Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Telfern AB

Org.nr. 556820-2435

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Telfern AB
 Org.nr. 556820-2435

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Göteborg.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025202420232022
Nettoomsättning420465640520
Resultat efter finansiella poster174185390260
Soliditet (%)12,16191857
Balansomslutning1 9632 2992 4014 601
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 000340 4843 749444 233
Utdelning extra bs 2025-08-21-344 0000-344 000
Balanseras i ny räkning3 749-3 7490
Årets resultat102 112102 112
Belopp vid årets utgång100 000233102 112202 345
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat344 233
Årets resultat102 112
102 345
Förslag till disposition:
Utdelning100 000
Balanseras i ny räkning2 345
102 345
Sida 2 av 9
Fastighetsbolaget Telfern AB
 Org.nr. 556820-2435

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 100 000,00 kr. vilket motsvarar 100,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastighetsbolaget Telfern AB
 Org.nr. 556820-2435
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Övriga rörelseintäkter420 000464 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.420 000464 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-27 529-27 155
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-144 869-144 869
Summa rörelsekostnader-172 398-172 024
Rörelseresultat247 602292 975
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter740
Räntekostnader och liknande resultatposter-73 202-108 271
Summa finansiella poster-73 128-108 271
Resultat efter finansiella poster174 474184 704
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-180 000
Förändring av periodiseringsfonder-40 0000
Förändring av överavskrivningar-5 8650
Summa bokslutsdispositioner-45 865-180 000
Resultat före skatt128 6094 704
Skatter
Skatt på årets resultat-26 497-955
Årets resultat102 1123 749
Sida 4 av 9
Fastighetsbolaget Telfern AB
 Org.nr. 556820-2435
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark21 707 8831 815 843
Inventarier, verktyg och installationer379 683116 592
Summa materiella anläggningstillgångar1 787 5661 932 435
Summa anläggningstillgångar1 787 5661 932 435
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar087 500
Fordringar hos koncernföretag0243 165
Övriga fordringar1 804255
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter140 0000
Summa kortfristiga fordringar141 804330 920
Kassa och bank
Kassa och bank33 67735 249
Summa kassa och bank33 67735 249
Summa omsättningstillgångar175 481366 169
SUMMA TILLGÅNGAR1 963 0472 298 604
Sida 5 av 9
Fastighetsbolaget Telfern AB
 Org.nr. 556820-2435
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat233340 484
Årets resultat102 1123 749
Summa fritt eget kapital102 345344 233
Summa eget kapital202 345444 233
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder40 0000
Ackumulerade överavskrivningar5 8650
Summa obeskattade reserver45 8650
Långfristiga skulder4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut1 680 0001 660 000
Summa långfristiga skulder1 680 0001 660 000
Kortfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut080 000
Skatteskulder27 8370
Övriga skulder027 375
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter7 00086 996
Summa kortfristiga skulder34 837194 371
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER1 963 0472 298 604
Sida 6 av 9
Fastighetsbolaget Telfern AB
 Org.nr. 556820-2435

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader25
Inventarier, verktyg och installationer5
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 348 3253 348 325
Utgående anskaffningsvärden3 348 3253 348 325
Ingående avskrivningar-1 532 482-1 424 522
Årets avskrivningar-107 960-107 960
Utgående avskrivningar-1 640 442-1 532 482
Redovisat värde1 707 8831 815 843
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden184 545184 545
Utgående anskaffningsvärden184 545184 545
Ingående avskrivningar-67 953-31 044
Årets avskrivningar-36 909-36 909
Utgående avskrivningar-104 862-67 953
Redovisat värde79 683116 592
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år1 680 0001 340 000
Sida 7 av 9
Fastighetsbolaget Telfern AB
 Org.nr. 556820-2435

NOTER

Not 5Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 1 680 000 (1 740 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut1 680 0001 660 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut080 000
Summa1 680 0001 740 000
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar2 200 0002 700 000
Not 7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Bolaget har efter räkenskapsårets slut fusionerats ihop med Lundin Properties AB, org.nr 559511-0825.
Not 8Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Lundin Properties AB, org.nr. 559511-0825, säte Alingsås
Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9