Årsredovisning för

Confab AB

556824-0690

Räkenskapsåret

2019-07-01 - 2020-06-30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-09-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Confab AB, 556824-0690, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-07-01 - 2020-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

@fVision @nConfab ska av hyresgästerna upplevas som ett attraktivt fastighetsbolag, detta säkerställer långsiktig tillväxt och stabilitet för bolaget. För att uppnå detta ska verksamheten grundas på - Att hyresgästen är vår viktigaste affärspartner. - Fastigheterna ska vara premiumfastigheter, med fastigheter i den övre kvalitetsnivån med en hög standard. @fFinansering @nFastigheterna finansieras genom överskott från verksamheten och banklån med lång bindningstid. Det är av stor vikt att belåningen är relativt låg och att riskerna hanteras och minimeras för att säkerställa en långsiktig ekonomisk stabilitet och tillväxt för företaget samt en låg risk för långivarna. @fVerksamhet @nBolaget skall bedriva verksamhet inom fastigheter och konsultverksamhet inom projektering, underlagsframtagning, utförande och produktion av byggnader och bostäder samt därmed förenlig verksamhet. @fKonsultverksamhet@n Konsultverksamheten har fortsatt full beläggning och idag finns inga tecken på avmattning. @fLokaluthyrning@n Uthyrningsgraden är fortsatt 100% och verksamheten utvecklas enligt plan. @f@kVäsentliga händelser under räkenskapsåret@n@f Fastighetsproduktion @nUppförandet av etapp 5 och 6 i företagsparken i Torvinge Linköping är återstartat efter uppehållet p.g.a Corona.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2019/2020	2018/2019	2017/2018
Nettoomsättning	1 724 847	1 676 170	1 552 960
Resultat efter finansiella poster	328 296	-109 113	439 288
Soliditet %	13	12	13

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	500 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	500 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	743 598	30 781
Balanseras i ny räkning		30 781	-30 781
Årets resultat			27 842
Belopp vid årets utgång	0	774 379	27 842

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2019-07-01 - 2020-06-30
Balanserat resultat	774 379
Årets resultat	27 842
Summa	802 221

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2019-07-01 - 2020-06-30
Utdelning
Balanseras i ny räkning	802 221
Summa	802 221

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 724 847	1 676 170
Övriga rörelseintäkter		717 970	683 826
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 442 817	2 359 996
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-32 679	-23 361
Övriga externa kostnader		-1 023 062	-1 395 519
Personalkostnader	2	-403 893	-384 376
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-343 863	-364 073
Övriga rörelsekostnader		-32 951	0
Summa rörelsekostnader		-1 836 448	-2 167 329
Rörelseresultat		606 369	192 667
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-278 073	-301 780
Summa finansiella poster		-278 073	-301 780
Resultat efter finansiella poster		328 296	-109 113
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-291 000	150 000
Summa bokslutsdispositioner		-291 000	150 000
Resultat före skatt		37 296	40 887
Skatter
Skatt på årets resultat		-9 454	-10 106
Årets resultat	7	27 842	30 781

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-06-30	2019-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 895 843	8 146 554
Inventarier, verktyg och installationer	4	798 528	925 031
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	2 750 207	496 843
Summa materiella anläggningstillgångar		11 444 578	9 568 428
Summa anläggningstillgångar		11 444 578	9 568 428
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		0	10 000
Summa varulager m.m.		0	10 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		347 710	659 916
Övriga fordringar		225 720	135 423
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		218 561	-1
Summa kortfristiga fordringar		791 991	795 338
Kassa och bank
Kassa och bank		101 258	95 628
Summa kassa och bank		101 258	95 628
Summa omsättningstillgångar		893 249	900 966
SUMMA TILLGÅNGAR		12 337 827	10 469 394

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-06-30	2019-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		774 379	743 598
Årets resultat		27 842	30 781
Summa fritt eget kapital		802 221	774 379
Summa eget kapital		1 302 221	1 274 379
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		310 000	19 000
Summa obeskattade reserver		310 000	19 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	7 146 850	5 089 201
Övriga skulder		3 425 166	3 468 655
Summa långfristiga skulder		10 572 016	8 557 856
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		50 215	365 324
Skatteskulder		152 530	230 134
Övriga skulder		-114 829	14 359
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 674	8 342
Summa kortfristiga skulder		153 590	618 159
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 337 827	10 469 394

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Markanläggningar	20
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Not 2 Medelantalet anställda

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden	9 011 448	8 901 923
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		109 525
Utgående anskaffningsvärden	9 011 448	9 011 448
Ingående avskrivningar	-864 894	-614 183
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-250 711	-250 711
Utgående avskrivningar	-1 115 605	-864 894
Redovisat värde	7 895 843	8 146 554

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 369 421	2 264 621
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		104 800
Försäljningar/utrangeringar	-40 300
Utgående anskaffningsvärden	2 329 121	2 369 421
Ingående avskrivningar	-1 444 390	-1 331 028
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	6 949
Årets avskrivningar	-93 152	-113 362
Utgående avskrivningar	-1 530 593	-1 444 390
Redovisat värde	798 528	925 031

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden	496 843	44 772
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	2 253 364	452 071
Utgående anskaffningsvärden	2 750 207	496 843
Redovisat värde	2 750 207	496 843

Not 6 Ställda säkerheter

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Företagsinteckningar	150 000	150 000
Fastighetsinteckningar	8 650 000	8 650 000
Summa ställda säkerheter	8 800 000	8 800 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten.