2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556821-51062022-01-012022-12-31 556821-51062021-01-012021-12-31 556821-51062020-01-012020-12-31 556821-51062019-01-012019-12-31 556821-51062022-12-31 556821-51062021-12-31 556821-51062020-12-31 556821-51062019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lundhotellet AB

 

556821-5106

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lundhotellet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Jöns Petter Borg 14, Lund
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både for
pågaende projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

16 330

15 828

16 127

15 647

 

Resultat efter finansiella poster

7 619

7 965

11 656

6 410

 

Soliditet (%)

11,8

15,3

13,1

8,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

17 345

2 296

19 741

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 296

-2 296

0

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

2 165

2 165

Belopp vid årets utgång

100

14 641

2 165

16 906

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 640 824
årets vinst   2 164 817
  16 805 641

 

disponeras så att

Utdelas   10 000 000
i ny räkning överföres   6 805 641
  16 805 641

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 330

 

15 828

 

Summa rörelseintäkter

 

16 330

 

15 828

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 190

 

-1 815

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 442

 

-3 442

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 632

 

-5 257

 

Rörelseresultat

 

10 698

 

10 571

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 078

 

-2 606

 

Summa finansiella poster

 

-3 078

 

-2 606

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 620

 

7 965

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 455

 

-5 669

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 455

 

-5 669

 

Resultat före skatt

 

2 165

 

2 296

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 165

 

2 296

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

128 167

 

129 719

 

Byggnadsinventarier

4

45 981

 

47 870

 

Maskiner och Inventarier

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

223

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

174 371

 

177 589

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

174 371

 

177 589

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

31 489

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

31 500

 

13

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31 500

 

13

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

205 871

 

177 602

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 641

 

17 345

 

Årets resultat

 

2 165

 

2 296

 

Summa fritt eget kapital

 

16 806

 

19 641

 

Summa eget kapital

 

16 906

 

19 741

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

9 257

 

9 257

 

Summa obeskattade reserver

 

9 257

 

9 257

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

177 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

31

 

8

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

146 195

 

Skatteskulder

 

67

 

61

 

Övriga skulder

 

599

 

627

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 011

 

1 713

 

Summa kortfristiga skulder

 

179 708

 

148 604

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

205 871

 

177 602

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Inventarier 5 år

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 517

-2 606

 

 

-2 517

-2 606

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

142 017

142 017

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

142 017

142 017

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 298

-10 746

 

Årets avskrivningar

-1 552

-1 552

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 850

-12 298

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

128 167

129 719

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 987

62 987

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 987

62 987

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 117

-13 227

 

Årets avskrivningar

-1 890

-1 890

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 007

-15 117

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 980

47 870

 

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 100

13 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 100

13 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 100

-13 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 100

-13 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

223

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

223

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

223

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

177 000

160 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(177 000)

(160 000)

 

 

177 000

160 000

 

 

 

 

 

Balder Lundhotellet AB

Org.nr 556821-5106

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB