Årsredovisning för

Confab AB

556824-0690

Räkenskapsåret

2022-07-01 - 2023-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Confab AB, 556824-0690, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01 - 2023-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är helägt dotterbolag till Blockmaster Holding AB, org.nr. 559373-0491, med säte i Linköping. @f@k @n@fVision@n Confab ska av hyresgästerna upplevas som ett attraktivt fastighetsbolag, detta säkerställer långsiktig tillväxt och stabilitet för bolaget. För att uppnå detta ska verksamheten grundas på - Att hyresgästen är vår viktigaste affärspartner. - Fastigheterna ska vara premiumfastigheter, med fastigheter i den övre kvalitetsnivån med en hög standard. @fFinansering@n Fastigheterna finansieras genom överskott från verksamheten och banklån med lång bindningstid. Det är av stor vikt att belåningen är relativt låg och att riskerna hanteras och minimeras för att säkerställa en långsiktig ekonomisk stabilitet och tillväxt för företaget samt en låg risk för långivarna. @fVerksamhet@n Bolaget skall bedriva verksamhet inom fastigheter och konsultverksamhet inom projektering, underlagsframtagning, utförande och produktion av byggnader och bostäder samt därmed förenlig verksamhet. @f Konsultverksamhet@n Konsultverksamheten har full beläggning och det finns inga tecken på avmattning. @fFastighetsproduktion@n Färdigställande av etapp 4 i Torvinge Linköping pågår. @f Lokaluthyrning@n Uthyrningsgraden är 76%, en lokal återstår att hyra ut från förra produktionsbatchen. Förhandlingar pågår med potentiell hyresgäst.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022/2023	2021/2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	1 424 036	1 542 032	1 588 001	1 724 847
Resultat efter finansiella poster	2 944	-398 914	108 252	328 296
Soliditet %	7,5	7,7	11	12,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	923 210	-138 914
Balanseras i ny räkning		-138 914	138 914
Årets resultat			2 944
Belopp vid årets utgång	500 000	784 296	2 944

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	784 296
Årets resultat	2 944
Summa	787 240

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	787 240
Summa	787 240

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 424 036	1 542 032
Övriga rörelseintäkter		1 452 297	879 698
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 876 333	2 421 730
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 135 507	-1 513 773
Personalkostnader	2	-410 261	-442 266
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-567 673	-376 831
Summa rörelsekostnader		-2 113 441	-2 332 870
Rörelseresultat		762 892	88 860
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-759 948	-487 774
Summa finansiella poster		-759 948	-487 774
Resultat efter finansiella poster		2 944	-398 914
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		0	260 000
Summa bokslutsdispositioner		0	260 000
Resultat före skatt		2 944	-138 914
Årets resultat		2 944	-138 914

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-06-30	2022-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	13 957 079	7 394 421
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 378 520	928 555
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	722 235	7 023 984
Summa materiella anläggningstillgångar		16 057 834	15 346 960
Summa anläggningstillgångar		16 057 834	15 346 960
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		485 497	388 133
Övriga fordringar		104 598	552 986
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		60 516	132 666
Summa kortfristiga fordringar		650 611	1 073 785
Kassa och bank
Kassa och bank		493 905	354 954
Summa kassa och bank		493 905	354 954
Summa omsättningstillgångar		1 144 516	1 428 739
SUMMA TILLGÅNGAR		17 202 350	16 775 699

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-06-30	2022-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		784 296	923 210
Årets resultat		2 944	-138 914
Summa fritt eget kapital		787 240	784 296
Summa eget kapital		1 287 240	1 284 296
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	11 851 665	11 498 376
Övriga skulder		3 269 067	3 501 496
Summa långfristiga skulder		15 120 732	14 999 872
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		270 000	0
Leverantörsskulder		141 144	254 678
Skatteskulder		76 485	76 364
Övriga skulder		190 862	86 028
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 887	74 461
Summa kortfristiga skulder		794 378	491 531
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 202 350	16 775 699

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-07-01 - 2023-06-30	2021-07-01 - 2022-06-30
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-06-30	2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden	9 011 448	9 011 448
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	6 959 709
Utgående anskaffningsvärden	15 971 157	9 011 448
Ingående avskrivningar	-1 617 027	-1 366 316
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-397 051	-250 711
Utgående avskrivningar	-2 014 078	-1 617 027
Redovisat värde	13 957 079	7 394 421

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-06-30	2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 389 231	2 441 321
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	620 587	144 160
Försäljningar/utrangeringar		-196 250
Utgående anskaffningsvärden	3 009 818	2 389 231
Ingående avskrivningar	-1 460 676	-1 512 931
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		178 375
Årets avskrivningar	-170 622	-126 120
Utgående avskrivningar	-1 631 298	-1 460 676
Redovisat värde	1 378 520	928 555

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-06-30	2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden	7 023 984	5 143 760
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	722 235	1 880 224
Utgående anskaffningsvärden	7 746 219	7 023 984
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar	-7 023 984
Utgående nedskrivningar	-7 023 984
Redovisat värde	722 235	7 023 984

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-06-30	2022-06-30
Företagsinteckningar	150 000	150 000
Fastighetsinteckningar	12 350 000	12 350 000
Summa ställda säkerheter	12 500 000	12 500 000