2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556824-52932025-01-012025-12-31 556824-52932024-01-012024-12-31 556824-52932023-01-012023-12-31 556824-52932022-01-012022-12-31 556824-52932025-12-31 556824-52932024-12-31 556824-52932023-12-31 556824-52932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Värmdöhuset

 

556824-5293

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Värmdöhuset

Org.nr 556824-5293

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Värmdöhuset avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva köp, försäljning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet
samt att hyra ut båtplatser. Bolaget äger fastigheten Älvsby 1:73 och har sitt säte i Stockholm.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till J&G Invest AB, org nr 556785-5944.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

394

823

508

461

 

Resultat efter finansiella poster

-137

209

-103

-314

 

Balansomslutning

8 394

8 709

9 030

9 474

 

Soliditet (%)

26,9

25,9

23,8

23,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

150 000

1 995 370

111 642

2 257 012

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

111 642

-111 642

0

Årets resultat

 

 

3 526

3 526

Belopp vid årets utgång

150 000

2 107 012

3 526

2 260 538

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbet, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 250 000 kr (1 250 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 107 012
årets vinst   3 526
  2 110 538

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 110 538
  2 110 538

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Värmdöhuset

Org.nr 556824-5293

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

394 368

 

823 139

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

394 368

 

823 139

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-151 843

 

-103 125

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-153 759

 

-153 759

 

Summa rörelsekostnader

 

-305 602

 

-256 884

 

Rörelseresultat

 

88 766

 

566 255

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 529

 

9 328

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-230 905

 

-366 721

 

Summa finansiella poster

 

-225 376

 

-357 393

 

Resultat efter finansiella poster

 

-136 610

 

208 862

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

140 136

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-97 220

 

Summa bokslutsdispositioner

 

140 136

 

-97 220

 

Resultat före skatt

 

3 526

 

111 642

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 526

 

111 642

 

Fastighets AB Värmdöhuset

Org.nr 556824-5293

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

4 394 368

 

4 548 127

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 394 368

 

4 548 127

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 394 368

 

4 548 127

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

354 753

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 426 689

 

3 506 553

 

Övriga fordringar

 

98 818

 

101 010

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 510

 

9 415

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 535 017

 

3 971 731

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

465 062

 

188 664

 

Summa kassa och bank

 

465 062

 

188 664

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 000 079

 

4 160 395

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 394 447

 

8 708 522

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Värmdöhuset

Org.nr 556824-5293

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

150 000

 

150 000

 

Summa bundet eget kapital

 

150 000

 

150 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 107 012

 

1 995 369

 

Årets resultat

 

3 526

 

111 642

 

Summa fritt eget kapital

 

2 110 538

 

2 107 011

 

Summa eget kapital

 

2 260 538

 

2 257 011

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 695 950

 

6 026 150

 

Summa långfristiga skulder

 

5 695 950

 

6 026 150

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

330 200

 

330 200

 

Leverantörsskulder

 

19 555

 

5 055

 

Övriga skulder

 

37 812

 

39 659

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

50 392

 

50 447

 

Summa kortfristiga skulder

 

437 959

 

425 361

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 394 447

 

8 708 522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Värmdöhuset

Org.nr 556824-5293

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

5 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-230 821

-366 721

 

 

-230 821

-366 721

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-97 220

 

Mottaget koncernbidrag

140 136

0

 

 

140 136

-97 220

 

 

 

 

 

Fastighets AB Värmdöhuset

Org.nr 556824-5293

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 460 016

6 460 016

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 460 016

6 460 016

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 911 889

-1 758 129

 

Årets avskrivningar

-153 759

-153 760

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 065 648

-1 911 889

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 394 368

4 548 127

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

114 649

114 649

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

114 649

114 649

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-114 649

-114 649

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-114 649

-114 649

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 375 150

4 705 350

 

 

4 375 150

4 705 350

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 026 150 kronor (6 356 350 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 695 950

6 026 150

 

 

5 695 950

6 026 150

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

330 200

330 200

 

 

330 200

330 200

 

 

 

 

 

Fastighets AB Värmdöhuset

Org.nr 556824-5293

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Inga

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 255 000

8 255 000

 

 

8 255 000

8 255 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift