Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lit Läge Fastigheter AB

Org.nr. 556823-9734

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lit Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556823-9734

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Östersund
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2022
Nettoomsättning 1 832 534 1 735 868 1 610 968 802 600
Resultat efter finansiella poster 859 796 708 305 744 783 480 757
Soliditet (%) 0,48 0,43 0,50 20,83
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 617 -8 313 45 304
Balanseras i ny räkning -8 313 8 313 0
Årets resultat 7 938 7 938
Belopp vid årets utgång 50 000 -4 696 7 938 53 242
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -4 696
Årets resultat 7 938
3 242
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 242
3 242

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Lit Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556823-9734
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 832 534 1 735 868
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 832 534 1 735 868
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -643 412 -602 559
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -153 070 -153 070
Summa rörelsekostnader -796 482 -755 629
Rörelseresultat 1 036 052 980 239
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 165 210 142 966
Räntekostnader och liknande resultatposter -341 466 -414 900
Summa finansiella poster -176 256 -271 934
Resultat efter finansiella poster 859 796 708 305
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -850 000 -717 000
Summa bokslutsdispositioner -850 000 -717 000
Resultat före skatt 9 796 -8 695
Skatter
Skatt på årets resultat -1 858 382
Årets resultat 7 938 -8 313
Lit Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556823-9734
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 380 376 7 533 446
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 380 376 7 533 446
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 2 129 667 2 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 129 667 2 000 000
Summa anläggningstillgångar 9 510 043 9 533 446
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 54 134 57 014
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 149 031 154 554
Summa kortfristiga fordringar 203 165 211 568
Kassa och bank
Kassa och bank 1 354 037 676 735
Summa kassa och bank 1 354 037 676 735
Summa omsättningstillgångar 1 557 202 888 303
SUMMA TILLGÅNGAR 11 067 245 10 421 749
Lit Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556823-9734
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -4 696 3 617
Årets resultat 7 938 -8 313
Summa fritt eget kapital 3 242 -4 696
Summa eget kapital 53 242 45 304
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 008 908 8 183 016
Skulder till koncernföretag 2 642 000 1 792 000
Summa långfristiga skulder 10 650 908 9 975 016
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 174 108 174 108
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 188 987 227 321
Summa kortfristiga skulder 363 095 401 429
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 067 245 10 421 749
Lit Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556823-9734

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 9 688 000 9 688 000
Utgående anskaffningsvärden 9 688 000 9 688 000
Ingående avskrivningar -2 154 554 -2 001 484
Årets avskrivningar -153 070 -153 070
Utgående avskrivningar -2 307 624 -2 154 554
Redovisat värde 7 380 376 7 533 446
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 38 700 38 700
Utgående anskaffningsvärden 38 700 38 700
Ingående avskrivningar -38 700 -38 700
Utgående avskrivningar -38 700 -38 700
Redovisat värde 0 0
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 000 000 2 000 000
Tillkommande fordringar 129 667 0
Utgående anskaffningsvärden 2 129 667 2 000 000
Redovisat värde 2 129 667 2 000 000
Lit Läge Fastigheter AB
Org.nr. 556823-9734

NOTER

Not 5 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 7 312 476 7 486 584
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 9 450 000 9 450 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Tre Läge Fastigheter AB, Org.nr 556764-0031, säte Östersund.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 14 oktober 2025.
Edlund & Partners AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Lit Läge Fastigheter AB, org.nr 556823-9734

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Lit Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lit Läge Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 juni 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Lit Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Lit Läge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Lit Läge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

ÖSTERSUND 2025-10-14

Edlund & Partners AB