av 9