Å R S R E D O V I S N I N G
för
Executive Hotels Metropol AB

Org.nr. 556821-9223

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom. Bolaget äger fastigheten Helsingborg, Metropol 1 på vilken det uppförts en byggnad.
Säte
Bolagets säte är Helsingborg
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Alla lokaler har varit uthyrda under räkenskapsåret. En hyresgäst har erhållit hyresrabatt, vilket har påverkat bolagets omsättning.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org nr 556480-7153, säte Helsingborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Executive Property Europe AB, org nr 556944-7807, säte Helsingborg.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning26 700 25128 463 04726 806 43917 214 61015 889 052
Res. efter finansiella poster7 838 2826 707 6207 119 764346 431248 676
Balansomslutning209 395 376207 539 485217 674 316222 447 737227 364 347
Soliditet (%)41,7239,1134,8531,3830,76
Avkastning på eget kapital (%)9,308,549,770,490,35
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 00020 223 0608 292 59528 615 655
Balanseras i ny räkning8 292 595-8 292 5950
Årets resultat8 358 7478 358 747
Belopp vid årets utgång100 00028 515 6558 358 74736 974 402
Sida 2 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst28 515 655
årets vinst8 358 747
36 874 402
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres36 874 402
36 874 402
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter26 700 251Hyresintäkter28 463 047Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter77 8600
26 778 11128 463 047
Rörelsens kostnader
Kostnader fastighetsförvaltning2-3-5 954 810Kostnader fastighetsförvaltning-5 651 652Kostnader fastighetsförvaltning
Övriga externa kostnader3-4-1 860 358-1 690 194
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-7 826 832-8 810 525
-15 642 000-16 152 371
Rörelseresultat11 136 11112 310 676
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter13 74822 707
Räntekostnader-1 782 4120
Räntekostnader till koncernföretag-1 529 165-5 625 763
-3 297 829-5 603 056
Resultat efter finansiella poster7 838 2826 707 620
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-2 917 484-2 867 537
Förändring av avskrivningar utöver plan5 639 3046 623 000
2 721 8203 755 463
Resultat före skatt10 560 10210 463 083
Skatt på årets resultat5-2 201 355-2 170 488
Årets resultat8 358 7478 292 595
Sida 4 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6135 128 876137 316 404
Inventarier, verktyg och installationer754 027 94659 667 250
189 156 822196 983 654
Summa anläggningstillgångar189 156 822196 983 654
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar49 740625
Övriga fordringar1 132 8521 255 643
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter3 249 625469 981
4 432 2171 726 249
Kassa och bank
Kassa och bank915 806 3378 829 582
Summa kassa och bank15 806 3378 829 582
Summa omsättningstillgångar20 238 55410 555 831
SUMMA TILLGÅNGAR209 395 376207 539 485
Sida 5 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat28 515 65520 223 060
Årets resultat8 358 7478 292 595
36 874 40228 515 655
Summa eget kapital36 974 40228 615 655
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond9 446 2866 528 802
Ackumulerade avskrivningar utöver plan54 027 94659 667 250
Summa obeskattade reserver63 474 23266 196 052
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld83 365 9192 967 566
Summa avsättningar3 365 9192 967 566
Långfristiga skulder10
Skulder till kreditinstitut50 000 0000
Skulder till koncernföretag097 500 000
Summa långfristiga skulder50 000 00097 500 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut50 000 0000
Förskott från kunder2 188 5002 429 680
Leverantörsskulder345 504396 373
Skulder till koncernföretag124 2666 087 280
Aktuella skatteskulder1 482 9061 777 746
Övriga skulder1 169 4571 372 926
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter270 190196 207
Summa kortfristiga skulder55 580 82312 260 212
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER209 395 376207 539 485
Sida 6 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader tillämpas komponentansats. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader3-100
Inventarier, vektyg och maskiner5-40
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Låneutgifter
Låneutgifter på lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Sida 7 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.
Offentliga bidrag
Offentligt bidrag värderas till det verkliga värdet av den tillgång som företaget fått eller kommer att få. Offentliga bidrag som inte är förenade med krav på framtida prestation, så kallade ovillkorade bidrag, intäktsförs när villkoren för att få bidraget uppfyllts, det vill säga oftast i samband med att bidrag erhålls. Offentliga bidrag som är förenade med krav på framtida prestation, så kallade villkorade bidrag, skuldförs när bidraget erhålls och intäktsförs därefter när prestationen utförs.
Offentliga bidrag som hänför sig till förvärv av en anläggningstillgång minskar tillgångens anskaffningsvärde.
Not 2Kostnader fastighetsförvaltning20252024
Drift2 026 2401 820 756
Reparation och underhåll578 344880 095
Fastighetsskatt2 240 0001 970 000
Övriga kostnder fastighetsförvaltning1 110 226980 801
5 954 8105 651 652
Not 3Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Försäljning till koncernföretag00
Inköp från koncernföretag2 630 0002 439 000
Sida 8 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223

NOTER

Not 4Ersättning till revisorer20252024
Ernst & Young
Revisionsuppdrag42 00043 000
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag00
Skatterådgivning00
Övriga tjänster00
42 00043 000
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 5Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-1 803 002-1 772 135
Uppskjuten skatt-398 353-398 353
Summa redovisad skatt-2 201 355-2 170 488
Avstämning av effektiv skatt
ProcentBeloppProcentBelopp
Resultat före skatt10 560 10210 463 083
Skatt enligt gällande skattesats20,60%-2 175 38120,60%-2 155 395
Ej avdragsgilla kostnader0,02%-2 3850,00%0
Ej skattepliktiga intäkter-0,032 770-0,044 665
Skattemässiga justeringar-3,77398 353-3,81398 353
Schablonintäkt periodiseringsfond0,25%-26 3610,19%-19 761
Förändring Uppskjuten skatt3,77%-398 3533,81%-398 353
Avrundningsdifferens23
Redovisad effektiv skatt20,84%-2 201 35520,75%-2 170 488
Sida 9 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde156 965 931156 965 931
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden156 965 931156 965 931
Ingående avskrivningar-19 649 527-17 462 002
Årets avskrivningar-2 187 528-2 187 525
Utgående ackumulerade avskrivningar-21 837 055-19 649 527
Utgående redovisat värde135 128 876137 316 404
Redovisat värde byggnader115 810 867117 998 395
Redovisat värde mark19 318 00919 318 009
135 128 876137 316 404
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:224 000 000197 000 000
varav byggnader:188 000 000161 000 000
Not 7Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde122 497 553122 497 553
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden122 497 553122 497 553
Ingående avskrivningar-62 830 303-56 207 303
Årets avskrivningar-5 639 304-6 623 000
Utgående ackumulerade avskrivningar-68 469 607-62 830 303
Utgående redovisat värde54 027 94659 667 250
Not 8Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark16 339 4113 365 91914 405 6612 967 566
3 365 9192 967 566
Not 9Kassa och bank2025-12-312024-12-31
Tillgodohavande på koncernkonto15 806 3378 829 582
Sida 10 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223

NOTER

Not 10Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år50 000 00024 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år73 500 000
50 000 00097 500 000
Lån 1973579 ii SHB med slutbetalningsdag 2026-06-16 redovisas som kortfristig skuld. Lånet kommer sannolikt att skrivas om.
Not 11Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning174 200 0000
Not 12Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
00
Not 13Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not 14Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org.nr. 556480-7153, säte Helsingborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Executive Property Europe AB, org.nr. 556944-7807, säte Helsingborg
Sida 11 av 12
Executive Hotels Metropol AB
 Org.nr. 556821-9223

NOTER

Not 15Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2026.
Sida 12 av 12