2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556821-43802024-01-012024-12-31 556821-43802023-01-012023-12-31 556821-43802022-01-012022-12-31 556821-43802021-01-012021-12-31 556821-43802024-12-31 556821-43802023-12-31 556821-43802022-12-31 556821-43802021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Librobäck AB

 

556821-4380

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Librobäck AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Librobäck 18:5, Librobäck 18:6 och Librobäck 19:8 i Uppsala.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr. 559284-4673, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omsättningen har ökat med 33% mot föregående år på grund av högre bashyra då en större del varit klart
för uthyrning. Övriga rörelseintäkter har minskat på grund av att föregående år hade rörelseintäkter från
hyresgäster till följd av ändring och tilläggsarbeten.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

6 106

4 608

1 228

77

 

Resultat efter finansiella poster

1 606

11 338

250

-1 127

 

Soliditet (%)

7,0

4,9

2,3

2,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

608 174

2 525 218

3 183 392

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 525 218

-2 525 218

0

Årets resultat

 

 

1 024 366

1 024 366

Belopp vid årets utgång

50 000

3 133 392

1 024 366

4 207 758

 

 

 

 

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 133 392
årets vinst   1 024 366
  4 157 758

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 157 758
  4 157 758

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 106 077

 

4 607 576

 

Övriga rörelseintäkter

 

610 783

 

9 854 525

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 716 860

 

14 462 101

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-382 223

 

-225 092

 

Övriga externa kostnader

 

-533 375

 

-312 505

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 236 129

 

-876 877

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 151 727

 

-1 414 474

 

Rörelseresultat

 

4 565 133

 

13 047 627

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

33 362

 

9 604

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 992 229

 

-1 719 291

 

Summa finansiella poster

 

-2 958 867

 

-1 709 687

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 606 265

 

11 337 941

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-8 160 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-8 160 000

 

Resultat före skatt

 

1 606 265

 

3 177 941

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-581 899

 

-652 723

 

Årets resultat

 

1 024 366

 

2 525 218

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

49 517 855

 

24 770 548

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

9 399 468

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

100 648

 

34 726 466

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

59 017 971

 

59 497 014

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

59 017 971

 

59 497 014

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

3 323 503

 

Övriga fordringar

 

768 473

 

2 250 309

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36 130

 

61 740

 

Summa kortfristiga fordringar

 

804 603

 

5 635 552

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

341 275

 

Summa kassa och bank

 

0

 

341 275

 

Summa omsättningstillgångar

 

804 603

 

5 976 827

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

59 822 574

 

65 473 841

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 133 392

 

608 174

 

Årets resultat

 

1 024 366

 

2 525 218

 

Summa fritt eget kapital

 

4 157 758

 

3 133 392

 

Summa eget kapital

 

4 207 758

 

3 183 392

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7, 8

47 640 250

 

47 809 300

 

Summa långfristiga skulder

 

47 640 250

 

47 809 300

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7, 8

0

 

793 800

 

Leverantörsskulder

 

170 329

 

1 063 007

 

Skulder till koncernföretag

 

4 207 286

 

11 302 033

 

Skatteskulder

 

1 242 854

 

712 552

 

Övriga skulder

 

5 771

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 348 326

 

609 757

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 974 566

 

14 481 149

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

59 822 574

 

65 473 841

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader övriga

-2 992 229

-1 719 291

 

 

-2 992 229

-1 719 291

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 147 972

21 821 973

 

Inköp

25 829 520

520 750

 

Omklassificeringar

0

6 805 249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 977 492

29 147 972

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 377 424

-3 500 547

 

Årets avskrivningar

-1 082 213

-876 877

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 459 637

-4 377 424

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 517 855

24 770 548

 

 

 

 

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

9 553 384

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 553 384

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-153 916

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-153 916

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 399 468

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 726 466

7 248 557

 

Inköp

71 309

34 283 158

 

Omklassificeringar

-34 697 127

-6 805 249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 648

34 726 466

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 648

34 726 466

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 48 603 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

47 640 250

47 809 300

 

 

47 640 250

47 809 300

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

793 800

 

 

0

793 800

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

49 000 000

49 000 000

 

 

49 000 000

49 000 000

 

Stenhus Librobäck AB

Org.nr 556821-4380

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB, org.nr.
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 3 AB, org.nr 559506-9955.

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB