Årsredovisning för

Confab AB

556824-0690

Räkenskapsåret

2021-07-01 - 2022-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Confab AB, 556824-0690, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01 - 2022-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

@f@k @n@fVision@n Confab ska av hyresgästerna upplevas som ett attraktivt fastighetsbolag, detta säkerställer långsiktig tillväxt och stabilitet för bolaget. För att uppnå detta ska verksamheten grundas på: - Att hyresgästen är vår viktigaste affärspartner. - Fastigheterna ska vara premiumfastigheter, med fastigheter i den övre kvalitetsnivån med en hög standard. @fFinansering@n Fastigheterna finansieras genom överskott från verksamheten och banklån med lång bindningstid. Det är av stor vikt att belåningen är relativt låg och att riskerna hanteras och minimeras för att säkerställa en långsiktig ekonomisk stabilitet och tillväxt för företaget samt en låg risk för långivarna. @fVerksamhet@n Bolaget skall bedriva verksamhet inom fastigheter och konsultverksamhet inom projektering, underlagsframtagning, utförande och produktion av byggnader och bostäder samt därmed förenlig verksamhet. @f Konsultverksamhet@n Konsultverksamheten har full beläggning och det finns inga tecken på avmattning. @fFastighetsproduktion@n Uppförandet av etapp 3, 5 och 6 i företagsparken i Torvinge Linköping är avslutad, produktionen har påverkats av pandemin främst genom materialbrister och prisökningar men avslutades under budget. Nästa planerade projekt är etapp 4. @f Lokaluthyrning@n Uthyrningsgraden är fortsatt 100% och verksamheten utvecklas enligt plan. @f

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021/2022	2020/2021	2019/2020	2018/2019
Nettoomsättning	1 542 032	1 588 001	1 724 847	1 676 170
Resultat efter finansiella poster	-398 914	108 252	328 296	-109 113
Soliditet %	8	11	13	12

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	802 221	120 990
Balanseras i ny räkning		120 990	-120 990
Erhållna aktieägartillskott		-1
Årets resultat			-138 914
Belopp vid årets utgång	500 000	923 210	-138 914

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-07-01 - 2022-06-30
Balanserat resultat	923 210
Årets resultat	-138 914
Summa	784 296

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-07-01 - 2022-06-30
Utdelning
Balanseras i ny räkning	784 296
Summa	784 296

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-07-01 - 2022-06-30	2020-07-01 - 2021-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 542 032	1 588 001
Övriga rörelseintäkter		879 698	836 913
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 421 730	2 424 914
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 513 773	-1 127 195
Personalkostnader	2	-442 266	-386 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-376 831	-344 423
Summa rörelsekostnader		-2 332 870	-1 858 068
Rörelseresultat		88 860	566 846
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-487 774	-458 594
Summa finansiella poster		-487 774	-458 594
Resultat efter finansiella poster		-398 914	108 252
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		260 000	50 000
Summa bokslutsdispositioner		260 000	50 000
Resultat före skatt		-138 914	158 252
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-37 262
Årets resultat		-138 914	120 990

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-06-30	2021-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 394 421	7 645 132
Inventarier, verktyg och installationer	4	928 555	928 390
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	7 023 984	5 143 760
Summa materiella anläggningstillgångar		15 346 960	13 717 282
Summa anläggningstillgångar		15 346 960	13 717 282
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		388 133	411 596
Övriga fordringar		552 986	503 577
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		132 666	179 235
Summa kortfristiga fordringar		1 073 785	1 094 408
Kassa och bank
Kassa och bank		354 954	0
Summa kassa och bank		354 954	0
Summa omsättningstillgångar		1 428 739	1 094 408
SUMMA TILLGÅNGAR		16 775 699	14 811 690

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-06-30	2021-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		923 210	802 221
Årets resultat		-138 914	120 990
Summa fritt eget kapital		784 296	923 211
Summa eget kapital		1 284 296	1 423 211
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	260 000
Summa obeskattade reserver		0	260 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	11 498 376	9 187 053
Övriga skulder		3 501 496	3 497 479
Summa långfristiga skulder		14 999 872	12 684 532
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		254 678	262 595
Skatteskulder		76 364	69 485
Övriga skulder		86 028	39 529
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		74 461	72 338
Summa kortfristiga skulder		491 531	443 947
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 775 699	14 811 690

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Markanläggningar	20
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-07-01 - 2022-06-30	2020-07-01 - 2021-06-30
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2021-07-01 - 2022-06-30	2020-07-01 - 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden	9 011 448	9 011 448
Utgående anskaffningsvärden	9 011 448	9 011 448
Ingående avskrivningar	-1 366 316	-1 115 605
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-250 711	-250 711
Utgående avskrivningar	-1 617 027	-1 366 316
Redovisat värde	7 394 421	7 645 132

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-07-01 - 2022-06-30	2020-07-01 - 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 441 321	2 329 121
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	144 160	260 000
Försäljningar/utrangeringar	-196 250	-147 800
Utgående anskaffningsvärden	2 389 231	2 441 321
Ingående avskrivningar	-1 512 931	-1 530 593
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	178 375	111 374
Årets avskrivningar	-126 120	-93 712
Utgående avskrivningar	-1 460 676	-1 512 931
Redovisat värde	928 555	928 390

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-07-01 - 2022-06-30	2020-07-01 - 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden	5 143 760	2 750 206
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 880 224	2 393 554
Utgående anskaffningsvärden	7 023 984	5 143 760
Redovisat värde	7 023 984	5 143 760

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-07-01 - 2022-06-30	2020-07-01 - 2021-06-30
Företagsinteckningar	150 000	150 000
Fastighetsinteckningar	12 350 000	12 350 000
Summa ställda säkerheter	12 500 000	12 500 000