se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556824-3850 2025-01-01 2025-12-31 556824-3850 2025-12-31 556824-3850 2024-01-01 2024-12-31 556824-3850 2024-12-31 556824-3850 2023-01-01 2023-12-31 556824-3850 2023-12-31 556824-3850 2022-01-01 2022-12-31 556824-3850 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Eskilstuna Magasinering och Fastighets AB
556824-3850

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastighter samt bedriver konsultverksameht inom fastighetsområdet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Jansson Properties Ockelbo AB.

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 894 1 870 2 073 1 729
Rörelseresultat 349 485 629 1
Soliditet % 32 33 35 34

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 6 566 100 -115 636 6 500 464
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -115 636 115 636 0
- Årets resultat -24 409 -24 409
- Belopp vid årets utgång 50 000 6 450 464 -24 409 6 476 055

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 450 464
Årets resultat -24 409
Summa 6 426 055


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 6 426 055
Summa 6 426 055
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 894 320 1 869 504
Övriga rörelseintäkter 20 891 38 258
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 915 211 1 907 762
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -7 520 -26 392
Övriga externa kostnader -923 864 -825 289
Personalkostnader 2 -382 675 -330 750
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -251 698 -240 027
Övriga rörelsekostnader 0 -253
Summa rörelsekostnader -1 565 757 -1 422 711
Rörelseresultat 349 454 485 051
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 101 906 1 300
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 25 795 13 922
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -25 311 17 978
Räntekostnader och liknande resultatposter -476 253 -633 887
Summa finansiella poster -373 863 -600 687
Resultat efter finansiella poster -24 409 -115 636
Resultat före skatt -24 409 -115 636
Årets resultat -24 409 -115 636
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 12 941 304 13 120 317
Inventarier, verktyg och installationer 4 23 860 0
Summa materiella anläggningstillgångar 12 965 164 13 120 317
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 1 308 091 1 308 091
Fordringar hos koncernföretag 6 2 484 326 2 484 326
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 384 761 476 637
Andra långfristiga fordringar 2 086 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 263 178 4 269 054
Summa anläggningstillgångar 19 228 342 17 389 371
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 527 436 412 147
Övriga fordringar 56 063 53 840
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 189 275 18 098
Summa kortfristiga fordringar 772 774 484 085
Kassa och bank
Kassa och bank 240 699 1 683 871
Summa kassa och bank 240 699 1 683 871
Summa omsättningstillgångar 1 013 473 2 167 956
SUMMA TILLGÅNGAR 20 241 815 19 557 327
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 450 464 6 566 100
Årets resultat -24 409 -115 636
Summa fritt eget kapital 6 426 055 6 450 464
Summa eget kapital 6 476 055 6 500 464
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 12 346 063 11 821 959
Övriga skulder 8 400 000 400 000
Summa långfristiga skulder 12 746 063 12 221 959
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 477 324 451 320
Leverantörsskulder 187 677 59 027
Övriga skulder 163 112 156 349
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 191 584 168 208
Summa kortfristiga skulder 1 019 697 834 904
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 241 815 19 557 327
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 835 097 14 682 846
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 66 720 22 936
Omklassificeringar 0 129 315
Utgående anskaffningsvärden 14 901 817 14 835 097
Ingående avskrivningar -1 714 780 -1 474 753
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -245 733 -240 027
Utgående avskrivningar -1 960 513 -1 714 780
Redovisat värde 12 941 304 13 120 317

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 29 825 -
Utgående anskaffningsvärden 29 825 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -5 965 -
Utgående avskrivningar -5 965 -
Redovisat värde 23 860 -

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 308 091 1 308 091
Utgående anskaffningsvärden 1 308 091 1 308 091
Redovisat värde 1 308 091 1 308 091
7 (8)

Not6Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 484 326 2 324 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar - 159 726
Utgående anskaffningsvärden 2 484 326 2 484 326
Redovisat värde 2 484 326 2 484 326

Not7Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 555 995 788 559
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 109 050 77 050
Försäljningar -175 614 -309 614
Utgående anskaffningsvärden 489 431 555 995
Ingående nedskrivningar -79 358 -98 972
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar -25 312 19 614
Utgående nedskrivningar -104 670 -79 358
Redovisat värde 384 761 476 637

Not8Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 228 940 10 416 679

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 12 615 560 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 12 138 236 11 821 959
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 477 324 451 320

Not10Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 1 000 000 1 000 000
Fastighetsinteckningar 15 596 000 15 596 000
Summa ställda säkerheter 16 596 000 16 596 000