2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556820-76242023-01-012023-12-31 556820-76242022-01-012022-12-31 556820-76242021-01-012021-12-31 556820-76242020-01-012020-12-31 556820-76242023-12-31 556820-76242022-12-31 556820-76242021-12-31 556820-76242020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Nessimshuset AB

 

556820-7624

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Nessimshuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Lorensberg 46:5, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 466

3 166

3 094

2 949

 

Resultat efter finansiella poster

2 926

2 094

2 566

2 415

 

Soliditet (%)

21,6

22,8

23,7

24,3

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

656

-44

663

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-44

44

0

Årets resultat

 

 

-43

-43

Belopp vid årets utgång

50

612

-43

620

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   612 600
årets förlust   -43 198
  569 402

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   569 402
  569 402

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 466

 

3 165

 

Summa rörelseintäkter

 

3 466

 

3 165

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-423

 

-961

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-100

 

-100

 

Summa rörelsekostnader

 

-523

 

-1 061

 

Rörelseresultat

 

2 943

 

2 104

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

11

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-28

 

-12

 

Summa finansiella poster

 

-17

 

-10

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 926

 

2 094

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 138

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-2 969

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 969

 

-2 138

 

Resultat före skatt

 

-43

 

-44

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-43

 

-44

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

2 780

 

2 880

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 780

 

2 880

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 780

 

2 880

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

81

 

19

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

82

 

20

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

82

 

20

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 862

 

2 900

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

613

 

656

 

Årets resultat

 

-43

 

-44

 

Summa fritt eget kapital

 

570

 

612

 

Summa eget kapital

 

620

 

662

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 854

 

1 867

 

Övriga skulder

 

0

 

299

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

388

 

72

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 242

 

2 238

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 862

 

2 900

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år
Lokalanpassningar 10 år

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag

10

1

 

 

10

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-28

-12

 

 

-28

-12

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-2 138

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 969

0

 

 

-2 969

-2 138

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 843

3 843

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 843

3 843

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-963

-862

 

Årets avskrivningar

-100

-101

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 063

-963

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 780

2 880

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB