Årsredovisning för

Confab AB

556824-0690

Räkenskapsåret

2020-07-01 - 2021-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-11-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Confab AB, 556824-0690, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-07-01 - 2021-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

@f@k @n@fVision@n Confab ska av hyresgästerna upplevas som ett attraktivt fastighetsbolag, detta säkerställer långsiktig tillväxt och stabilitet för bolaget. För att uppnå detta ska verksamheten grundas på - Att hyresgästen är vår viktigaste affärspartner. - Fastigheterna ska vara premiumfastigheter, med fastigheter i den övre kvalitetsnivån med en hög standard. @fFinansering@n Fastigheterna finansieras genom överskott från verksamheten och banklån med lång bindningstid. Det är av stor vikt att belåningen är relativt låg och att riskerna hanteras och minimeras för att säkerställa en långsiktig ekonomisk stabilitet och tillväxt för företaget samt en låg risk för långivarna. @fVerksamhet@n Bolaget skall bedriva verksamhet inom fastigheter och konsultverksamhet inom projektering, underlagsframtagning, utförande och produktion av byggnader och bostäder samt därmed förenlig verksamhet. @f Konsultverksamhet@n Konsultverksamheten har full beläggning och det finns inga tecken på avmattning. @fLokaluthyrning@n Uthyrningsgraden är fortsatt 100% och verksamheten utvecklas enligt plan. @f@kVäsentliga händelser under räkenskapsåret@n@f Fastighetsproduktion @nUppförandet av etapp 3, 5 och 6 i företagsparken i Torvinge Linköping pågår, etapp 3 och 5 är under slutförande. Produktionen har påverkats av pandemin främst genom materialbrister och prisökningar.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020/2021	2019/2020	2018/2019	2017/2018
Nettoomsättning	1 588 001	1 724 847	1 676 170	1 552 960
Resultat efter finansiella poster	108 252	328 296	-109 113	439 288
Soliditet %	11	13	12	13

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	500 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	500 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	774 379	27 842
Balanseras i ny räkning		27 842	-27 842
Årets resultat			120 990
Belopp vid årets utgång	0	802 221	120 990

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-07-01 - 2021-06-30
Balanserat resultat	802 221
Årets resultat	120 990
Summa	923 211

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-07-01 - 2021-06-30
Utdelning
Balanseras i ny räkning	923 210
Summa	923 210

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 588 001	1 724 847
Övriga rörelseintäkter		836 913	717 970
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 424 914	2 442 817
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-32 679
Övriga externa kostnader		-1 127 195	-1 023 062
Personalkostnader	2	-386 450	-403 893
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-344 423	-343 863
Övriga rörelsekostnader		0	-32 951
Summa rörelsekostnader		-1 858 068	-1 836 448
Rörelseresultat		566 846	606 369
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-458 594	-278 073
Summa finansiella poster		-458 594	-278 073
Resultat efter finansiella poster		108 252	328 296
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		50 000	-291 000
Summa bokslutsdispositioner		50 000	-291 000
Resultat före skatt		158 252	37 296
Skatter
Skatt på årets resultat		-37 262	-9 454
Årets resultat		120 990	27 842

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-06-30	2020-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 645 132	7 895 843
Inventarier, verktyg och installationer	4	928 390	798 528
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	5 143 760	2 750 207
Summa materiella anläggningstillgångar		13 717 282	11 444 578
Summa anläggningstillgångar		13 717 282	11 444 578
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		411 596	347 710
Övriga fordringar		111 904	225 720
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		179 236	218 561
Summa kortfristiga fordringar		702 736	791 991
Kassa och bank
Kassa och bank		0	101 258
Summa kassa och bank		0	101 258
Summa omsättningstillgångar		702 736	893 249
SUMMA TILLGÅNGAR		14 420 018	12 337 827

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-06-30	2020-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		802 221	774 379
Årets resultat		120 990	27 842
Summa fritt eget kapital		923 211	802 221
Summa eget kapital		1 423 211	1 302 221
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		260 000	310 000
Summa obeskattade reserver		260 000	310 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	9 187 053	7 146 850
Övriga skulder		3 497 479	3 425 166
Summa långfristiga skulder		12 684 532	10 572 016
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		262 595	50 215
Skatteskulder		69 485	152 530
Övriga skulder		-352 144	-114 829
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		72 339	65 674
Summa kortfristiga skulder		52 275	153 590
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 420 018	12 337 827

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Markanläggningar	20
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden	9 011 448	8 901 923
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		109 525
Utgående anskaffningsvärden	9 011 448	9 011 448
Ingående avskrivningar	-1 115 605	-864 894
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-250 711	-250 711
Utgående avskrivningar	-1 366 316	-1 115 605
Redovisat värde	7 645 132	7 895 843

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 329 121	2 369 421
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	260 000
Försäljningar/utrangeringar	-147 800	-40 300
Utgående anskaffningsvärden	2 441 321	2 329 121
Ingående avskrivningar	-1 530 593	-1 444 390
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	111 374	6 949
Årets avskrivningar	-93 712	-93 152
Utgående avskrivningar	-1 512 931	-1 530 593
Redovisat värde	928 390	798 528

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 750 207	496 843
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	2 393 553	2 253 364
Utgående anskaffningsvärden	5 143 760	2 750 207
Redovisat värde	5 143 760	2 750 207

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Företagsinteckningar	150 000	150 000
Fastighetsinteckningar	12 350 000	8 650 000
Summa ställda säkerheter	12 500 000	8 800 000