2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556824-64082024-01-012024-12-31 556824-64082023-01-012023-12-31 556824-64082022-01-012022-12-31 556824-64082021-01-012021-12-31 556824-64082024-12-31 556824-64082023-12-31 556824-64082022-12-31 556824-64082021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

 

556824-6408

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lubben i Varberg Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamsamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger ett flertal fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

20 078

19 170

17 587

13 125

 

Resultat efter finansiella poster

-1 530

-1 556

1 748

479

 

Soliditet (%)

8

5

6

5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 287 805

4 291 878

-2 161 122

10 468 561

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-2 161 122

2 161 122

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-71 200

 

 

-71 200

Årets resultat

 

 

 

6 444 200

6 444 200

Belopp vid årets utgång

50 000

8 216 605

2 130 756

6 444 200

16 841 561

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 130 756
årets vinst   6 444 200
  8 574 956

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   3 574 956
  8 574 956

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 077 629

 

19 170 466

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

248 052

 

Summa rörelseintäkter

 

20 077 629

 

19 418 518

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsförvaltning

 

-10 045 677

 

-9 372 873

 

Övriga externa kostnader

 

-632 666

 

-560 740

 

Personalkostnader

1

-115 715

 

-102 972

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 962 089

 

-1 881 866

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 756 147

 

-11 918 451

 

Rörelseresultat

 

7 321 482

 

7 500 067

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

29 039

 

92 780

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-8 880 045

 

-9 148 557

 

Summa finansiella poster

 

-8 851 006

 

-9 055 777

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 529 524

 

-1 555 710

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

10 000 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-26 536

 

-20 855

 

Summa bokslutsdispositioner

 

9 973 464

 

-20 855

 

Resultat före skatt

 

8 443 940

 

-1 576 565

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 999 740

 

-584 557

 

Årets resultat

 

6 444 200

 

-2 161 122

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

203 406 935

 

205 355 341

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

317 593

 

113 098

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

203 724 528

 

205 468 439

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

203 724 528

 

205 468 439

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

173 623

 

1 357 770

 

Övriga fordringar

 

3 408

 

223

 

Förutbetalda kostnader

 

651 059

 

424 317

 

Summa kortfristiga fordringar

 

828 090

 

1 782 310

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 466 466

 

1 471 753

 

Summa kassa och bank

 

1 466 466

 

1 471 753

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 294 556

 

3 254 063

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

206 019 084

 

208 722 502

 

 

 

 

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

8 216 605

 

8 287 805

 

Summa bundet eget kapital

 

8 266 605

 

8 337 805

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 130 756

 

4 291 878

 

Årets resultat

 

6 444 200

 

-2 161 122

 

Summa fritt eget kapital

 

8 574 956

 

2 130 756

 

Summa eget kapital

 

16 841 561

 

10 468 561

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

560 743

 

560 743

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

57 617

 

31 081

 

Summa obeskattade reserver

 

618 360

 

591 824

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

7

136 930 035

 

139 760 035

 

Skulder till koncernföretag

 

41 351 750

 

49 371 480

 

Summa långfristiga skulder

 

178 281 785

 

189 131 515

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

7

2 830 000

 

2 830 000

 

Leverantörsskulder

 

1 389 176

 

1 442 192

 

Skatteskulder

 

2 431 697

 

643 874

 

Övriga skulder

 

430 013

 

574 273

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 196 492

 

3 040 263

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 277 378

 

8 530 602

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

206 019 084

 

208 722 502

 

 

 

 

 

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

I resultaträkningen för föregående år har omgruppering av kostnadsslag ändrats för att jämförelsen
mellan åren ska bli så korrekt som möjligt.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och som avser skulder till koncernföretag

1 980 270

2 373 202

 

Övriga räntekostnader

6 899 775

6 775 355

 

 

8 880 045

9 148 557

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

211 210 814

207 603 026

 

Inköp

0

3 607 788

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

211 210 814

211 210 814

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 143 278

-12 275 707

 

Årets avskrivningar

-1 877 206

-1 867 571

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 020 484

-14 143 278

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 287 805

8 359 005

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-71 200

-71 200

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 216 605

8 287 805

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

203 406 935

205 355 341

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

188 659

88 659

 

Inköp

289 378

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

478 037

188 659

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-75 561

-61 266

 

Årets avskrivningar

-84 883

-14 295

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-160 444

-75 561

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

317 593

113 098

 

 

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 000 000

1 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 139 760 035 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

136 930 035

139 760 035

 

 

136 930 035

139 760 035

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 830 000

2 830 000

 

 

2 830 000

2 830 000

 

 

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

153 000 000

153 000 000

 

 

153 000 000

153 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-25