Årsredovisning för

Confab AB

556824-0690

Räkenskapsåret

2018-07-01 - 2019-06-30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-10-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Confab AB, 556824-0690, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-07-01 - 2019-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

@f Vision @nConfab ska av hyresgästerna upplevas som ett attraktivt fastighetsbolag, detta säkerställer långsiktig tillväxt och stabilitet för bolaget. För att uppnå detta ska verksamheten grundas på - Att hyresgästen är vår viktigaste affärspartner. - Fastigheterna ska vara premiumfastigheter, med fastigheter i den övre kvalitetsnivån med en hög standard. @fFinansering @n Fastigheterna finansieras genom överskott från verksamheten och banklån med lång bindningstid. Det är av stor vikt att belåningen är relativt låg och att riskerna hanteras och minimeras för att säkerställa en långsiktig ekonomisk stabilitet och tillväxt för företaget samt en låg risk för långivarna. @fFastighetsproduktion @nUppförandet av etapp 5 och 6 i företagsparken i Torvinge Linköping fortgår med stort fokus på styrning av produktionskostnader, kvalité och tidplan. @fVerksamhet @nBolaget skall bedriva verksamhet inom fastigheter och konsultverksamhet inom projektering, underlagsframtagning, utförande och produktion av byggnader och bostäder samt därmed förenlig verksamhet. Konsultverksamheten har fortsatt full beläggning och idag finns inga tecken på avmattning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

@f Fastighetsproduktion @n Uppförandet av företagsparken i Torvinge Linköping fortgår, etapp 5 och 6 startades under Q1 2018 med stort fokus på styrning av produktionskostnader, kvalité och tidplan.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2018/2019	2017/2018
Nettoomsättning	1 676 170	1 552 960
Resultat efter finansiella poster	-109 113	439 288
Soliditet %	12	13

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	500 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	500 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	275 480	468 118
Balanseras i ny räkning		468 118	-468 118
Årets resultat			30 781
Belopp vid årets utgång	0	743 598	30 781

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2018-07-01 - 2019-06-30
Balanserat resultat	743 598
Årets resultat	30 781
Summa	774 379

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2018-07-01 - 2019-06-30
Utdelning
Balanseras i ny räkning	774 379
Summa	774 379

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2018-07-01 - 2019-06-30	2017-07-01 - 2018-06-30
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 676 170	1 552 960
Övriga rörelseintäkter		683 826	719 068
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 359 996	2 272 028
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-23 361	-3 884
Övriga externa kostnader		-1 395 519	-610 633
Personalkostnader	2	-384 376	-502 374
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-364 073	-445 374
Summa rörelsekostnader		-2 167 329	-1 562 265
Rörelseresultat		192 667	709 763
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	62
Räntekostnader och liknande resultatposter		-301 780	-270 537
Summa finansiella poster		-301 780	-270 475
Resultat efter finansiella poster		-109 113	439 288
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		150 000	164 000
Summa bokslutsdispositioner		150 000	164 000
Resultat före skatt		40 887	603 288
Skatter
Skatt på årets resultat		-10 106	-135 163
Årets resultat		30 781	468 125

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-06-30	2018-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 146 554	8 287 740
Inventarier, verktyg och installationer	4	925 031	933 593
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	496 843	44 772
Summa materiella anläggningstillgångar		9 568 428	9 266 105
Summa anläggningstillgångar		9 568 428	9 266 105
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		10 000	0
Summa varulager m.m.		10 000	0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		659 916	497 967
Övriga fordringar		135 423	58 472
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		-1	-1
Summa kortfristiga fordringar		795 338	556 438
Kassa och bank
Kassa och bank		95 628	637 707
Summa kassa och bank		95 628	637 707
Summa omsättningstillgångar		900 966	1 194 145
SUMMA TILLGÅNGAR		10 469 394	10 460 250

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-06-30	2018-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		743 598	275 480
Årets resultat		30 781	468 118
Summa fritt eget kapital		774 379	743 598
Summa eget kapital		1 274 379	1 243 598
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		19 000	169 000
Summa obeskattade reserver		19 000	169 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	5 089 201	6 400 000
Övriga skulder		3 468 655	2 231 820
Summa långfristiga skulder		8 557 856	8 631 820
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		365 324	10 203
Skatteskulder		230 134	155 050
Övriga skulder		14 359	142 562
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 342	108 017
Summa kortfristiga skulder		618 159	415 832
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 469 394	10 460 250

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Markanläggningar	25
Inventarier, verktyg och installationer	5-15

Not 2 Medelantalet anställda

	2018-07-01 - 2019-06-30	2017-07-01 - 2018-06-30
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2018-07-01 - 2019-06-30	2017-07-01 - 2018-06-30
Ingående anskaffningsvärden	8 901 923	7 661 923
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	109 525	1 240 000
Utgående anskaffningsvärden	9 011 448	8 901 923
Ingående avskrivningar	-614 183	-363 386
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-250 711	-250 797
Utgående avskrivningar	-864 894	-614 183
Redovisat värde	8 146 554	8 287 740

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2018-07-01 - 2019-06-30	2017-07-01 - 2018-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 264 621	1 960 321
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	104 800	370 300
Försäljningar/utrangeringar		-66 000
Utgående anskaffningsvärden	2 369 421	2 264 621
Ingående avskrivningar	-1 331 028	-1 172 851
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar		36 400
Årets avskrivningar	-113 362	-194 577
Utgående avskrivningar	-1 444 390	-1 331 028
Redovisat värde	925 031	933 593

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2018-07-01 - 2019-06-30	2017-07-01 - 2018-06-30
Ingående anskaffningsvärden	44 772	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	452 071	44 772
Utgående anskaffningsvärden	496 843	44 772
Redovisat värde	496 843	44 772

Not 6 Ställda säkerheter

	2018-07-01 - 2019-06-30	2017-07-01 - 2018-06-30
Företagsinteckningar	150 000	150 000
Fastighetsinteckningar	8 650 000	5 850 000
Summa ställda säkerheter	8 800 000	6 000 000