Å R S R E D O V I S N I N G
för
Saremo Bostad 1 AB

Org.nr. 556821-9116

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Helsingborg Scala 1. Fastigheten stod klar 2018 och innehåller 78 st lägenheter i olika storlekar.
Säte
Bolagets säte är Helsingborg
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org nr 556480-7153, säte Helsingborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Executive Property Europe AB, org nr 556944-7807, säte Helsingborg.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning9 916 7269 501 8049 512 6379 656 9269 445 683
Res. efter finansiella poster-2 570 520-4 613 687-3 585 165279 415872 966
Balansomslutning155 725 455158 511 848165 344 839168 959 606171 523 615
Soliditet (%)0,502,225,025,644,30
Avkastning på eget kapital (%)-119,13-77,97-40,193,313,72
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 0008 188 197-4 773 9743 514 223
Balanseras i ny räkning-4 773 9744 773 9740
Årets resultat-2 728 407-2 728 407
Belopp vid årets utgång100 0003 414 223-2 728 407785 816
Sida 2 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst3 414 223
årets förlust-2 728 407
685 816
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres685 816
685 816
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyrsintäkter9 916 726Hyrsintäkter9 501 804Hyrsintäkter
Övriga rörelseintäkter105 8490
10 022 5759 501 804
Rörelsens kostnader
Kostnader fastighetsförvaltning2-3-2 665 382Kostnader fastighetsförvaltning-2 273 691Kostnader fastighetsförvaltning
Övriga externa kostnader3-4-1 221 528-1 060 851
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-3 543 824-3 535 244
-7 430 734-6 869 786
Rörelseresultat2 591 8412 632 018
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter7 16018 667
Räntekostnader-3 015 564-3 656 261
Räntekostnader till koncernföretag-2 153 957-3 608 111
-5 162 361-7 245 705
Resultat efter finansiella poster-2 570 520-4 613 687
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan19 4460
19 4460
Resultat före skatt-2 551 074-4 613 687
Skatt på årets resultat5-177 333-160 287
Årets resultat-2 728 407-4 773 974
Sida 4 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6153 648 626156 872 143
Inventarier, verktyg och installationer7019 446
153 648 626156 891 589
Summa anläggningstillgångar153 648 626156 891 589
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar251 922135 167
Fordringar hos koncernföretag137 468104 399
Aktuell skattefordran129 30587 471
Övriga fordringar271 182267 389
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter210 090104 367
999 967698 793
Kassa och bank
Kassa och bank91 076 862921 466
Summa kassa och bank1 076 862921 466
Summa omsättningstillgångar2 076 8291 620 259
SUMMA TILLGÅNGAR155 725 455158 511 848
Sida 5 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 414 2238 188 197
Årets resultat-2 728 407-4 773 974
685 8163 414 223
Summa eget kapital785 8163 514 223
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan019 446
Summa obeskattade reserver019 446
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld82 666 5662 685 143
Summa avsättningar2 666 5662 685 143
Långfristiga skulder10
Skulder till kreditinstitut40 000 00040 000 000
Skulder till koncernföretag71 195 00071 195 000
Övriga skulder25 9560
Summa långfristiga skulder111 220 956111 195 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut40 000 00040 000 000
Förskott från kunder644 007658 784
Leverantörsskulder97 28286 366
Övriga skulder9884 058
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter309 840348 828
Summa kortfristiga skulder41 052 11741 098 036
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER155 725 455158 511 848
Sida 6 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader tillämpas komponentansats. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader10-100
Inventarier, vektyg och maskiner5-10
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Låneutgifter
Låneutgifter på lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Sida 7 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.
Offentliga bidrag
Offentligt bidrag värderas till det verkliga värdet av den tillgång som företaget fått eller kommer att få. Offentliga bidrag som inte är förenade med krav på framtida prestation, så kallade ovillkorade bidrag, intäktsförs när villkoren för att få bidraget uppfyllts, det vill säga oftast i samband med att bidrag erhålls. Offentliga bidrag som är förenade med krav på framtida prestation, så kallade villkorade bidrag, skuldförs när bidraget erhålls och intäktsförs därefter när prestationen utförs.
Offentliga bidrag som hänför sig till förvärv av en anläggningstillgång minskar tillgångens anskaffningsvärde.
Not 2Kostnader fastighetsförvaltning20252024
Drift1 184 7141 054 489
Reparation och underhåll740 760635 148
Övriga kostnder fastighetsförvaltning739 908584 054
2 665 3822 273 691
Not 3Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Försäljning till koncernföretag00
Inköp från koncernföretag1 615 0001 498 749
Sida 8 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116

NOTER

Not 4Ersättning till revisorer20252024
Ernst & Young
Revisionsuppdrag52 50053 750
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag00
Skatterådgivning00
Övriga tjänster00
52 50053 750
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 5Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-195 910-237 744
Uppskjuten skatt18 57777 457
Summa redovisad skatt-177 333-160 287
Avstämning av effektiv skatt
ProcentBeloppProcentBelopp
Resultat före skatt-2 551 074-4 613 687
Skatt enligt gällande skattesats-20,60525 521-20,60950 420
Ej avdragsgilla kostnader27,58%-703 63724,14%-1 113 907
Ej skattepliktiga intäkter-0,03781-0,073 198
Skattemässiga justeringar0,73%-18 5771,68%-77 456
Förändring Uppskjuten skatt-0,7318 577-1,6877 457
Avrundningsdifferens21
Redovisad effektiv skatt6,95%-177 3333,47%-160 287
Sida 9 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde181 437 510181 437 510
Inköp300 8600
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden181 738 370181 437 510
Ingående avskrivningar-24 565 367-21 056 029
Årets avskrivningar-3 524 378-3 509 338
Utgående ackumulerade avskrivningar-28 089 745-24 565 367
Utgående redovisat värde153 648 625156 872 143
Redovisat värde byggnader128 877 986132 101 504
Redovisat värde mark24 770 63924 770 639
153 648 625156 872 143
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:163 000 000164 000 000
varav byggnader:122 000 000125 000 000
Not 7Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde129 529129 529
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden129 529129 529
Ingående avskrivningar-110 083-84 177
Årets avskrivningar-19 446-25 906
Utgående ackumulerade avskrivningar-129 529-110 083
Utgående redovisat värde019 446
Not 8Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark12 944 4962 666 56613 034 6762 685 143
2 666 5662 685 143
Sida 10 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116

NOTER

Not 9Kassa och bank2025-12-312024-12-31
Tillgodohavande på koncernkonto1 076 862921 466
Not 10Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år40 000 00040 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år71 220 95671 195 000
111 220 956111 195 000
Lån 6802809 i SHB med slutbetalningsdag 2026-06-03 redovisas som kortfristig skuld. Lånet kommer sannolikt att skrivas om.
Not 11Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning80 000 00080 000 000
Not 12Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
00
Not 13Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händerlser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not 14Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org.nr. 556480-7153, säte Helsingborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Executive Property Europe AB, org.nr. 556944-7807, säte Helsingborg
Sida 11 av 12
Saremo Bostad 1 AB
 Org.nr. 556821-9116

NOTER

Not 15Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2026.
Sida 12 av 12