2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556824-64082022-01-012022-12-31 556824-64082021-01-012021-12-31 556824-64082020-01-012020-12-31 556824-64082019-01-012019-12-31 556824-64082022-12-31 556824-64082021-12-31 556824-64082020-12-31 556824-64082019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

 

556824-6408

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lubben i Varberg Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamsamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger ett flertal fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Hyresintäkterna för bolaget har kraftigt ökat i samband med uthyrningar i den nya fastigheten i Laholm.

 

Bolaget håller på att färdigställa en lokal i den nya fastigheten i Laholm som därmed är fullt uthyrd våren
2023.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

17 587

13 125

12 015

11 734

 

Resultat efter finansiella poster

1 748

479

-1 340

2 713

 

Soliditet (%)

6

5

6

8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 430 205

758 097

1 291 299

10 529 601

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 291 299

-1 291 299

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-71 200

 

 

-71 200

Årets resultat

 

 

 

2 242 482

2 242 482

Belopp vid årets utgång

50 000

8 359 005

2 049 396

2 242 482

12 700 883

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 049 396
årets vinst   2 242 482
  4 291 878

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 291 878
  4 291 878

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

17 587 442

 

13 125 219

 

Övriga rörelseintäkter

 

53 157

 

548 059

 

Summa rörelseintäkter

 

17 640 599

 

13 673 278

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsförvaltning

 

-10 620 401

 

-8 590 274

 

Övriga externa kostnader

 

-459 797

 

-664 070

 

Personalkostnader

1

-83 316

 

-83 316

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 838 500

 

-858 316

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 002 014

 

-10 195 976

 

Rörelseresultat

 

4 638 585

 

3 477 302

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

40 560

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 931 413

 

-2 998 578

 

Summa finansiella poster

 

-2 890 853

 

-2 998 578

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 747 732

 

478 724

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

800 000

 

850 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-188 743

 

-17 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-350

 

-9 876

 

Summa bokslutsdispositioner

 

610 907

 

823 124

 

Resultat före skatt

 

2 358 639

 

1 301 848

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-116 157

 

-10 549

 

Årets resultat

 

2 242 482

 

1 291 299

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

203 686 324

 

205 589 017

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

27 393

 

34 400

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

793 007

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

204 506 724

 

205 623 417

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

204 506 724

 

205 623 417

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

185 007

 

224 793

 

Övriga fordringar

 

2 533

 

4 682 334

 

Förutbetalda kostnader

 

365 564

 

270 198

 

Summa kortfristiga fordringar

 

553 104

 

5 177 325

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 760 595

 

2 734 358

 

Summa kassa och bank

 

6 760 595

 

2 734 358

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 313 699

 

7 911 683

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

211 820 423

 

213 535 100

 

 

 

 

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

8 359 005

 

8 430 205

 

Summa bundet eget kapital

 

8 409 005

 

8 480 205

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 049 396

 

758 097

 

Årets resultat

 

2 242 482

 

1 291 299

 

Summa fritt eget kapital

 

4 291 878

 

2 049 396

 

Summa eget kapital

 

12 700 883

 

10 529 601

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

560 743

 

372 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

10 226

 

9 876

 

Summa obeskattade reserver

 

570 969

 

381 876

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

142 590 035

 

86 620 035

 

Skulder till koncernföretag

 

47 998 278

 

45 798 278

 

Summa långfristiga skulder

 

190 588 313

 

132 418 313

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 830 000

 

61 630 000

 

Leverantörsskulder

 

1 486 917

 

5 593 659

 

Skatteskulder

 

107 451

 

0

 

Övriga skulder

 

370 847

 

363 335

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 165 043

 

2 618 316

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 960 258

 

70 205 310

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

211 820 423

 

213 535 100

 

 

 

 

 

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

I resultaträkningen för föregående år har omgruppering av kostnadsslag ändrats för att jämförelsen
mellan åren ska bli så korrekt som möjligt.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

207 603 026

101 183 577

 

Inköp

0

106 419 449

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

207 603 026

207 603 026

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 444 214

-9 586 532

 

Årets avskrivningar

-1 831 493

-857 682

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 275 707

-10 444 214

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 430 205

8 501 405

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-71 200

-71 200

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 359 005

8 430 205

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

203 686 324

205 589 017

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

88 659

53 625

 

Inköp

0

35 034

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

88 659

88 659

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-54 259

-53 625

 

Årets avskrivningar

-7 007

-634

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-61 266

-54 259

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 393

34 400

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Lokal under uppförande

793 007

0

 

 

793 007

0

 

 

 

 

 

Lubben i Varberg Fastigheter AB

Org.nr 556824-6408

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

131 270 035

80 100 035

 

 

131 270 035

80 100 035

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 000 000

1 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

153 000 000

153 000 000

 

 

153 000 000

153 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-26