se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult [AUKTREDKONSULT_SRF]. ANNUAL_REPORT Förändring av uppskrivningsfond Förändring av uppskrivningsfond Förändring av uppskrivningsfond Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Lämnade koncernbidrag Lämnade koncernbidrag Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Ingående fordringar Ingående fordringar Årets lämnade lån Årets amorteringar Utgående fordringar Utgående fordringar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Fastighetsinteckning Fastighetsinteckning 556819-9425 2024-01-01 2024-12-31 556819-9425 2024-12-31 556819-9425 2023-01-01 2023-12-31 556819-9425 2023-12-31 556819-9425 2022-01-01 2022-12-31 556819-9425 2022-12-31 556819-9425 2021-01-01 2021-12-31 556819-9425 2021-12-31 556819-9425 2020-01-01 2020-12-31 556819-9425 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastigheten Otto Marsvin 11 AB
556819-9425

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en större fastighet i Kristianstad och en mindre fastighet i Åhus.
Företaget har sitt säte i Kristianstad.

FLERÅRSÖVERSIKT

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 1 859 426 1 640 482 1 706 964 1 576 221 1 558 364
Resultat efter finansiella poster 757 615 102 634 377 601 386 207 439 383
Soliditet % 35 48 41 41 40
Balansomslutning 16 147 565 12 138 695 14 124 455 14 108 040 14 348 438

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 753 280 489 286 203 656
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -200 000
- Balanseras i ny räkning 203 656 -203 656
- Förändring av uppskrivningsfond -74 340 74 340
- Årets resultat 186 323
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 678 940 567 282 186 323
Totalt
- Belopp vid årets ingång 5 496 222
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -200 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Förändring av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 186 323
- Belopp vid årets utgång 5 482 545
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 567 282
Årets resultat 186 323
Summa 753 605


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 150 000
Balanseras i ny räkning 603 605
Summa 753 605

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 859 426 1 640 482
Övriga rörelseintäkter 76 070 76 949
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 935 496 1 717 431
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -609 092 -875 281
Övriga externa kostnader -28 170 -150 430
Personalkostnader 2 -192 674 -186 052
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -206 381 -206 381
Summa rörelsekostnader -1 036 317 -1 418 144
Rörelseresultat 899 179 299 287
Finansiella poster
Ränteintäkter 953 386
Räntekostnader -142 517 -197 039
Summa finansiella poster -141 564 -196 653
Resultat efter finansiella poster 757 615 102 634
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 175 000
Förändring av periodiseringsfonder 125 000 0
Lämnade koncernbidrag -625 000 0
Summa bokslutsdispositioner -500 000 175 000
Resultat före skatt 257 615 277 634
Skatter
Skatt på årets resultat -71 292 -73 978
Årets resultat 186 323 203 656
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 11 899 036 12 105 417
Summa materiella anläggningstillgångar 11 899 036 12 105 417
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 4 174 177 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 174 177 0
Summa anläggningstillgångar 16 073 213 12 105 417
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 68 396 21 262
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 956 5 959
Summa kortfristiga fordringar 74 352 27 221
Kassa och bank
Kassa och bank 0 6 057
Summa kassa och bank 0 6 057
Summa omsättningstillgångar 74 352 33 278
SUMMA TILLGÅNGAR 16 147 565 12 138 695
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 4 678 940 4 753 280
Summa bundet eget kapital 4 728 940 4 803 280
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 567 282 489 286
Årets resultat 186 323 203 656
Summa fritt eget kapital 753 605 692 942
Summa eget kapital 5 482 545 5 496 222
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 250 000 375 000
Summa obeskattade reserver 250 000 375 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6, 7 10 305 185 0
Skulder till koncernföretag 0 6 266 473
Summa långfristiga skulder 10 305 185 6 266 473
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 51 852 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 57 983 1 000
Summa kortfristiga skulder 109 835 1 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 147 565 12 138 695
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 689 978 8 689 978
Utgående anskaffningsvärden 8 689 978 8 689 978
Ingående avskrivningar -1 337 841 -1 205 800
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -132 041 -132 041
Utgående avskrivningar -1 469 882 -1 337 841
Ingående uppskrivningar 4 753 280 4 827 620
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -74 340 -74 340
Utgående uppskrivningar 4 678 940 4 753 280
Redovisat värde 11 899 036 12 105 417

Not4Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående fordringar 0 1 781 375
Årets lämnade lån 4 174 177 -
Årets amorteringar - -1 781 375
Utgående fordringar 4 174 177 0

Not5Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 4 753 280 4 827 620
Avskrivning på uppskrivna tillgångar -74 340 -74 340
Belopp vid årets utgång 4 678 940 4 753 280
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 4 542 462 4 636 008

Not6Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 097 777 0
8 (8)

Not7Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 10 357 037 kr ( 0 kr ) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 10 305 185 0
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 51 852 0

Not8Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckning 10 370 000 0
Summa ställda säkerheter 10 370 000 0

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsut i Blekinge AB.