2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556820-76242022-01-012022-12-31 556820-76242021-01-012021-12-31 556820-76242020-01-012020-12-31 556820-76242019-01-012019-12-31 556820-76242022-12-31 556820-76242021-12-31 556820-76242020-12-31 556820-76242019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Nessimshuset AB

 

556820-7624

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Nessimshuset AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Lorensberg 46:5, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 166

3 094

2 949

3 061

 

Resultat efter finansiella poster

2 094

2 566

2 415

2 873

 

Soliditet (%)

22,8

23,7

24,3

24,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

700

-44

706

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-44

44

0

Årets resultat

 

 

-44

-44

Belopp vid årets utgång

50

656

-44

663

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   656 264
årets förlust   -43 663
  612 601

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   612 601
  612 601

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 165

 

3 093

 

Summa rörelseintäkter

 

3 165

 

3 093

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-961

 

-413

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-100

 

-100

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 061

 

-513

 

Rörelseresultat

 

2 104

 

2 580

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-12

 

-16

 

Summa finansiella poster

 

-10

 

-15

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 094

 

2 565

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 138

 

-2 609

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 138

 

-2 609

 

Resultat före skatt

 

-44

 

-44

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-44

 

-44

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

2 880

 

2 981

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 880

 

2 981

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 880

 

2 981

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

19

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

20

 

1

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 900

 

2 982

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

656

 

700

 

Årets resultat

 

-44

 

-44

 

Summa fritt eget kapital

 

612

 

656

 

Summa eget kapital

 

662

 

706

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 867

 

2 075

 

Skatteskulder

 

0

 

10

 

Övriga skulder

 

299

 

121

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

72

 

70

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 238

 

2 276

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 900

 

2 982

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år
Lokalanpassningar 10 år

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar i koncernföretag

1

1

 

 

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-12

-16

 

 

-12

-16

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 843

3 843

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 843

3 843

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-862

-762

 

Årets avskrivningar

-101

-100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-963

-862

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 880

2 981

 

 

 

 

 

Balder Nessimshuset AB

Org.nr 556820-7624

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB