se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult [AUKTREDKONSULT_SRF]. ANNUAL_REPORT Förändring av uppskrivningsfond Förändring av uppskrivningsfond Förändring av uppskrivningsfond Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Ingående fordringar Ingående fordringar Årets lämnade lån Årets amorteringar Utgående fordringar Utgående fordringar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Fastighetsinteckning Fastighetsinteckning 556819-9425 2023-01-01 2023-12-31 556819-9425 2023-12-31 556819-9425 2022-01-01 2022-12-31 556819-9425 2022-12-31 556819-9425 2021-01-01 2021-12-31 556819-9425 2021-12-31 556819-9425 2020-01-01 2020-12-31 556819-9425 2020-12-31 556819-9425 2019-01-01 2019-12-31 556819-9425 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastigheten Otto Marsvin 11 AB
556819-9425

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en större fastighet i Kristianstad och en mindre fastighet i Åhus.
Företaget har sitt säte i Kristianstad.

FLERÅRSÖVERSIKT

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 1 640 482 1 706 964 1 576 221 1 558 364 1 498 362
Resultat efter finansiella poster 102 634 377 601 386 207 439 383 656 950
Soliditet % 48 41 41 40 39
Balansomslutning 12 138 695 14 124 455 14 108 040 14 348 438 14 512 824

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 827 620 410 180 204 766
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -200 000
- Balanseras i ny räkning 204 766 -204 766
- Förändring av uppskrivningsfond -74 340 74 340
- Årets resultat 203 656
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 753 280 489 286 203 656
Totalt
- Belopp vid årets ingång 5 492 566
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -200 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Förändring av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 203 656
- Belopp vid årets utgång 5 496 222
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 489 286
Årets resultat 203 656
Summa 692 942


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 492 942
Summa 692 942

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 640 482 1 706 964
Övriga rörelseintäkter 76 949 62 814
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 717 431 1 769 778
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -875 281 -630 659
Övriga externa kostnader -150 430 -316 471
Personalkostnader 2 -186 052 -151 140
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -206 381 -206 381
Summa rörelsekostnader -1 418 144 -1 304 651
Rörelseresultat 299 287 465 127
Finansiella poster
Ränteintäkter 386 17
Räntekostnader -197 039 -87 543
Summa finansiella poster -196 653 -87 526
Resultat efter finansiella poster 102 634 377 601
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 175 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 -100 000
Summa bokslutsdispositioner 175 000 -100 000
Resultat före skatt 277 634 277 601
Skatter
Skatt på årets resultat -73 978 -72 835
Årets resultat 203 656 204 766
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 12 105 417 12 311 798
Summa materiella anläggningstillgångar 12 105 417 12 311 798
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 0 1 781 375
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 1 781 375
Summa anläggningstillgångar 12 105 417 14 093 173
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 21 262 29 631
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 959 1 651
Summa kortfristiga fordringar 27 221 31 282
Kassa och bank
Kassa och bank 6 057 0
Summa kassa och bank 6 057 0
Summa omsättningstillgångar 33 278 31 282
SUMMA TILLGÅNGAR 12 138 695 14 124 455
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 4 753 280 4 827 620
Summa bundet eget kapital 4 803 280 4 877 620
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 489 286 410 180
Årets resultat 203 656 204 766
Summa fritt eget kapital 692 942 614 946
Summa eget kapital 5 496 222 5 492 566
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 375 000 375 000
Summa obeskattade reserver 375 000 375 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6, 7 0 7 760 000
Skulder till koncernföretag 6 266 473 0
Summa långfristiga skulder 6 266 473 7 760 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 0 242 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 000 254 389
Summa kortfristiga skulder 1 000 496 889
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 138 695 14 124 455
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 689 978 8 689 978
Utgående anskaffningsvärden 8 689 978 8 689 978
Ingående avskrivningar -1 205 800 -1 073 759
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -132 041 -132 041
Utgående avskrivningar -1 337 841 -1 205 800
Ingående uppskrivningar 4 827 620 4 901 960
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -74 340 -74 340
Utgående uppskrivningar 4 753 280 4 827 620
Redovisat värde 12 105 417 12 311 798

Not4Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående fordringar 1 781 375 1 560 088
Årets lämnade lån - 221 287
Årets amorteringar -1 781 375 -
Utgående fordringar 0 1 781 375

Not5Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 4 827 620 4 901 960
Avskrivning på uppskrivna tillgångar -74 340 -74 340
Belopp vid årets utgång 4 753 280 4 827 620
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 4 636 008 4 729 554

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 6 790 000
8 (8)

Not7Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31



Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 0 7 760 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 0 242 500

Not8Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckning 0 10 370 000
Summa ställda säkerheter 0 10 370 000

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsut i Blekinge AB.