Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Vackerby AB

556822-9107

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Vackerby AB, 556822-9107, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Södertälje registrerades år 2010 och har tidigare bedrivit riskutbildningar för körkortselever. Verksamheten har sålts och numera uthyres fastigheten med dess halkbana. Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat andelar i ett intresseföretag.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 236 179	4 913 255	4 560 218	5 178 732
Resultat efter finansiella poster	-677 912	2 212 677	-161 962	-130 606
Soliditet %	97	94	95	93

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 376 223	1 317 623
Balanseras i ny räkning		1 317 624	-1 317 623
Årets resultat			-430 600
Belopp vid årets utgång	50 000	14 693 847	-430 600

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 693 847
Årets resultat	-430 600
Summa	14 263 247

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 263 247
Summa	14 263 247

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 236 179	4 913 255
Övriga rörelseintäkter		179 614	2 287 392
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 415 793	7 200 647
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-501 080	-1 034 741
Övriga externa kostnader		-291 120	-560 254
Personalkostnader		-924 399	-3 007 436
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-163 098	-493 357
Summa rörelsekostnader		-1 879 697	-5 095 788
Rörelseresultat		-463 904	2 104 859
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		210 042	130 226
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-417 718	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 332	-22 408
Summa finansiella poster		-214 008	107 818
Resultat efter finansiella poster		-677 912	2 212 677
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		250 000	-550 000
Summa bokslutsdispositioner		250 000	-550 000
Resultat före skatt		-427 912	1 662 677
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 688	-345 054
Årets resultat		-430 600	1 317 623

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 238 836	3 401 305
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	629
Summa materiella anläggningstillgångar		3 238 836	3 401 934
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	5	5 756 446	5 755 411
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	29 167	166 339
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	1 683 677	1 833 662
Andra långfristiga fordringar	8	1 921 290	2 315 585
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 440 580	10 120 997
Summa anläggningstillgångar		12 679 416	13 522 931
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		754 324	200 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		108 338	0
Övriga fordringar		1 051 544	164 136
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		340 741	1 117 905
Summa kortfristiga fordringar		2 254 947	1 482 041
Kassa och bank
Kassa och bank		51 538	1 230 206
Summa kassa och bank		51 538	1 230 206
Summa omsättningstillgångar		2 306 485	2 712 247
SUMMA TILLGÅNGAR		14 985 901	16 235 178

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 693 847	13 376 223
Årets resultat		-430 600	1 317 623
Summa fritt eget kapital		14 263 247	14 693 846
Summa eget kapital		14 313 247	14 743 846
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		300 000	550 000
Summa obeskattade reserver		300 000	550 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		9 833	58 369
Skatteskulder		315 922	445 566
Övriga skulder		899	343 245
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		46 000	94 152
Summa kortfristiga skulder		372 654	941 332
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 985 901	16 235 178

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	5 262 548	5 262 548
Utgående anskaffningsvärden	5 262 548	5 262 548
Ingående avskrivningar	-1 861 243	-1 699 053
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-162 469	-162 190
Utgående avskrivningar	-2 023 712	-1 861 243
Redovisat värde	3 238 836	3 401 305

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	602 390	3 463 983
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	1 364 307
Försäljningar/utrangeringar	-249 666	-4 225 900
Utgående anskaffningsvärden	352 724	602 390
Ingående avskrivningar	-601 761	-2 997 476
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	249 666	2 726 882
Årets avskrivningar	-629	-331 167
Utgående avskrivningar	-352 724	-601 761
Redovisat värde	0	629

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Redovisat värde	50 000	50 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar
Gnesta HK Fastigheter AB	559327-6024	Södertälje	500

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	5 755 411	5 755 750
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 035	0
Reglerade fordringar	0	-339
Utgående anskaffningsvärden	5 756 446	5 755 411
Redovisat värde	5 756 446	5 755 411

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	166 339	44 717
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	12 500	0
Lämnade aktieägartillskott	149 985	121 622
Utgående anskaffningsvärden	328 824	166 339
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-299 657	0
Utgående nedskrivningar	-299 657	0
Redovisat värde	29 167	166 339

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Org.nr	Säte	Antal andelar
TraEko Fastigheter AB	Intresseföretag	559213-4851	Södertälje	33
Södra Sthlms Trafiklärarutbildning AB	Intresseföretag	559350-2214	Södertälje	125

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	1 833 662	1 955 284
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-149 985	-121 622
Utgående anskaffningsvärden	1 683 677	1 833 662
Redovisat värde	1 683 677	1 833 662

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	2 315 585	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	650 000	2 315 585
Omklassificeringar	-926 234	0
Utgående anskaffningsvärden	2 039 351	2 315 585
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-118 061	0
Utgående nedskrivningar	-118 061	0
Redovisat värde	1 921 290	2 315 585