Årsredovisning för

CG - Bostäder MS AB

556822-6509

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CG - Bostäder MS AB, 556822-6509, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska köpa, förvalta och driva fastigheter, hyra ut konsultjänst tjänster inom området samt handla med värdepapper och därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	4 474	4 142	4 001	3 928
Rörelseresultat	1 939	2 175	2 196	1 584
Resultat efter finansiella poster	1 152	1 366	1 404	876
Balansomslutning	37 464	36 647	37 211	37 313
Soliditet %	6,8	7,2	6,9	6,5
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	2 409 238	65 895
Balanseras i ny räkning		65 895	-65 895
Årets resultat			8 678
Utgående balans	50 000	2 475 133	8 678

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 475 133
Årets resultat	8 678
Medel att disponera	2 483 811

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 483 811
Summa	2 483 811

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 474 227	4 141 618
Övriga rörelseintäkter		198 197	108 867
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 672 424	4 250 485
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 680 933	-1 387 839
Personalkostnader	2	-512 215	-171 610
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-540 547	-515 787
Summa rörelsens kostnader		-2 733 695	-2 075 236
Rörelseresultat		1 938 729	2 175 249
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		177	235
Räntekostnader och liknande resultatposter		-786 906	-809 158
Summa resultat från finansiella poster		-786 729	-808 923
Resultat efter finansiella poster		1 152 000	1 366 326
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 200 000	-1 100 000
Förändring av periodiseringsfonder		152 987	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 047 013	-1 100 000
Resultat före skatt		104 987	266 326
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-96 309	-200 431
Summa skatter		-96 309	-200 431
Årets resultat		8 678	65 895

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	22 964 680	23 505 228
Summa materiella anläggningstillgångar		22 964 680	23 505 228
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	14 464 224	13 085 365
Uppskjuten skattefordran	6	5 197	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		14 469 421	13 085 365
Summa anläggningstillgångar		37 434 101	36 590 593
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	47 803
Övriga fordringar		23 890	4 592
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 952	2 372
Summa kortfristiga fordringar		28 842	54 767
Kassa och bank
Kassa och bank		753	1 743
Summa kassa och bank		753	1 743
Summa omsättningstillgångar		29 595	56 510
SUMMA TILLGÅNGAR		37 463 696	36 647 103

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 475 133	2 409 238
Årets resultat		8 678	65 895
Summa fritt eget kapital		2 483 811	2 475 133
Summa eget kapital		2 533 811	2 525 133
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	152 987
Summa obeskattade reserver		0	152 987
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	30 678 841	31 367 941
Skulder till koncernföretag		2 550 000	1 350 000
Summa långfristiga skulder		33 228 841	32 717 941
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		689 100	689 100
Leverantörsskulder		0	52 122
Skulder till koncernföretag		477 390	0
Aktuella skatteskulder		143 142	146 101
Övriga skulder		14 701	5 174
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		376 711	358 545
Summa kortfristiga skulder		1 701 044	1 251 042
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 463 696	36 647 103

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Företaget har bytt redovisningsprincip från K2 (BFNAR 2016:10) till K3 (BFNAR 2012:1) per den 240901. Bytet genomfördes för att möjliggöra en mer rättvisande redovisning av företagets materiella anläggningstillgångar, särskilt med hänsyn till komponentavskrivning och aktivering av renoveringar.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	2-8	5-80

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Män	1,5	1
Medelantalet anställda

Löner och andra ersättningar

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Övriga anställda	377 430	128 574
Summa	377 430	128 574

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	140 785	43 037
Summa	140 785	43 037

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-96 478	-200 431
Summa	-96 478	-200 431
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	5 197
Summa	5 197
Summa	-91 281	-200 431

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	104 987	266 326

Not 4 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	28 661 496	28 661 496
Utgående anskaffningsvärden	28 661 496	28 661 496
Ingående avskrivningar	-5 156 269	-4 640 482
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-540 547	-515 787
Utgående avskrivningar	-5 696 816	-5 156 269
Redovisat värde	22 964 680	23 505 227

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	13 085 366	13 161 207
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 378 858
Reglerade fordringar		-75 841
Utgående anskaffningsvärden	14 464 224	13 085 366
Redovisat värde	14 464 224	13 085 366

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-08-31		2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Temperör skillnad mellan redovisat värdeTemperör skillnad mellan redovisat värde	0	0
och skattemässigt värde på byggnaderoch skattemässigt värde på byggnader		5 197	0	0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		5 197		0

Uppskjuten skattefordran

5 197

0

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	27 922 441	28 611 541
Summa	27 922 441	28 611 541

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-08-31	2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	40 245 000	40 245 000

Summa ställda säkerheter

40 245 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	CG-Bostäder i Sala AB	556784-0599	Stockholm

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-27

Nodum Revision AB