Årsredovisning för

A.S.A.E Fastigheter AB

556822-5477

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för A.S.A.E Fastigheter AB, 556822-5477, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning. Bolager äger Kalmar Spaden 3 med uthyrningsbar yta uppgående till 4244 kvm. Fastigheten är fullt uthyrd. Företaget har sitt säte i Kalmar.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024
Nettoomsättning	1 165 353	1 427 357
Resultat efter finansiella poster	-829 067	411 428
Balansomslutning	17 178 604	18 204 242
Soliditet %	8,6	12,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	1 386 612	325 350
Balanseras i ny räkning		325 350	-325 350
Årets resultat			-449 728
Utgående balans	50 000	1 711 962	-449 728

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 711 962
Årets resultat	-449 728
Medel att disponera	1 262 234

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 262 234
Summa	1 262 234

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 165 353	1 427 357
Övriga rörelseintäkter		1 600	835 972
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 166 953	2 263 329
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 537	0
Övriga externa kostnader		-867 123	-761 270
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-551 815	-325 380
Summa rörelsens kostnader		-1 423 475	-1 086 650
Rörelseresultat		-256 522	1 176 679
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		829	3 792
Räntekostnader och liknande resultatposter		-573 374	-769 043
Summa resultat från finansiella poster		-572 545	-765 251
Resultat efter finansiella poster		-829 067	411 428
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		371 000	-8 000
Summa bokslutsdispositioner		371 000	-8 000
Resultat före skatt		-458 067	403 428
Skatter
Skatt på årets resultat		8 339	-78 078
Summa skatter		8 339	-78 078
Årets resultat		-449 728	325 350

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 386 811	3 686 711
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	1 067 995	1 278 379
Inventarier, verktyg och installationer	4	122 087	163 618
Summa materiella anläggningstillgångar		4 576 893	5 128 708
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	11 791 123	11 791 123
Summa finansiella anläggningstillgångar		11 791 123	11 791 123
Summa anläggningstillgångar		16 368 016	16 919 831
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		96 804	95 289
Fordringar hos koncernföretag		247 400	247 400
Aktuell skattefordran		85 174	66 472
Övriga fordringar		24 045	118 538
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 385	22 098
Summa kortfristiga fordringar		469 808	549 797
Kassa och bank
Kassa och bank		340 780	734 614
Summa kassa och bank		340 780	734 614
Summa omsättningstillgångar		810 588	1 284 411
SUMMA TILLGÅNGAR		17 178 604	18 204 242

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 711 962	1 386 612
Årets resultat		-449 728	325 350
Summa fritt eget kapital		1 262 234	1 711 962
Summa eget kapital		1 312 234	1 761 962
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	371 000
Ackumulerade överavskrivningar		200 000	200 000
Summa obeskattade reserver		200 000	571 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	82 680	91 019
Summa avsättningar		82 680	91 019
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	14 694 000	15 000 000
Skulder till koncernföretag		550 000	550 000
Summa långfristiga skulder		15 244 000	15 550 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		216 000	0
Leverantörsskulder		800	0
Aktuella skatteskulder		0	62 525
Övriga skulder		13 757	563
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		109 133	167 173
Summa kortfristiga skulder		339 690	230 261
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 178 604	18 204 242

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Byggnader 5-50 år Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 år Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Inkomstskatter

Total skatt utförs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 334 007	11 334 007
Utgående anskaffningsvärden	11 334 007	11 334 007
Ingående avskrivningar	-7 647 296	-7 321 916
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-299 900	-325 380
Utgående avskrivningar	-7 947 196	-7 647 296
Redovisat värde	3 386 811	3 686 711

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 052 000	1 102 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	410 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-460 000
Utgående anskaffningsvärden	1 052 000	1 052 000
Ingående avskrivningar	226 379	-233 621
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	460 000
Årets avskrivningar	-210 384
Utgående avskrivningar	15 995	226 379
Redovisat värde	1 067 995	1 278 379

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	601 194	646 694
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-30 480	-45 500
Omklassificeringar	-337 668
Utgående anskaffningsvärden	233 046	601 194
Ingående avskrivningar	-437 576	-458 668
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	-93 148	0
Omklassificeringar	461 296	21 092
Årets avskrivningar	-41 531	0
Utgående avskrivningar	-110 959	-437 576
Ingående nedskrivningar	0	0
Utgående nedskrivningar	0	0
Redovisat värde	122 087	163 618

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 791 123	11 791 123
Utgående anskaffningsvärden	11 791 123	11 791 123
Redovisat värde	11 791 123	11 791 123

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %
Bilhuset i Kalmar Fastigheter AB	55332-1135	Kalmar	100	100

Not 6 Avsättningar för uppskjutna skatter

	2025-12-31	2024-12-31
Avsättningar för uppskjutna skatter	82 680	91 019

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
BanklånBanklån	13 820 000	15 000 000
Summa	13 820 000	15 000 000

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	12 500 000	12 500 000
Aktier i dotterföretag	11 791 123	11 791 123
Andra ställda säkerheter	11 350 000	11 500 000

Summa ställda säkerheter

35 641 123

35 791 123

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Bilhuset i Kalmar AB	556871-6962	Kalmar

Not 10 Koncernförhållanden

Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.