2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556821-51062025-01-012025-12-31 556821-51062024-01-012024-12-31 556821-51062023-01-012023-12-31 556821-51062022-01-012022-12-31 556821-51062025-12-31 556821-51062024-12-31 556821-51062023-12-31 556821-51062022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lundhotellet AB

 

556821-5106

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lundhotellet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Jöns Petter Borg 14, Lund
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

20 715

18 982

16 997

16 330

 

Resultat efter finansiella poster

8 573

4 644

2 735

7 619

 

Soliditet (%)

18,5

8,4

8,4

11,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 405

2 399

8 904

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 642

 

-2 642

Balanseras i ny räkning

 

2 399

-2 399

0

Årets resultat

 

 

2 400

2 400

Belopp vid årets utgång

100

6 162

2 400

8 662

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 161 977
årets vinst   2 399 781
  8 561 758

 

disponeras så att

Utdelas   2 569 000
i ny räkning överföres   5 992 758
  8 561 758

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 716

 

18 982

 

Summa rörelseintäkter

 

20 716

 

18 982

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 579

 

-2 493

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 442

 

-3 442

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 021

 

-5 935

 

Rörelseresultat

 

14 695

 

13 047

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

909

 

1 371

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 030

 

-9 774

 

Summa finansiella poster

 

-6 121

 

-8 403

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 574

 

4 644

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-31 055

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

24 881

 

-2 245

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 174

 

-2 245

 

Resultat före skatt

 

2 400

 

2 399

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 400

 

2 399

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

123 510

 

125 062

 

Byggnadsinventarier

5

40 312

 

42 201

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 263

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

165 085

 

167 263

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

165 085

 

167 263

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

51 993

 

25 536

 

Övriga fordringar

 

2 936

 

418

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

54 941

 

25 966

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

54 941

 

25 966

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

220 026

 

193 229

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 162

 

6 405

 

Årets resultat

 

2 400

 

2 399

 

Summa fritt eget kapital

 

8 562

 

8 804

 

Summa eget kapital

 

8 662

 

8 904

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

40 312

 

9 257

 

Summa obeskattade reserver

 

40 312

 

9 257

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

163 725

 

167 265

 

Summa långfristiga skulder

 

163 725

 

167 265

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 540

 

3 540

 

Leverantörsskulder

 

0

 

26

 

Skatteskulder

 

61

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 726

 

4 237

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 327

 

7 803

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

220 026

 

193 229

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Inventarier 5 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

909

1 371

 

 

909

1 371

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

24 881

-2 245

 

 

24 881

-2 245

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

142 017

142 017

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142 017

142 017

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 955

-15 403

 

Årets avskrivningar

-1 552

-1 552

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 507

-16 955

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

123 510

125 062

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 987

62 987

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 987

62 987

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 786

-18 896

 

Årets avskrivningar

-1 890

-1 890

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 676

-20 786

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 311

42 201

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 100

13 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 100

13 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 100

-13 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 100

-13 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 263

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 263

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 263

0

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

177 000

177 000

 

 

177 000

177 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB