2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556821-51062023-01-012023-12-31 556821-51062022-01-012022-12-31 556821-51062021-01-012021-12-31 556821-51062020-01-012020-12-31 556821-51062023-12-31 556821-51062022-12-31 556821-51062021-12-31 556821-51062020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lundhotellet AB

 

556821-5106

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lundhotellet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Jöns Petter Borg 14, Lund
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

16 997

16 330

15 828

16 127

 

Resultat efter finansiella poster

2 735

7 619

7 965

11 656

 

Soliditet (%)

8,4

11,8

15,3

13,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

14 641

2 165

16 906

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-10 000

 

-10 000

Balanseras i ny räkning

 

2 165

-2 165

0

Årets resultat

 

 

2 399

2 399

Belopp vid årets utgång

100

6 806

2 399

9 305

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 805 641
årets vinst   2 399 240
  9 204 881

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 800 000
i ny räkning överföres   6 404 881
  9 204 881

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 997

 

16 330

 

Summa rörelseintäkter

 

16 997

 

16 330

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 642

 

-2 190

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 442

 

-3 442

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 084

 

-5 632

 

Rörelseresultat

 

10 913

 

10 698

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 354

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-9 532

 

-3 078

 

Summa finansiella poster

 

-8 178

 

-3 078

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 735

 

7 620

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-5 455

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-336

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-336

 

-5 455

 

Resultat före skatt

 

2 399

 

2 165

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 399

 

2 165

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

126 614

 

128 167

 

Byggnadsinventarier

6

44 091

 

45 981

 

Maskiner och Inventarier

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

0

 

223

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

170 705

 

174 371

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

170 705

 

174 371

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 946

 

31 489

 

Övriga fordringar

 

3 938

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

26 895

 

31 500

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

26 895

 

31 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

197 600

 

205 871

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 806

 

14 641

 

Årets resultat

 

2 399

 

2 165

 

Summa fritt eget kapital

 

9 205

 

16 806

 

Summa eget kapital

 

9 305

 

16 906

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

9 257

 

9 257

 

Summa obeskattade reserver

 

9 257

 

9 257

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

170 805

 

177 000

 

Summa långfristiga skulder

 

170 805

 

177 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 540

 

0

 

Leverantörsskulder

 

0

 

31

 

Skatteskulder

 

67

 

67

 

Övriga skulder

 

0

 

599

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 626

 

2 011

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 233

 

2 708

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

197 600

 

205 871

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Inventarier 5 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 354

0

 

 

1 354

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-2 517

 

 

0

-2 517

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-336

0

 

 

-336

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

142 017

142 017

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142 017

142 017

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 850

-12 298

 

Årets avskrivningar

-1 552

-1 552

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 402

-13 850

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 615

128 167

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 987

62 987

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 987

62 987

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 006

-15 117

 

Årets avskrivningar

-1 890

-1 890

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 896

-17 007

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 091

45 980

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 100

13 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 100

13 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 100

-13 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 100

-13 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

223

0

 

Inköp

25

223

 

Kostnadsförd del

-248

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

223

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

223

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

177 000

177 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(177 000)

(177 000)

 

 

177 000

177 000

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB