2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556820-76242025-01-012025-12-31 556820-76242024-01-012024-12-31 556820-76242023-01-012023-12-31 556820-76242022-01-012022-12-31 556820-76242025-12-31 556820-76242024-12-31 556820-76242023-12-31 556820-76242022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Nessimshuset AB

 

556820-7624

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Nessimshuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Lorensberg 46:5, Göteborg Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 850

3 665

3 466

3 166

 

Resultat efter finansiella poster

2 827

3 221

2 926

2 094

 

Soliditet (%)

9,8

22,8

21,6

22,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

569

37

656

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

37

-37

0

Årets resultat

 

 

-372

-372

Belopp vid årets utgång

50

606

-372

283

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   605 979
årets förlust   -372 481
  233 498

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   233 498
  233 498

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 850

 

3 665

 

Summa rörelseintäkter

 

3 850

 

3 665

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-980

 

-400

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-20

 

-20

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 000

 

-420

 

Rörelseresultat

 

2 850

 

3 245

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

6

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-28

 

-32

 

Summa finansiella poster

 

-22

 

-24

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 828

 

3 221

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-3 200

 

-3 184

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 200

 

-3 184

 

Resultat före skatt

 

-372

 

37

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-372

 

37

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

2 739

 

2 760

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 739

 

2 760

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 739

 

2 760

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

152

 

106

 

Övriga fordringar

 

7

 

4

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

160

 

111

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

160

 

111

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 899

 

2 871

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

606

 

569

 

Årets resultat

 

-372

 

37

 

Summa fritt eget kapital

 

234

 

606

 

Summa eget kapital

 

284

 

656

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

10

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

2 559

 

2 214

 

Skatteskulder

 

10

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

36

 

1

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 615

 

2 215

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 899

 

2 871

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

4 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag

2

7

 

 

2

7

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-28

-32

 

 

-28

-32

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 200

-3 184

 

 

-3 200

-3 184

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 843

3 843

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 843

3 843

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 084

-1 064

 

Årets avskrivningar

-20

-20

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 104

-1 084

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 739

2 759

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB